Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роспотребнадзор дал советы по выбору тортов и пирожных 12:26, Общество Власти сообщили о состоянии эвакуированных с лайнера в Японии россиян 12:05, Общество Китайский коронавирус. Самое актуальное на 23 февраля 12:03, Общество В Москве объявили экстренное предупреждение из-за ветра и снега с дождем 12:00, Общество Синоптики усомнились в прогнозе на холодное лето после теплой зимы 11:50, Общество Логинов снялся с последней гонки ЧМ по биатлону после обысков 11:43, Спорт На Камчатке погибла 29-летняя руководитель информационного агентства 11:42, Общество Сторонник идеи плоской Земли погиб в США при полете на самодельной ракете 11:40, Технологии и медиа Протестующие из-за карантина в Санжарах записали обращение к Зеленскому 10:46, Общество СМИ узнали о создании гиперзвуковой ракеты для Су-57 10:29, Технологии и медиа «Оборонные» акции: лучший подарок на 23 февраля 10:00, Quote Фьюри победил Уайлдера и завоевал чемпионский пояс WBС 09:43, Спорт Ученый предсказал умеренное лето после теплой зимы 09:23, Общество Рабочая группа определилась с концепцией голосования по Конституции 09:05, Политика В Южной Корее зафиксировали четвертый случай смерти от коронавируса 08:47, Общество Сандерс одержал победу на кокусах демократов в Неваде 08:45, Политика Трамп опубликовал «болливудский» ролик с собой в главной роли 08:22, Политика Жители Алеппо поздравили российских военных с Днем защитника Отечества 07:39, Общество Баффетт написал инвесторам о готовности Berkshire Hathaway к его смерти 07:21, Бизнес Матиас понес первое поражение в бое с россиянином Ананяном 07:16, Спорт Врач Комаровский встретился с жителями Новых Санжар из-за коронавируса 06:08, Общество В Дании умер создатель фигурки человека для конструктора Lego 05:56, Общество Бастрыкин поручил помочь семье погибшего в драке в Челябинске подростка 05:48, Общество В Госдуме назвали цели учений США по отражению ядерной атаки России 05:26, Политика «Реал» проиграл «Леванте» в матче чемпионата Испании 05:10, Спорт Число погибших из-за коронавируса в Китае увеличилось до 2442 человек 05:05, Общество Эвакуированные с лайнера в Японии россияне прибыли в Казань на карантин 04:35, Общество Помощник Трампа ответил на сообщения о вмешательстве России в выборы 04:02, Политика
Самые дорогие торговые улицы Москвы
Материалы по теме Власти Москвы подготовят концепцию превращения Тверской в Пятую авеню Дорогие магазины переезжают с Тверской улицы Рейтинг самых дорогих торговых улиц мира
0
Самые дорогие торговые улицы Москвы
Некогда одна из самых дорогих торговых улиц в мире - Тверская - теперь находится внизу рейтингов по стоимости аренды магазинов.
Фото: Depositphotos/VLADJ55

Тверская улица опустилась на четвертое место в рейтинге наиболее дорогих торговых коридоров Москвы по ставке аренды. Первое место в нем занимает бессменный лидер - Столешников переулок (7 тыс. долл. за 1 кв. м в год), на втором месте оказалась улица Петровка (5,5 тыс. долл.), а улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост делят третье место (5 тыс. долл.), говорится в исследовании компании JLL.

Аренда магазина на Тверской улице в среднем стоит 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год - на 30% ниже, чем в прошлом году. Снижение ставок в JLL объясняют следствием как сложившейся экономической ситуации на российском рынке в целом, так и недавним запретом парковки на улице, в результате чего Тверская лишилась звания главной торговой артерии столицы.

"Лидеры рынка стрит-ретейла в Москве меняются, - отмечает начальник отдела стрит-ретейла компании JLL Светлана Ярова. - Столешников переулок является самым дорогим и престижным коридором столицы и пока удерживает спрос даже в текущих рыночных условиях; на данный момент стоимость аренды здесь варьируется от 3 до 7 тыс. долл. за 1 кв. м год. В свою очередь Тверская, прежде пользовавшаяся стабильным спросом со стороны ретейлеров, в этом году уступила Петровке, которая удерживает статус премиум-улицы и характеризуется минимальной ротацией, а также Кузнецкому Мосту и Пятницкой. Интерес к двум последним коридорам, ставшим пешеходными, заметно вырос за последнее время, особенно со стороны рестораторов и fashion-операторов".

Наиболее существенный рост максимальных ставок экспонирования помещений наблюдается на Пятницкой улице - в сравнении с аналогичным периодом прошлого года они увеличились более чем на 50%. По словам Светланы Яровой, "такие резкие скачки ставок в отдельных торговых коридорах могут быть обусловлены причинами, которые не связаны с общей экономической ситуацией: например, редевелопмент улицы, развитие инфраструктуры или появление определенного “якоря”, который притягивает потоки людей к данной локации. Именно расширение пешеходной зоны стало основным драйвером повышения привлекательности Пятницкой улицы, и, на наш взгляд, вернуть спрос со стороны арендаторов Тверской улице возможно только за счет изменения ее позиционирования".

Динамика максимальных ставок аренды в стрит-ретейле (Фото: JLL)

"Действительно, сейчас мы наблюдаем повышение уровня вакантности площадей стрит-ретейла в границах Садового кольца. Особенно явно тенденция к освобождению площадей наметилась внутри Бульварного кольца: самые дорогостоящие улицы столицы, в том числе и Тверская, теряют арендаторов. Это укладывается в рамки общей тенденции к децентрализации торговых коридоров столицы: часть арендаторов, например магазины FMCG, уходят из центра и перемещаются в районы жилой застройки, где обеспечивают себе комфортные условия постоянного трафика и более низкой ставки аренды", - комментирует директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Сергей Камлюк.

Самые дорогие торговые улицы Москвы

Столешников пер.
Аренда магазина: 7 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Петровка
Аренда магазина: 5,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Пятницкая
Аренда магазина: 5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Кузнецкий Мост
Аренда магазина: 5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Ул. Тверская
Аренда магазина: 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

САМЫЕ ДОРОГИЕ УЛИЦЫ МИРА

Рейтинг 2014

рейтинг  2013

страна

город

улица

Стоимость аренды, евро за 1 кв. м в год

%

1

- *

США

Ньй-Йорк

Верхняя Пятая Авеню

29 822

13,3

2

1

Гонконг (Китай)

Гонконг

Козвей Бэй

23 307

-6,8

3

3

Франция

Париж

Елисейские Поля

13 255

0.0

4

4

Великобритания

Лондон

Нью Бонд Стрит

10 361

4,2

5

8

Австралия

Сидней

Питт Стрит Молл

8 658

25,0

6

6

Италия

Милан

Виа Монтенаполеоне

8 500

13,3

7

5

Япония

Токио

Гинза

8 120

6,9

8

9

Южная Корея

Сеул

Муенгдонг (Myeongdong)

7 942

17,6

9

7

Швейцария

Цюрих

Банхофштрассе

7 456

1,1

10

12

Россия

Москва

Столешников переулок

4 749

20,0

* - В этом году Пятая Авеню была разделена на 2 субрынка: «Верхняя Пятая Авеню» и «Нижняя Пятая Авеню» 

Таблица: Cushman & Wakefield

Подготовил Игнат Бушухин