Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Волгограде загорелся склад с туалетной бумагой 15:01, Общество Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 14:55, РБК и Schneider Electric Матвиенко предложила дать отпуска для диспансеризации всем россиянам 14:53, Политика Песков отверг связь между новым обвинением Браудера и «делом Скрипалей» 14:46, Политика Кремль поддержал российского кандидата на пост главы Интерпола 14:43, Политика Акции Renault упали на 15% после ареста главы Renault-Nissan-Mitsubishi 14:33, Бизнес Россиянам предложили платить компенсацию за персональные данные 14:33, Технологии и медиа Углеродное волокно, вода и магний: легкий и мощный ноутбук для поездок 14:32, РБК и Lenovo В Nissan раскрыли детали расследования против гендиректора альянса 14:30, Бизнес 9 российских обувных брендов, заслуживающих внимания 14:29, Стиль Художник заплатил за работу Бэнкси $730 тыс., чтобы уничтожить ее 14:28, Стиль Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 14:14, РБК и Mastercard Вооруженный мужчина взял в заложники сотрудницу заправки в Германии 14:07, Общество Минобороны впервые опубликовало видео полетов Су-57 в Сирии 14:00, Политика Bitcoin по $15 тыс. и разочарование рынка в ICO: все о рынке криптовалют 13:55, Крипто В Японии арестовали главу альянса Renault-Nissan-Mitsubishi 13:53, Бизнес Инновации на прилавке: самые актуальные проблемы российской розницы 13:51, Потребрынок  Протестующие во Франции начали блокировать топливные хранилища 13:50, Общество Мантуров рассказал о судьбе затонувшего при ремонте «Кузнецова» дока 13:47, Бизнес Константинополь в декабре утвердит дату Объединительного собора УПЦ 13:24, Политика Суд оштрафовал предприятие «Росатома» на 20 млн руб. из-за взятки 13:16, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 13:05, РБК и Volkswagen Риелторы заметили нетипичный спрос москвичей на новостройки за МКАД 13:04, Жилье Российские пограничники задержали в Азовском море украинских рыбаков 13:01, Политика Эксперты сообщили об удвоении доли нелегальных сигарет в России 13:01, Общество Хоккеиста Радулова признали главной звездой дня в НХЛ 12:55, Спорт
Московские строители устанавливают свои курсы валют
Материалы по теме Новостройки Москвы и Подмосковья: обзор скидок и новогодних акций
31 дек 2014, 11:16
0
Московские строители устанавливают свои курсы валют
Один доллар на московских стройках стоит 36 рублей, как в августе 2014-го
Фото: Depositphotos/Makaule

В последний день 2014г. доллар стоит 56 руб. по курсу ЦБ РФ. Однако московские застройщики устанавливают свои курсы доллара, ориентируясь на его стоимость в августе 2014г. - 36 руб. Таким образом строители пытаются реализовать спрос на недвижимость.

Редакция "РБК-Недвижимости" опросила девелоперские компании и узнала, по каким курсам идут предновогодние продажи.

Доллар по ценам "бархатного сезона"

Триколор (Capital Group) Лица (Capital Group)

Резиденции Монэ (AB Developmen) Рассвет Loft*Studio (KR Properties)

Еще в октябре компания Capital Group зафиксировала курс доллара в ЖК "Триколор". "Принимая во внимание, что все ключевые траты по объекту уже произведены (в 2014г. ввели в эксплуатацию два корпуса площадью порядка 150 тыс. кв. м), мы смогли позволить себе зафиксировать 1 долл. по цене 36 руб.", - рассказывает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. Он добавляет, что с 1 января 2015г. цены на квадратные метры в архпроекте "Лица" предполагается зафиксировать в рублях по курсу 40 руб. за 1 долл. Таким образом, стоимость квадратного метра в проекте будет начинаться от 260 тыс. руб.

Как отмечает руководитель отдела маркетинга управляющей компании "AB Development" (собственник - "Компания Панавто") цены на апартаменты в "Резиденции Монэ" привязаны к доллару по курсу Банка России. Однако в рамках акции, которая продлится в январе, для покупателей курс снижен на 20%, но не ниже 39 руб. за 1 долл.

Все объекты KR Properties продаются по курсу 37,5 руб. за 1 долл. "В 2015г. компания в связи с резкой волатильностью курса валют переводит все цены в рубли, чтобы таким образом сохранить стабильность цены предложения", - объясняет решение компании директор по развитию лофт-проектов KR Properties Александр Подусков.

В "Клубном доме на Котельнической набережной" компании "Русский Монолит" доллар также зафиксирован на уровне 40 руб.

По курсу ЦБ

St.Nickolas (Vesper) Knightsbridge Private Park (Реставрация Н) Полянка/44 (ПСН)

Тем не менее не все компании решили зафиксировать долларовый курс. Например, группа "ПСН" (объект "Полянка/44") и компания Vesper (St.Nickolas) номинируют цены в долларах по курсу Банка России. По курсу ЦБ реализуются квартиры в комплексе "Снегири Эко" компании "Снегири" и в комлексе Knightsbridge Private Park компании "Реставрация Н". "В январе квартиры будут продаваться в долларах, но мы готовы обсуждать с покупателем фиксацию курса", - замечает коммерческий директор "Реставрации Н" Тимур Сухарев. 

Сложный рублевый расчет

Barkli Residence (Баркли) Литератор (Галс-Девелопмент)

Balchug Viewpoint (Интеко) Кленовый DOM (Дон-Строй)

В проектах компании "Баркли" цены указаны в рублях. "Проекты премиум- и элитного класса с рублевым ценником стали наиболее востребованными по итогам года - при таком раскладе обе стороны (и продавцы, и покупатели) соблюдали свои интересы, так как сокращали до минимума риски, связанные с волатильностью курса рубля", - объясняет ценовую политику коммерческий директор корпорации "Баркли" Екатерина Фонарева.

Продажи элитных объектов в отечественной валюте продолжают компании "Интеко", "Дон-Строй" и "Галс-Девелопмент".

Как говорит директор департамента продаж недвижимости "Галс-Девелопмент" Игорь Быченок, все квартиры всегда продавались в рублях, однако стоимость привязана к валютным колебаниям за счет того, что часть строительных материалов - это импорт. "В середине декабря мы подняли цены в среднем на 10%, ценовая политика в 2015г. будет корректироваться в зависимости от рыночной ситуации", - добавляет он.

На влияние импортных стройматериалов на стоимость квадратного метра в элитных объектах указывает также Алексей Белоусов из Capital Group и Екатерина Фонарева из "Баркли". Например, в архпроекте "Лица" доля импортных составляющих максимальна: от фасадов и оконного профиля до инженерии и лифтов.

Екатерина Фонарева отмечает, что из-за повышения стоимости материалов существуют явные предпосылки для дальнейшего роста цен. "В текущих условиях в декабре мы делаем все возможное, чтобы сдерживать цены на наши объекты, однако лимит ограничен. Корпорация "Баркли" планирует повысить цены с января 2015г.", - добавляет она.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости