Новостройки Москвы и Подмосковья: обзор скидок и новогодних акций
Традиционно за несколько недель до Нового года девелоперские компании объявляют о скидках в новостройках. Уходящий год - особенный. На фоне резкого роста валюты и затем ее колебаний в последние дни квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья пользуются повышенным спросом - люди спасают рубли в квадратных метрах. Однако и в этом году в условиях ажиотажа на рынке многие компании все равно проводят новогодние акции.
Редакция "РБК-Недвижимости" составила обзор праздничных спецпрограмм по продажам квартир в новостройках. Эта информация поможет определиться тем, кто хочет еще успеть заскочить "в уходящий поезд" по ценам 2014г.
"Донстрой"
С 15 ноября по 25 декабря 2014г. в "Донстрое" действует традиционная новогодняя акция: при единовременной оплате покупателям предоставляются праздничные скидки 5-7% на квартиры и нежилые помещения в жилых комплексах компании. В акции участвуют все объекты, представленные в продаже: Smolensky De Luxe, Barrin House, "Grand Deluxe на Плющихе", "Кленовый DOM", "Алые Паруса (последние корпуса), "Долина Сетунь", "Соколиный форт" и квартал "Сердце Столицы".
AFI Development
До 28 декабря продолжается акция компании AFI Development. Любой посетитель ТРЦ "Афимолл Сити" в Москве, который совершит покупки на сумму 10 тыс. руб. в течение одного дня, получит возможность стать обладателем квартиры в первой очереди жилого микрорайона "Одинбург" в г. Одинцово. Чтобы принять участие в акции, покупателю необходимо сфотографировать чеки за покупки и загрузить их в бесплатное мобильное приложение AFIMALL (для iOS или Android), после чего получить купон участника на стойке информации ТРЦ. Розыгрыш призов состоится 28 декабря 2014г.
В другом проекте - ЖК "Маяк" - девелопер предоставляет скидки в размере 7% на однокоманатные квартиры площадью 49,57 кв. м с 15-го по 25-й этаж с панорамным видом на Химкинское водохранилище. Кроме того, при внесении 70% от стоимости квартиры на оставшуюся сумму в 30% дается рассрочка без процентов на три месяца. Акция распространяется на трех-четырехкомнатные квартиры на всех этажах комплекса и на одно-двухкомнатные квартиры выше 17-го этажа.
ГК ПИК
С 1 по 31 декабря 2014г. Группа компаний ПИК объявляет 10%-ную скидку на ряд квартир в Москве и Подмосковье. Специальное предложение действует при 100%-ной оплате. В случае покупки квартиры в рассрочку скидка распространяется только на первоначальный взнос, размер которого соответствует действующим условиям рассрочки.
Скидка в 10% предоставляется на жилье по следующим адресам:
- Москва, НАО, жилой район "Бунинский". В корп.11; и на трехкомнатные квартиры в корп.12, 16.
- Московская область, Люберцы, квартиры, расположенные на 2-м этаже жилого района "Красная горка", корп. 49, 50 (стр. 1, 2);
- Москва, ЖК "Большое Кусково", корп. 6;
- Московская область, Мытищи, жилой район "Ярославский". В акции участвуют квартиры, расположенные на 2-м этаже корп. 28, 29, а также на 25-м этаже корп. 21;
- Московская область, Химки, жилой район "Левобережный", корп. 9; и на квартиры площадью более 93 кв. м в корп. 18.
С 1 по 31 декабря 2014г. каждому покупателю при 100%-ной оплате предоставляются скидки до 7% на приобретение ряда квартир в Москве и Подмосковье. Как и при 10%-ной скидке при покупке квартиры в рассрочку, скидки распространяются на первоначальный взнос, размер которого соответствует действующим условиям рассрочки.
Скидки действуют по следующим адресам:
- Москва, НАО, жилой район "Бунинский". Корпуса 2, 3, 5, 6 - скидка 3% на трехкомнатные квартиры; корпуса 8, 13 - скидка 5%; корпуса 12, 16 - скидка 5% на одно-двухкомнатные квартиры;
- Московская область Люберцы, жилой район "Красная горка". Корпуса 40А, 40Б, 41, 49, 50 (стр.1, 2) - скидка 7% на трехкомнатные квартиры, скидка 5% на двухкомнатные квартиры; корпуса 13,14,15 - скидка 5%.
- Москва, ЖК "Большое Кусково". Скидка 7% на трехкомнатные квартиры во всех корпусах.
- Московская область, Мытищи, жилой район "Ярославский". Корпуса 28,29 - скидка 5% на квартиры, расположенные с 20-го по 25-й этаж; корпус 21 - скидка 5% на все квартиры, за исключением № 4, 7 на площадке.
- Московская область, Химки, жилой район "Левобережный". Корпус 18 - скидка 5% на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью меньше 93 кв. м; корпус 16 - скидка 5%; корпус 10 - скидка 7%.
- Московская область, Железнодорожный, ЖК "Центр-2". Корпус 303 - скидка 7% на трехкомнатные квартиры.
ГК "МИЦ"
ГК "МИЦ" объявила скидки в размере 5% на ограниченное количество квартир в ЖК "Татьянин Парк", ЖК "Зеленые Аллеи" и ЖК "Новое Павлино".
В акции участвуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Предложение действительно с 1 декабря 2014г. по 31 января 2015г. Размер максимальной скидки составляет 650 тыс. руб. - такой дисконт можно получить при покупке трехкомнатной квартиры площадью 111,4 кв. м в 6-м корпусе ЖК "Татьянин Парк".
"НДВ-Недвижимость"
В ЖК "Ромашково" (3 км от МКАД, Можайское шоссе) можно купить квартиру на 1-м этаже по фиксированной цене, составляющей 85 тыс. руб. Спецпредложение действует до конца года.
В "Царицыно-2" (московский микрорайон рядом с Царицынским парком) действует акция "Дарим метры" на покупку квартир. В 27-31-м корпусах за каждые 15 кв. м еще 1 кв. м предоставляется бесплатно. Таким образом, покупатель квартиры площадью 64 кв. м не платит за 4 кв. м. Семейным покупателям с детьми предоставляются дополнительные скидки.
ГК "Мортон"
С 17 декабря 2014г. ГК "Мортон" объявила о старте акции "Ночи распродаж". Приобрести квартиру можно в любое время суток. Для записи на ночную консультацию до 24:00 необходимо заполнить заявку по форме компании либо сообщить по телефону.
Tekta Group
Tekta Group дарит покупателям в некоторых проектах квадратные метры. Например, по условиям новогоднего предложения, покупателям квартир в ЖК "Да Винчи" предоставляется возможность получить до 12 кв. м в подарок. Размер скидки на трехкомнатную квартиру составит до 1,3 млн руб.
А в комплексе "Декарт" есть возможность получить до 7 кв. м в подарок. В рублевом эквиваленте выгода составит до 780,5 тыс. руб.
В ЖК "Архимед" также предоставляется возможность получить до 7 кв. м в подарок. В рублевом эквиваленте выгода составит до 530 тыс. руб. Акции продлятся до 31 декабря 2014г.
В ЖК "Ньютон" действует особое предложение со скидками на квартиры до 10%. Каждую неделю компания формирует пул квартир, которые можно приобрести по выгодной цене. Скидка достигает 1,5 млн руб. и распространяется на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также двухэтажные таунхаусы с собственным входом.
По условиям новогоднего предложения, приобрести квартиру в ЖК "Акварели" можно со скидкой до 850 тыс. руб. Предложение действительно на все квартиры в доме. Акция продлится до 31 декабря 2014г.
ГК "Промингрупп"
При приобретении квартиры в жилых комплексах "Искры Радости" или "Бабушкинский Парк" покупатель получает скидку 3% при условии оплаты 100% от стоимости квартиры.
"Химки Групп"
В январе в семейном спортивно-образовательном кластере "Олимпийская деревня Новогорск" стартует акция "Купи дом - получи квартиру в подарок". При покупке частного дома в ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" застройщик дарит каждому покупателю определенную однокомнатную квартиру в ЖК "Олимпийская деревня Новогорск. Курорт".
Также в январе "Химки Групп" запустит для потенциальных ипотечных заемщиков акцию с рабочим названием "Компенсируем проценты по ипотеке". В рамках акции девелопер планирует частично, в пределах 3-4% кредитной ставки банка-кредитора, компенсировать возросшую (после повышения ключевой ставки) стоимость ипотеки, поскольку в настоящее время кредитные ставки при ипотечном кредитовании в большинстве банков являются заградительными, что делает ипотеку золотой. Пока более подробные условия акции находятся в процессе разработки.
ЖК "Мечта"
Новогодние скидки могут также получить покупатели квартир, таунхаусов и коттеджей и от застройщика в жилом комплексе "Мечта", который состоит из четырех участков земли общей площадью 260 га и располагается в 23 км от Москвы, у поселка Озерецкое Дмитровского района.
Например, до Нового года можно купить квартиру "под ключ" площадью 46,9 кв. м (5,23 млн руб.), 45,5 кв. м. (5,5 млн руб.), 36,1 кв. м (4,39 млн руб.), или 34,2 кв. м (4,2 млн руб.) и получить мебель в подарок.
Также можно получить мебель в подарок при покупке таунхауса "под ключ" площадью 137 кв. м за 12,48 млн руб. Дуплекс с базовой отделкой площадью 253,6 кв. м продается за 10,37 тыс. руб., старая цена - 11,35 млн руб. А коттедж площадью 254 кв. можно купить за 12,16 млн руб.
ГК "Лидер Групп"
В преддверии 2015г. ГК "Лидер Групп" делает подарок своим клиентам - вплоть до 30 декабря при покупке квартиры в любом из жилых комплексов компании предоставляется скидка в размере 10%. Скидка дается на все квартиры, которые находятся в продаже, - от студий до трехкомнатных.
На сегодняшний день в реализации ГК "Лидер Групп" находится четыре объекта в Московской области - жилой комплекс "Менделеев" (Химки), жилой квартал "Лидер Парк" (Мытищи), микрорайоны "Лобня Сити" (Лобня) и "Город Счастья" (Домодедово).
ОАО "ОПИН"
В декабре 2014г. 1 кв. м двух- и трехкомнатные квартиры первой очереди и в первых корпусах второй очереди ЖК Vesna предлагаются по цене от 70 тыс. руб. Экономия при покупке квартиры может составить до 700 тыс. руб. Новогоднее предложение действительно при 100%-ной оплате за счет собственных средств или ипотеки при подписании ДДУ до конца года.
Также в комплексе Vesna до конца 2014г. действует предложение по получению ключей в день оплаты. Покупатели квартир в первой очереди комплекса, которая сдана осенью 2014г., получат ключи от новой готовой квартиры в день оплаты при условии 100%-ной оплаты за счет собственных средств или ипотеки. А те, кто приобретет трехкомнатные квартиры в первой очереди, получат 20%-ную скидку на ремонт от партнера застройщика - компании "МСК-Строй".
В ЖК "Павловский квартал" до конца года для покупателей двух- и трехкомнатных квартир площадью от 61 кв. м до 79 кв. м действительны скидки до 9% при 100%-ной оплате или покупке при помощи одобренного ипотечного кредита. Экономия при покупке в рамках акции составляет до 476 тыс. руб.
Новогоднее предложение есть и для покупателей квартир жилого комплекса премиум-класса "Парк Рублево". Им предоставляется скидка в размере 7% на ограниченное количество квартир свободной планировки площадью 91,1 кв. м.
Во всех проектах компании действует предложение по оформлению права собственности в подарок при условии рекомендации друзьям или родственникам.
Все вышеперечисленные акции и скидки действуют до конца декабря 2014г.
RDI
В жилом комплексе "Ново-Молоково" компания RDI предоставляет возможность покупателям получить скидку или воспользоваться беспроцентной рассрочкой при приобретении квартиры.
В корпусах № 8 и 9 при 100%-ной оплате предоставляется скидка 3%, при покупке квартиры в ипотеку - 2%.
В корпусе № 8 также при первоначальном взносе 50% клиентам предоставляется рассрочка на срок до шести месяцев с возможностью остаток стоимости квартиры оплатить ежемесячно равными долями до 31 марта 2015г. без начисления процентов на остаток. Также при первоначальном взносе от 30% предоставляется рассрочка на срок, с возможностью остаток стоимости квартиры оплатить ежемесячно равными долями, до 31 марта 2015г. с начислением 12% годовых на остаток задолженности.
Кроме того, компания RDI проводит новогоднюю акцию "375 000 рублей в подарок". При покупке таунхаусов первой и второй очередей до 31 декабря 2014г. действует специальная скидка до 375 тыс. руб.
Условия действуют только при 100%-ной оплате.
ГК "Премьер"
Группа компаний "Премьер" в качестве новогоднего и рождественского подарка дает скидки на покупку квартир в ЖК "Королев". Акция действительна до 28 февраля 2015г. Количество квартир ограничено. Акции не суммируются.
При покупке квартиры в доме по Тарасовской ул., д. 2, скидка на квартиру-студию -150 тыс. руб., на однокомнатную квартиру- 200 тыс. руб., скидка на двухкомнатную - 250 тыс. руб., на трехкомнатную - 500 тыс. руб.
При покупке квартиры в доме по Тарасовской ул., д.25, скидка на квартиру-студию -150 тыс. руб., на однокомнатную - 200 тыс. руб., на двухкомнатную квартиру - 250 тыс. руб.
При покупке квартиры в доме по Тарасовской ул., д.14, скидка на квартиру-студию -100 тыс. руб., на однокомнатную квартиру- 200 тыс. руб., на двухкомнатную квартиру - 250 тыс. руб.
Скидка 2% при 100%-ной оплате не распространяется.
"Крост"
До конца текущего года будет действовать акция концерна "Крост" под названием "Обратный отсчет", которая стартовала 4 декабря. В рамках акции подарочная скидка на день запуска доходила до 18% на квартиры в жилых комплексах девелопера. По условиям акции скидка уменьшается на 0,1% каждый день.
Акция действительна при первоначальном взносе от 10% (жилые комплексы Подмосковья, Новой Москвы) и 100% (жилые комплексы Москвы).
Жилые комплексы, участвующие в акции: в ближнем Подмосковье - ART (Красногорск) и Wellton Park (Новая Сходня), в Новой Москве - Garden Park Эдальго; "Эдальго". Москва: Wellton Park (СЗАО, Хорошево-Мневники).
Компания "Дальние дачи"
В настоящее время компания "Дальние дачи" предлагает дома в двух коттеджных поселках. Дома "под ключ" в новом поселке экономформата - "Солнечная поляна", где будут построены дома площадью от 80 кв. м до 145 кв. м по цене от 2,95 млн руб. за готовый дом с участком, забором, электричеством и газом, полностью подведенными в дом. На старте продаж предлагается оплатить 50% от стоимости дома.
В коттеджном поселке бизнес-класса "Лесные озера" на территории 33 га предлагаются коттеджи площадью от 145 кв. м до 250 кв. м по цене от 6 млн руб. из оцилиндрованного бревна, клеенного бруса и камня. В рамках новогодней акции из десяти домов в продаже осталось всего пять со скидкой 10% до 31 декабря 2014г. При покупке дома до 31 декабря 2014г. и оплате не менее 100% предоставляется скидка 10% на дома № 61, 88, 109, 119, 205.
ЖК "Измайлово Lane"
Скидка в размере 5% предоставляется при единовременном заключении застройщиком ООО "ЕвроГруп Проект" и участником долевого строительства двух или более договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на цену каждого договора. Объектами договоров являются разные квартиры независимо от количества комнат в них и при условии, что срок оплаты 100% цены по заключенным ДДУ не превышает пяти рабочих дней с момента их заключения.
Акция "Сколько комнат? Столько айфонов!" действует при заключении договора долевого участия при условии, что срок 100%-ной оплаты не превышает пяти рабочих дней с момента его заключения. Участник получает подарок - iPhone 6 от застройщика в зависимости от количества комнат в приобретаемой квартире (1 шт. - за однокомнатную квартиру, 2 шт. - за двухкомнатную, 3 шт. - за трехкомнатную квартиру). Подарок выдается после зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течение пяти рабочих дней с момента обращения участника за получением подарка.
Беспроцентная рассрочка на пять месяцев предоставляется при единовременном заключении двух или более ДДУ, объектами которых являются разные квартиры. При первоначальном взносе 30% и оплате не более пяти дней независимо от количества комнат в квартирах застройщиком предоставляется беспроцентная рассрочка на оставшиеся 70% до конца мая 2015г.
Если срок 100%-ной оплаты при заключении ДДУ не превышает пяти рабочих дней с момента заключения договора, застройщик предоставляет право участнику на приобретение семейного машино-места со скидкой. Размер скидки определяется в зависимости от количества комнат в приобретаемой квартире (50% - за трехкомнатную, 30% - за двухкомнатную).
Акции не суммируются и проводятся в период до 31 декабря 2014г.
ГК "Интеко"
Акция "Дед Мороз есть!" на покупку апартаментов в комплексе "Лайнер" на Ходынском поле в Москве действует до 31 декабря 2014г. В рамках акции покупателям апартаментов в комплексе предоставляются скидки до 1 млн руб.
До 31 декабря 2014г. в рамках одноименной акции "Дед Мороз есть!" в жилом комплексе "Садовые кварталы" действует скидка до 10%.
Sminex
Первые 15 покупателей, которые приобретут до 1 января 2015г. апартаменты в действующем малоэтажном комплексе бизнес-класса "Парк Мира", получат скидку в 15%. Комплекс c развитой инфраструктурой и подземным паркингом расположен на проспекте Мира в Москве.
KR Properties
Компания KR Properties для продаж лофтов в своих объектах зафиксировала с 25 ноября 2014г. курс доллара на уровне 37,5 руб. Помимо этого, в лофт-апартаментах "Кадашевские палаты" предоставляется беспроцентная рассрочка до мая 2015г. (проект на стадии завершения продаж), скидка 8-15% при 100%-ной оплате в декабре. А в клубном комплексе "Рассвет LOFT*STUDIO" беспроцентная рассрочка предоставляется до второго квартала 2016г. и скидка 20% на мансарды, на остальные лофты - 5-10% при 100%-ной оплате в декабре.
В январе возможно повышение цены за счет повышения внутреннего курса компании до уровня 40 руб. за 1 долл.
Подготовила Елена Лыкова