Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Иракская армия начала наступление на окруженных в Талль-Афаре боевиков ИГ 03:58, Политика В Ираке при столкновении с другим судном затонул корабль 03:21, Общество На дне Тихого океана нашли потопленный в 1945 году американский крейсер 03:10, Общество Король Марокко помиловал 400 осужденных за терроризм 03:02, Политика Трамп предрек США «излечение» после масштабных протестов 02:36, Политика В ДТП в Таиланде погибли помощник ректора и выпускник ВШЭ 02:17, Общество Женщина погибла после наезда автомобиля на тротуар в Петербурге 01:43, Общество В Бостоне после марша «За свободу слова» арестовали 27 человек 01:13, Политика Нетаньяху прилетит в Сочи для обсуждения с Путиным ситуации в Сирии 00:43, Политика Путин поручил выделить 150 млрд руб. на модернизацию БАМа и Транссиба 00:19, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 00:11, Партнерский материал В Австрии два человека погибли на фестивале пива из-за урагана 19 авг, 23:45, Общество Марш против митинга «За свободу слова» в Бостоне 19 авг, 23:43, Фотогалерея  Вокзал в городе Ним эвакуировали из-за сообщений о вооруженном мужчине 19 авг, 23:16, Общество СМИ назвали собор Саграда-Фамилия целью террористов в Барселоне 19 авг, 22:59, Политика СКР завел дело о ранении семилетней девочки из травматического пистолета 19 авг, 22:50, Общество Погиб советник главы Минздрава Игорь Ланской 19 авг, 22:26, Общество Сель уничтожил часть виноградников «Массандры» 19 авг, 22:02, Общество Эрдоган обратился к главе МИД Германии со словами «знай свое место» 19 авг, 21:39, Политика Власти ХМАО заявили о «стабильной» обстановке после нападения в Сургуте 19 авг, 21:22, Общество Васильева подвела итоги года работы на посту министра образования 19 авг, 20:48, Общество В Бостоне тысячи людей вышли на марш против митинга «За свободу слова» 19 авг, 20:43, Политика «Зенит» исключил Дзюбу из заявки на матч против «Амкара» 19 авг, 20:34, Спорт «Халл» Слуцкого проиграл второй матч подряд в чемпионате Англии 19 авг, 20:24, Спорт «Спартак» и «Локомотив» забили семь голов на двоих 19 авг, 19:42, Спорт Власти Москвы опровергли планы сделать въезд в столицу платным 19 авг, 19:36, Общество В Индии при сходе поезда с рельсов погибли не менее 20 человек 19 авг, 19:10, Общество Собянин сравнил перенос столицы из Москвы со ссылкой чиновников в Сибирь 19 авг, 19:00, Политика
Рынок недвижимости Московского региона "встал на паузу"
Материалы по теме Треть россиян откладывают деньги на покупку жилья - ВЦИОМ Покупка квартиры в кризис: полезные советы
13 янв, 2015 14:24
0
Рынок недвижимости Московского региона "встал на паузу"
Новогодние праздники остановили декабрьский ажиотаж на рынке
Фото: Depositphotos/pressmaster

Все крупные риэлторские компании работали в дежурном режиме в новогодние праздники (за исключением 1, 2 и 7 января). Агентства недвижимости отмечают, что активность на рынке пока сохраняется: были звонки, покупатели приходили в офисы и на объекты. Клиенты проявляли интерес как к новостройкам и вторичному жилью, так и к предложениям на рынке аренды. По оценке риэлторов, количество звонков и заключенных договоров и сделок находится на уровне прошлого года.

В эти новогодние каникулы зафиксировано такое же количество звонков в день, как и в прошлом, что говорит о том, что интерес к недвижимости на первичном рынке нисколько не снизился, рассказала "РБК-Недвижимости" генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева. Эту тенденцию подтверждает и заместитель генерального директора по продажам компании "НДВ-Недвижимость" Яна Сосорева.

В то же время по сравнению с декабрем было достаточно спокойно: все-таки большинство людей разъехались на каникулы. "Многие постарались заключить сделки до конца 2014г., так как с января большая часть застройщиков анонсировали повышение цен (хотя это неоднократно происходило и в декабре)", - комментирует председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

По словам Софьи Лебедевой, по сравнению с прошлым годом количество сделок незначительно снизилось (на 15-20%). Клиенты покупали квартиры в новостройках преимущественно в Московской области, а также в Новой Москве. В границах старой Москвы сделок не было. Аналогичная ситуация была и в прошлом году, добавляет она.

Для компании "Метриум Групп" новогодние праздники в этом году прошли более активно, чем в прошлом. "В первые же дни года было много консультаций и показов на объектах - практически каждый объект посещали 1-2 клиента в день. К концу новогодних каникул количество просмотров увеличилось в среднем до 7-12 человек на объекте. По итогам всех каникул мы заключили гораздо больше сделок, чем в прошлом году. Причем активнее всего шла реализация квартир в Подмосковье", - сообщила генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Девелоперы также работали в новогодние праздники. По словам генерального директора компании ООО "Ривер Парк" Ларисы Швецовой, клиенты были, но мало. "Паники на рынке уже нет, народ устал нервничать. Потенциальные покупатели сегодня не пытаются срочно найти объект для вложения средств. Тот, кто хотел купить квартиру с целью инвестирования и ухода от рубля, сделал это еще в прошлом году", - резюмирует она.

Вторичный рынок

Если говорить о вторичном рынке недвижимости Московского региона, то здесь активности меньше, чем на рынке новостроек. По словам директора департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергея Шломы, новогодние каникулы - традиционно время, когда вторичный рынок жилья в Москве "встает на паузу".

"Прошлый год, однако, стал исключением, продемонстрировав в праздники впечатляющие показатели покупательской активности на фоне общего усиления спроса, продлившегося вплоть до марта. Прошлогодняя статистика активности потенциальных клиентов с 1 по 11 января превышает показатели того же периода нынешнего января примерно 2,5 раза", - говорит эксперт.

В то же время, по информации специалистов "Инком", у населения в целом сохраняется интерес к недвижимости, граждане рассматривают в перспективе варианты решения своих жилищных вопросов и озабочены вопросами целесообразности и выгоды сделок с недвижимостью в настоящее время.

Загородная недвижимость

В подразделении "Миэль", занимающемся загородной недвижимостью, отмечают, что спрос невысокий, наибольшая активность - в сегменте квартир в малоэтажных комплексах. Причем большинство прошедших сделок пришлось на объекты на начальной стадии готовности, что говорит о превалировании экономической выгоды над желанием вложиться в менее рисковые объекты, отмечают специалисты компании. Однако неизвестно, насколько долго продлится этот отложенный спрос, добавляют они.

В компании "Инком" также отмечают падение спроса на загородную недвижимость. "Если сравнивать показатели по праздничным дням 2014г. и 2015г., то мы видим падение спроса, однако количество звонков и показов в этом году выше, чем за аналогичный период кризисного 2009г. Покупательскую активность подстегивали следующие факторы: опасения грядущего подорожания, желание зафиксировать средства, вложенные в валюту (на пике растущего курса), а также стремление спасти рублевые накопления в надежном активе. В этом году многие граждане не уехали отдыхать за рубеж, поэтому количество обратившихся выросло за их счет", - считает директор департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Андрей Кройтор.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости