Лента новостей
Все новости Недвижимость
Epic Games выделит рекордные $100 млн призовых на киберспортивный турнир 11:49, Технологии и медиа Собянин уволил замглавы департамента транспорта Москвы 11:43, Общество Совфед предложил отложить введение новых требований к застройщикам 11:43, Жилье Роскачество назвало долю поддельного сливочного масла в России 11:38, Бизнес Прогнозы дня: Трамп и нефть перевесят хорошие новости из России 11:38, Quote Центр имени Хруничева показал макет ракеты-носителя «Протон-Л» 11:37, Технологии и медиа Основной вратарь сборной Аргентины пропустит ЧМ-2018 из-за травмы 11:31, Спорт Закон о наказании за исполнение западных санкций дополнят штрафами 11:28, Политика Минобороны показало видео пусков ракет «Булава» с «Юрия Долгорукого» 11:26, Политика В Волгограде задержали подозреваемых в краже 1,5 т красной икры 11:24, Общество Вышедший из строя спутник ГЛОНАСС вернулся к работе 11:24, Технологии и медиа Профессии навылет: список специальностей под угрозой исчезновения 11:24, Партнерский материал Счетная палата настроилась на получение функций «открытого правительства» 11:10, Общество Москвичи рассказали об отношении к благоустройству города 11:07, Недвижимость В Таиланде на 4 месяца закроют известную по фильму «Пляж» бухту 11:07, Общество Ханами, панды и собаки вместо детей: Токио глазами гайдзина 11:00, Стиль Transparency и ВШЭ призвали Думу наказывать депутатов за домогательства 11:00, Политика Сын Николая Караченцова опроверг госпитализацию отца 10:54, Общество Нейросеть от Натальи Водяновой: как создать приложение для 17 млн женщин 10:48, Свое дело Столетняя война: почему в России не закончился XX век 10:47, Мнение ShipChain обвинили в продаже ценных бумаг:токен подешевел в два раза 10:41, Крипто Греф предсказал дальнейшее снижение ставок по ипотеке 10:36, Экономика Кудрин допустил подведение Счетной палатой итогов работы министров 10:33, Политика Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 10:30, РБК и Билайн Число пострадавших в ДТП с автобусом в Псковской области выросло до 21 10:25, Общество В ОСК назвали срок службы «Адмирала Кузнецова» после ремонта 10:18, Общество Стала известна дата похорон пожаловавшейся Путину онкобольной 10:12, Общество В Совфеде ответили на слова о принадлежности Крымского моста Украине 10:06, Политика
Горнолыжные курорты Сочи заняли 11-е место в мире по росту цен на недвижимость
Материалы по теме От Ривьеры до Куршевеля: сколько стоят виллы на курортах миллиардеров
21 янв 2015, 10:38
0
Горнолыжные курорты Сочи заняли 11-е место в мире по росту цен на недвижимость
Горнолыжная недвижимость Сочи пока привлекает только отечественных инвесторов

Международная консалтинговая компания Knight Frank (штаб-квартира в Лондоне) опубликовала исследование о состоянии мирового рынка недвижимости на горнолыжных курортах (Prime Ski Property Index). В отчете представлены основные тенденции, динамика цен, соотношение спроса и предложения недвижимости премиум-класса на 20 горнолыжных курортах мира (см. таблицу ниже).

Динамика цен на недвижимость горнолыжных курортов премиум-класса, июнь 2013 г. – июнь 2014 г.

#

Курорт

Страна

Изменение средней цены объекта, %

1

Квинстаун

Новая Зеландия

24,8%

2

Аспен

США

20,7%

3

Вэйл

США

19,0%

4

Бивер-Крик

США

14,3%

5

Теллурайд

США

13,1%

6

Вистлер

Канада

9,7%

7

Морзин

Франция

6,7%

8

Церматт

Швейцария

5,5%

9

Вербье

Швейцария

5,0%

10

Давос

Швейцария

4,9%

11

Сочи

Россия

4,0%

12

Гштаад

Швейцария

3,7%

13

Валь д'Изер

Франция

3,2%

14

Саут-Лэйк-Тахо

США

3,1%

15

Санкт-Мориц

Швейцария

1,6%

16

Шамони

Франция

1,0%

17

Межев

Франция

0%

18

Мерибель

Франция

–4,3%

19

Куршевель 1850

Франция

–6,5%

20

Кортина

Италия

–11,8%

Источник: Knight Frank Research, 2015

Как отмечают в Knight Frank, город Сочи в 2014 году впервые вошел в топ-20 мировых рынков недвижимости горнолыжных курортов, заняв 11-е место по росту цен на горные шале. За период с июня 2013-го по июнь 2014 года цены выросли на 4%, несмотря на большой объем предложения, выведенный на рынок в 2013 году. «Однако на данном этапе горнолыжная недвижимость Сочи привлекает только отечественных инвесторов, интереса со стороны иностранных покупателей не отмечается», – говорится в исследовании.

За пять лет суммарный показатель Prime Ski Property Index вырос на 14,9% с минимальных значений, достигнутых в кризис 2009 года. В 2014-м из 20 исследуемых горнолыжных курортов максимальный рост цен (24,8%) зафиксирован в Квинстауне (Новая Зеландия), что обусловлено ростом экономики страны, притоком иностранных инвестиций и низкими процентными ставками по ипотечным кредитам. На втором месте  Аспен (США) с приростом в 20,7%. В среднем цены недвижимость на горнолыжных курортах Северной Америки продемонстрировали рост на 13,3%, а средние цены по Европе выросли на 1%.

Кто покупает горнолыжную недвижимость

Сегодня на рынке недвижимости горнолыжных курортов отмечается появление большого объема предложения для аренды. Это связано с тем, что собственники шале стоимостью свыше 20 млн евро нацелены на получение дохода от своей недвижимости. Cдача в аренду шале на 3,5 месяца приносит владельцу доход в размере 6,7%, утверждают в Knight Frank (Фото: Ellen Rooney / Axiom / ZUMA Press / Global Look Press.com)

Кроме того, в 2014 году россияне вошли в топ-5 клиентов, интересующихся приобретением горного шале во Французских Альпах, доля запросов с их стороны составила 17% от общего числа. Однако пока объем сделок с русскими покупателями составляет 5% в общей структуре спроса. Лидерами по количеству покупок во Французских Альпах по-прежнему являются европейцы, которые заключают 61% сделок от общего числа. На втором и третьем местах – покупатели из стран Азии и Ближнего Востока с показателем 12%.

«Наибольший интерес для россиян представляет горнолыжная недвижимость во Французских и Швейцарских Альпах на таких курортах, как Куршевель, Мерибель, Санкт-Мориц, Церматт и Вербье, – рассказывает о предпочтениях россиян руководитель отдела зарубежной недвижимости российского офиса Knight Frank Марина Кузьмина. – В 2014 году открылись продажи в новом комплексе в Куршевеле Carre blanc, где наши соотечественники составили около 50% от общего числа покупателей. В 2013 году наибольшим спросом у россиян пользовались элитные объекты вторичного рынка – шале с 4–5 спальнями в бюджете 5–10 млн евро и выше в непосредственной близости к подъемникам и с потрясающими видами на горы. В 2014 году мы наблюдали повышение спроса на новостройки, имеющие высокий инвестиционный потенциал. Средний бюджет покупки варьируется в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн евро».

Провальный сезон

Между тем, по данным аналитиков российской консалтинговой компании Tweed, в текущем горнолыжном сезоне европейские горнолыжные курорты лишились примерно одной трети наших соотечественников, которые традиционно были основными потребителями индустрии зимнего отдыха и развлечений. Это значительно сократило выручку отелей, вилл и развлекательных заведений. В результате образовавшейся вакансии (до 20%) хозяева арендного бизнеса стали сговорчивее и были готовы понижать ставки.

В Tweed считают, что, если политическая и экономическая ситуация не войдет в нормальное русло, следующий русский сезон на европейских горнолыжных курортах будет еще более провальным. Эксперты Tweed также прогнозируют, что будущим летом стоит ожидать затишья на таких популярных среди состоятельных россиян направлениях, как Сен-Тропе, Форте-дей-Марми и др. Обычно виллы на этих лакшери-курортах бронируются за год, однако на сегодняшний момент можно говорить о наличии большого арендного предложения при умеренном спросе.

Подготовил Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.