Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 18 янв, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 18 янв, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 18 янв, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 18 янв, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 18 янв, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 18 янв, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 18 янв, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Самые богатые люди планеты предпочитают инвестировать в жилье
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Самые богатые люди планеты предпочитают инвестировать в жилье

Объекты недвижимости составляют примерно треть инвестиционного портфеля ультрахайнета
Фото: Robert Harding / Globallookpress
Фото: Robert Harding / Globallookpress

Объекты недвижимости составляют около 32% инвестиционного портфеля ультрахайнетов (UHNWI – Ultra High Net Worth Individuals) — людей, обладающих суммой для инвестиций от $30 млн. Об этом говорится в ежегодном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

81% опрошенных отметили свое предпочтение к инвестициям в жилую недвижимость. Она традиционно является самым популярным сегментом. Интерес к офисной недвижимости проявляют 59% респондентов. Более 80% опрошенных мировых ультрахайнетов предпочитают инвестировать напрямую в объекты недвижимости, тогда как лишь 12% делают это через фонды.

В соответствии с отчетом The Wealth Report 2015, в 2014 году 37% опрошенных увеличили количество объектов недвижимости в своих портфолио и 35% планируют продолжить делать это в 2015 году.

В исследовании, изучающем тенденции в распределении благосостояния в мире, прогнозируется, что покупать дорогую недвижимость в 2015 году больше всех будут UHNWI из Ближнего Востока (36%), меньше всех (15%) — миллионеры региона Австралии и ближайших островов. Аналогичный показатель в России СНГ составил 21%.

В исследовании Knight Frank отмечается тенденция роста частных инвестиций в недвижимость за пределами своих родных стран. Великобритания (прежде всего Лондон) — наиболее популярное направление для инвестиций у мировых ультрахайнетов.

Кто такие UHNWI

Ultra High Net Worth Individuals — люди, обладающие суммой для инвестиций от $30 млн. Сегодня в мире 172 850 ультрахайнетов, обладающих совокупным капиталом в размере $20,8 трлн. Несмотря на замедление темпов развития мировой экономики, в течение 2014 года в среднем 15 человек в день становились UHNWI. За год их количество в мире увеличилось на 3% (почти 5200 человек). За десять лет количество мировых UHNWI увеличилось на 61%, или 65 335 человек. За то же время в мире стало больше на 1180 centa-миллионеров (люди с $100 млн в инвестируемых активах, их общее количество достигло 38 280 человек) и на 53 миллиардера (общее количество достигло 1844 человека). Данный темп прироста ультрахайнетов в мире сохранится в течение следующих десяти лет. К 2024 году их число вырастет на 34% и составит почти 231 тыс. человек.

Где живут UHNWI

Москва в рейтинге

Москва заняла 17-е место в рейтинге самых значимых городов мира для инвестиций ультрахайнетов. В этом году на первом место оказался Лондон, а Нью-Йорк спустился на вторую позицию, третье место у Гонконга. В пятерку также вошли Сингапур и Шанхай. Рейтинг учитывает такие факторы, как инфраструктура, образование, удобство проживания, доступность ресурсов, в том числе денежных

Города, наиболее привлекательные с точки зрения UHNWI для инвестиций в недвижимость

Цены на элитную недвижимость

В сегменте элитной жилой недвижимости больше всего цены в 2014 году выросли в Нью-Йорке (+18%, до $28,3 тыс. за 1 кв. м), на горнолыжном курорте Аспен в штате Колорадо (+16%, $13,9 тыс. за 1 кв. м) и на индонезийском острове Бали (+15%, $2,3 тыс. за 1 кв. м), говорится в отчете Knight Frank. Возглавлявшая в 2012 и 2013 годах данный рейтинг Джакарта на этот раз даже не попала в десятку. Москва оказалась на 84-м месте (-3,7%, $16,1 тыс. за 1 кв. м).

Цены на элитную недвижимость в среднем по миру выросли немногим более 2%. В 16 городах мира отмечается двузначный рост цен, тогда как на 40% исследуемых рынков цены не изменились или упали.

При этом элитное жилье растет динамичнее, чем объекты массового рынка: с минимальных кризисных значений середины 2009 года стоимость премиальной недвижимости выросла на 38%, а средняя стоимость объектов массового рынка — лишь на 14%.

Главное Лента