Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Падение рынка новостроек подтвердили отчеты публичных девелоперов
Городская недвижимость ,  
0 

Падение рынка новостроек подтвердили отчеты публичных девелоперов

Застройщики отчитались о падении объемов продаж и денежных поступлений
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Кризис на рынке недвижимости России отразился на объемах продаж квартир в новостройках, а также денежных поступлений крупнейших девелоперов. Сокращение кассовых сборов и объемов реализации жилья отражены в официальных отчетах по результатам операционной деятельности двух публичных застройщиков — группы компаний «ПИК» и «Эталон».

В ГК «ПИК» реализация квартир по итогам первого квартала 2015 года упала на 19,7% — до 110 тыс. кв. м относительно соответствующего периода прошлого года. «Активность покупателей снизилась после ажиотажного спроса, возникшего в конце 2014 года, и подорожания ипотеки», — говорится в управленческой отчетности по основным операционным показателям группы.

В первом квартале 2015 года ПИК выставила на продажу 82 тыс. кв. м в новых корпусах (по шести адресам) — на 28,1% меньше, чем в то же время в 2014 году.

Двумя днями раньше неаудированные операционные результаты за три месяца огласила группа компаний «Эталон». Согласно отчетности, сокращение продаж в квадратных метрах составило 57% — 47 тыс. кв. м было реализовано в первом квартале против 109 тыс. кв. м в первом квартале 2014 года.

Согласно отчету, ГК «Эталон» в первом квартале 2015 года продала квартир на 3,8 млрд руб. Это на 58% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего девелопер заработал в первом квартале на квадратных метрах чуть более 6 млрд руб. (часть поступлений перешла с прошлого года).

В то же время в ГК «ПИК» объем поступлений денежных средств от розничных продаж недвижимости существенно не изменился. Он составил 13,3 млрд руб. по сравнению с 13,5 млрд рубл. в первом квартале 2014 года. «На показатель существенным образом повлияли денежные поступления от продаж недвижимости в декабре 2014 года», — объясняется в отчете компании.

Данные управленческой отчетности ГК «ПИК» показали, что кассовые сборы компании главным образом подкосило падение спроса на строительные услуги. Доходы от подрядных работ в первом квартале 2015 года снизились по отношению к аналогичному периоду 2014 года на 25,3% — до 1,9 млрд руб. В общей сложности от всех видов деятельности группа получила за первый квартал 15,3 млн руб. — на 5,2% меньше, чем в январе — марте 2014-го.

В показателях обеих компаний также отмечается падение сделок по ипотеке. Так, доля ипотечных сделок в первом квартале 2015 года у ГК «ПИК», согласно объявленным результатам, составила 25,3% от общего объема продаж. Для сравнения, в четвертом квартале 2014 года — 32,4%.

У ГК «Эталон» к ипотечным схемам обращались только 11% покупателей против 17% в первом квартале 2014 года. Об этом сообщается на сайте компании. Также говорится, что жилье в проектах компании за год подорожало на 14% — с 93,1 тыс. до 106,2 тыс. руб. за кв. м.

ГК «Эталон»

Группа компаний «Эталон» (Etalon Group) — один из ведущих девелоперов жилой недвижимости России. В 2011 году Etalon Group осуществила первичное публичное предложение (IPO) глобальных депозитарных расписок (GDR) и листинг на Лондонской фондовой бирже.

Основная дочерняя компания ГК «Эталон» в Санкт-Петербурге — ЛенСпецСМУ.

В Московском регионе группу представляет «дочка» — «Эталон-Инвест», которая входит в группу с 2006 года. Самый масштабный проект «Эталон-Инвест» — жилой микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорске. Кроме того, в портфеле компании строящийся ЖК «Эталон-Сити» в Москве, а также ряд проектируемых объектов жилой недвижимости в столице. 

ГК «ПИК»

ГК «ПИК» основана в 1994 году. Сейчас она является вертикально-интегрированным холдингом, контролирующим все стадии девелоперского цикла. 

Приоритетным направлением деятельности ГК «ПИК» является строительство жилья — преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Группа реализует проекты в разных регионах России. В Московском регионе в среднем ежегодно она возводит более 1 млн кв. м. Земельный банк компании составляет 7 млн кв. м. ГК имеет собственные производственные мощности.

В 2007 году состоялось первичное размещение акций компании на Лондонской фондовой бирже. Компания состоит в списке стратегических предприятий РФ.

Подготовил Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента