Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Участник лотереи «Гослото» из Сургута выиграл более 32 млн руб. 12:36, Общество «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 12:27, SAP и РБК Шаманов предупредил о «взрыве» ситуации на Украине из-за оружия из США 12:25, Политика Опубликовано видео полета «летающего радара» А-100 12:14, Технологии и медиа The Observer узнал о списке знавших о домогательствах Вайнштейна людей 11:53, Общество Боксер Тете провел самый быстрый титульный бой в истории 11:47, Спорт Как раскрутить свое дело, не выдумывая креативные способы продвижения 11:15, РБК и Промсвязьбанк Александру Овечкину разбили лицо в матче чемпионата НХЛ 11:07, Спорт СМИ узнали об убийстве полицейским трех человек в пригороде Парижа 10:56, Общество Times узнала о разработке в ЕС сценария «хаотического» Brexit 10:52, Политика В Париже умер модельер Аззедин Алайя 10:08, Общество Климкин рассказал о передаче «опыта борьбы с россиянами» США 09:41, Политика На Ярославском направлении МЖД произошел сбой в движении электричек 09:16, Общество На Окинаве человек погиб после аварии с военным грузовиком США 08:01, Общество Певца Дэвида Кэссиди госпитализировали в критическом состоянии 06:46, Общество Рисунок из серии комиксов «Приключения Тинтина» продали за €505 тыс. 06:16, Общество В архиве нашли возможную причастность Джека Руби к покушению на Кеннеди 05:49, Общество Швеция и Уругвай внесли в Совбез ООН новую резолюцию по химоружию в Сирии 05:34, Политика Путин расширил основания для отказа россиянам в валютных операциях 05:00, Экономика Военная прокуратура Украины нашла червей и тараканов в пище курсантов 04:50, Общество В ОАЭ автомобильный номер ушел с молотка за $3 млн 04:05, Общество Власти Аргентины зафиксировали попытки пропавшей подлодки выйти на связь 04:04, Политика В Пекине жертвами пожара стали 19 человек 03:52, Общество Япония заявила о планах выращивать клубнику на Курилах 03:37, Бизнес СМИ узнали о предложении Белого дома выделить Украине $47 млн на оружие 03:16, Политика Генпрокурор Испании умер в столице Аргентины 02:30, Политика Лидер ирландских националистов Адамс покинул пост после 34 лет работы 02:28, Политика В МИД Украины назвали «срывом соглашений» отказ Польши впустить чиновника 02:00, Политика
Для владельцев дач и домов в Подмосковье вырастет налоговая нагрузка
Материалы по теме Мнение: Какой налог на недвижимость заплатят владельцы апартаментов Эксперты: земля в России теряет инвестиционную привлекательность
25 мая, 2015 12:14
0
Для владельцев дач и домов в Подмосковье вырастет налоговая нагрузка
Собственники участков ИЖС и члены СНТ в Подмосковье до июля 2015 года получат платежки с учетом возросшей ставки земельного налога. Крайний срок оплаты — 1 октября. Чем ближе к Москве участок, тем выше налог
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Налоговая нагрузка для частных владельцев 10 соток под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Подмосковье в 2015 году вырастет на 35% — до 9 тыс. руб., если земля расположена ближе чем в 60 км от МКАД, и на 40% — до 3 тыс. руб., если дальше. Для собственников земель в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) увеличение налога составит соответственно 50% (до 3 тыс. руб.) и 60% (1,2 тыс. руб.), следует из материалов правительства Московской области, которые были представлены на форуме «Открытая трибуна» в Мособлдуме в конце прошлой недели.

В 2015 году власти Подмосковья завершили самостоятельный анализ кадастровой стоимости земель, налоговых ставок и льгот (предыдущий проводился БТИ по заказу Росимущества в 2013 году). По итогам мониторинга было выявлено, что недооценка некоторых участков достигает 20–70%. Кроме того, 72 тыс. участков в Московской области не имеют кадастровой оценки.

«В среднем кадастровая стоимость земли была ниже рыночной стоимости на 42%», — рассказал на форуме «Открытая трибуна» зампред правительства региона Александр Чупраков, который курирует земельно-имущественные отношения.

В результате переоценки кадастровая стоимость земель участков под дачи и садоводство повысилась на 50%, населенных пунктов Подмосковья — на 60%, сельхозназначения — на 70%, говорится в материалах подмосковного правительства.

Как изменились кадастровая стоимость и размер налога на подмосковные участки

 

Вид земельного участка, расстояние от МКАД, км

Кадастровая стоимость, руб. за сотку

Налог, руб.

Рост, %

До переоценки

После переоценки

До переоценки

После переоценки

ИЖС

10 соток

до 60

от 60

223 000

71 000

300 000

100 000

6700

2140

9000

3000

35%

40%

СНТ

6 сот

до 60

от 60

111 000

42 000

167 000

67 000

2000

750

3000

1200

50%

60%

Источник: по материалам доклада зампреда правительства Московской области Александра Чупракова

Новый порядок налогообложения предусматривает, что льготные категории граждан получат адресную помощь. В частности, региональные власти собираются к 1 июня 2015 года уменьшить на 50% налог с одного участка (ИЖС, ЛПХ, дачи, СНТ, огороды) для малоимущих (среднедушевой доход менее 9150 руб.в месяц), пенсионеров (двукратный среднедушевой доход менее 13 792 руб. в месяц) и многодетных малоимущих семей.

Из-за многочисленных жалоб на завышенную оценку земли Советам депутатов муниципалитетов (они устанавливают значение ставок) восемнадцати муниципальных образований областные власти рекомендовали снизить ставки с 0,3% от кадастровой стоимости объекта (рекомендованная на региональном уровне ставка) до 0,15%.

Кроме того, подмосковным правительством утвержден новый порядок определения размера платы за увеличение площади участков за счет прирезки земли. По словам вице-спикера Мособлдумы Никиты Чаплина, этот порядок позволит дачникам, садоводам и фермерам легче присоединять к своему участку прилегающие, никем не обрабатываемые и неразграниченные земли. «Многие так и поступали, но неофициально. Теперь появилась такая законная возможность. За прирезанную землю надо будет заплатить 50% от ее кадастровой стоимости», — заявил на «Открытой трибуне» Чаплин.

Площадь земельных участков после «расширения» не должна превысить установленных предельных размеров: крестьянское (фермерское) хозяйство — 40 га; садоводство — 0,15 га; огородничество — 0,10 га; дачное строительство — 0,25 га.

Московская область имеет наибольшее количество участков среди всех регионов РФ: 3,3 млн участков или 4% от всех субъектов.

На сегодня в собственности физлиц в Подмосковье находится 2,2 млн земельных участков площадью 1,6 млн га (еще 1,1 млн — в собственности юрлиц), что составляет 67% от общего количества и 53% от общей площади. В текущем году был проведен анализ земельного налога в 319 муниципальных образованиях на предмет их стоимости, ставок и льготы.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости