Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин передал Жвачкину папку с жалобами и пожелал успехов на выборах 16:48, Политика Почти половина россиян приветствовали рост роли религии 16:47, Общество В «Настюше» назвали арест главы компании попыткой рейдерского захвата 16:45, Жилье Полиция опубликовала фото подозреваемого в наезде на людей в Барселоне 16:44, Политика Генштаб рассказал о разгроме ИГ после освобождения Дейр-эз-Зора 16:27, Политика На тушение пожара в Ростове-на-Дону направлен пожарный катер 16:17, Общество От Медведева до Сечина: кто входит в список возможных преемников Путина 16:12, Фотогалерея  СМИ опубликовали видео с места ДТП в Анталье 16:05, Общество Путин наградил медалью Ушакова 47 английских моряков северных конвоев 16:03, Общество Роскомнадзор оштрафует опубликовавшие рэп-баттл Гнойного и Oxxxymiron СМИ 16:02, Общество Смена ведущего «Пусть говорят» не повлияла на рейтинги программы 15:58, Технологии и медиа ФАС сообщила о рассмотрении ходатайства об объединении «Яндекс» и UBER 15:56, Бизнес ЦБ продлил действие временной администрации АСВ в банке «Советский» 15:53, Финансы СМИ сообщили о горящих в Ростове-на-Дону нескольких кварталах 15:39, Общество Появилось видео пожара в Ростове-на-Дону 15:37, Общество В «Настюше» назвали арест главы компании попыткой «рейдерского захвата» 15:25, Бизнес Мединский назвал «Оскар» «перепиаренной» премией 15:24, Общество Глава прокремлевского фонда подал в суд на «Ведомости» 15:23, Политика Россияне вложили рекордную сумму в болгарскую недвижимость 15:22, Деньги Сербия отозвала всех сотрудников посольства своей страны в Македонии 15:16, Политика Ущерб от погодных аномалий в Москве к 2025 году оценили в 200 млрд руб. 15:15, Общество Черчесов объявил состав сборной России на игру против «Динамо» 15:10, Спорт Литва стала первой принявшей СПГ из США европейской страной 15:03, Экономика Путин назначил нового посла России в США 15:01, Политика Минкультуры потратит на реставрацию Соловецкого монастыря 1,5 млрд руб. 14:35, Политика Русский международный банк приостановил прием вкладов 14:34, Бизнес В Пятигорске из-за столкновения автобуса и фуры пострадали семь человек 14:31, Общество В центре Ростова-на-Дону пожар охватил 10 домов 14:26, Общество
Для владельцев дач и домов в Подмосковье вырастет налоговая нагрузка
Материалы по теме Мнение: Какой налог на недвижимость заплатят владельцы апартаментов Эксперты: земля в России теряет инвестиционную привлекательность
25 мая, 2015 12:14
0
Для владельцев дач и домов в Подмосковье вырастет налоговая нагрузка
Собственники участков ИЖС и члены СНТ в Подмосковье до июля 2015 года получат платежки с учетом возросшей ставки земельного налога. Крайний срок оплаты — 1 октября. Чем ближе к Москве участок, тем выше налог
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Налоговая нагрузка для частных владельцев 10 соток под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Подмосковье в 2015 году вырастет на 35% — до 9 тыс. руб., если земля расположена ближе чем в 60 км от МКАД, и на 40% — до 3 тыс. руб., если дальше. Для собственников земель в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) увеличение налога составит соответственно 50% (до 3 тыс. руб.) и 60% (1,2 тыс. руб.), следует из материалов правительства Московской области, которые были представлены на форуме «Открытая трибуна» в Мособлдуме в конце прошлой недели.

В 2015 году власти Подмосковья завершили самостоятельный анализ кадастровой стоимости земель, налоговых ставок и льгот (предыдущий проводился БТИ по заказу Росимущества в 2013 году). По итогам мониторинга было выявлено, что недооценка некоторых участков достигает 20–70%. Кроме того, 72 тыс. участков в Московской области не имеют кадастровой оценки.

«В среднем кадастровая стоимость земли была ниже рыночной стоимости на 42%», — рассказал на форуме «Открытая трибуна» зампред правительства региона Александр Чупраков, который курирует земельно-имущественные отношения.

В результате переоценки кадастровая стоимость земель участков под дачи и садоводство повысилась на 50%, населенных пунктов Подмосковья — на 60%, сельхозназначения — на 70%, говорится в материалах подмосковного правительства.

Как изменились кадастровая стоимость и размер налога на подмосковные участки

 

Вид земельного участка, расстояние от МКАД, км

Кадастровая стоимость, руб. за сотку

Налог, руб.

Рост, %

До переоценки

После переоценки

До переоценки

После переоценки

ИЖС

10 соток

до 60

от 60

223 000

71 000

300 000

100 000

6700

2140

9000

3000

35%

40%

СНТ

6 сот

до 60

от 60

111 000

42 000

167 000

67 000

2000

750

3000

1200

50%

60%

Источник: по материалам доклада зампреда правительства Московской области Александра Чупракова

Новый порядок налогообложения предусматривает, что льготные категории граждан получат адресную помощь. В частности, региональные власти собираются к 1 июня 2015 года уменьшить на 50% налог с одного участка (ИЖС, ЛПХ, дачи, СНТ, огороды) для малоимущих (среднедушевой доход менее 9150 руб.в месяц), пенсионеров (двукратный среднедушевой доход менее 13 792 руб. в месяц) и многодетных малоимущих семей.

Из-за многочисленных жалоб на завышенную оценку земли Советам депутатов муниципалитетов (они устанавливают значение ставок) восемнадцати муниципальных образований областные власти рекомендовали снизить ставки с 0,3% от кадастровой стоимости объекта (рекомендованная на региональном уровне ставка) до 0,15%.

Кроме того, подмосковным правительством утвержден новый порядок определения размера платы за увеличение площади участков за счет прирезки земли. По словам вице-спикера Мособлдумы Никиты Чаплина, этот порядок позволит дачникам, садоводам и фермерам легче присоединять к своему участку прилегающие, никем не обрабатываемые и неразграниченные земли. «Многие так и поступали, но неофициально. Теперь появилась такая законная возможность. За прирезанную землю надо будет заплатить 50% от ее кадастровой стоимости», — заявил на «Открытой трибуне» Чаплин.

Площадь земельных участков после «расширения» не должна превысить установленных предельных размеров: крестьянское (фермерское) хозяйство — 40 га; садоводство — 0,15 га; огородничество — 0,10 га; дачное строительство — 0,25 га.

Московская область имеет наибольшее количество участков среди всех регионов РФ: 3,3 млн участков или 4% от всех субъектов.

На сегодня в собственности физлиц в Подмосковье находится 2,2 млн земельных участков площадью 1,6 млн га (еще 1,1 млн — в собственности юрлиц), что составляет 67% от общего количества и 53% от общей площади. В текущем году был проведен анализ земельного налога в 319 муниципальных образованиях на предмет их стоимости, ставок и льготы.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости