Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦСКА уступил «Рубину» и прервал шестиматчевую серию без поражений Спорт, 18:42 Трамп допустил причастность ФБР и Минюста США к вмешательству в выборы Политика, 18:41 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать трейдинг РБК и Refinitiv, 18:37 Черчесов рассказал о дате возвращения Дзюбе капитанской повязки Спорт, 18:27 Черчесов заявил об использовавших ситуацию в сборной «доброжелателях» Спорт, 18:18 Парламент Ирана поддержал проект о повышении уровня обогащения урана Политика, 18:09 Правозащитники назвали число задержанных на протестах в Белоруссии Общество, 18:05 Неготовность новой схемы полетов, вакцина в регионах. Главные новости РБК Общество, 18:00 Чемпионка Олимпиады Эберг впервые выиграла спринт на этапе Кубка мира Спорт, 17:38 Великобритания может одобрить вакцину Pfizer «в ближайшие дни» Общество, 17:36 В Индонезии произошло крупное извержение вулкана Общество, 17:34 Гонщика «Формулы-1» госпитализировали после аварии Спорт, 17:27 СМИ узнали причину смерти Шона Коннери Общество, 17:14 Тренер сборной России обвинил шведскую лыжницу в неудаче Непряевой Спорт, 17:13
Для офисов, кафе и банков предлагают увеличить плату за капремонт
Городская недвижимость ,  
0 

Для офисов, кафе и банков предлагают увеличить плату за капремонт

Использование помещений в коммерческих и производственных целях сильно изнашивает инженерные коммуникации и физические конструкции, считают депутаты
Фото:Aleksandr Schemlyaev / Russian Look
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

Владельцев офисов, банков, кафе, а также других коммерческих объектов, находящихся в жилых домах, могут обязать платить за капитальный ремонт значительно больше остальных жильцов, пишет газета «Известия». Соответствующий проект поправок в Жилищный кодекс (ЖК) РФ подготовили в заксобрании Санкт-Петербурга. По мнению автора законопроекта депутата Ирины Комоловой, использование помещений в коммерческих, производственных целях не только сильно «изнашивает инженерные коммуникации и физические конструкции», но также «создает шум и неприятные для жильцов дома запахи».

Проектом закона предполагается наделить субъекты правом «дифференцировать размер минимального взноса за капремонт» в зависимости от вида коммерческой деятельности, которая проводится в нежилых помещениях многоквартирного дома (на уровне субъекта будет рассчитано, какой вид деятельности приносит зданию больший вред).

Сегодня юридические лица вне зависимости от типа предприятия платят за капитальный ремонт точно такую же сумму, какую и остальные жильцы дома, что несправедливо, пояснила изданию Ирина Комолова. «Нежилые помещения создают дополнительную звуковую, энергетическую нагрузку. Даже лестница со временем изнашивается потому, что по ней проходят не только жильцы, а еще ежедневно десятки людей — клиентов предприятия. Вне зависимости от того, коммерческая организация или нет, она создает преувеличенную амортизацию дома. Часто бывает, что юрлица делают перепланировку помещения, которая всегда влияет на состояние дома (даже если узаконена). Просто процесс может происходить медленно — это как минимум трещины», — рассказала депутат.

Внесение поправок в Жилищный кодекс позволит субъектам не только повышать ставку на капремонт для нежилых помещений дома, но и при необходимости понизить ее, добавила Комолова.

Изменение «капитальной» ставки, по словам депутата, будет распространяться на виды деятельности юрлиц. «Если московские власти решат, что работа предприятий общественного питания наносит вред жилому дому, то все без исключения владельцы таких объектов будут платить новую ставку за капремонт дома», — пояснила Коломова.

Оплата капитального ремонта жилого фонда возложена на собственников жилых помещений с декабря 2012 года, когда были приняты поправки в Жилищный кодекс. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Региональные программы и тарифы капремонта утверждены всеми регионами за исключением Крымского федерального округа, и в большинстве из них плата взимается с начала 2014 года. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 руб. за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 руб. за 1 кв. м. В Москве платеж составит 15 руб. (собирать деньги начнут с 1 июля 2015 года).

Подготовил Сергей Велесевич

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента