Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на «зеленые» технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11
Жители городов-миллионников тратят 6–8% от зарплаты на услуги ЖКХ
Городская недвижимость ,  
0 

Жители городов-миллионников тратят 6–8% от зарплаты на услуги ЖКХ

Москвичи и петербуржцы платят за содержание и ремонт жилья, а также капремонт в два раза меньше жителей регионов, учитывая уровень зарплат
Фото: Pravda Komsomolskaya / Russian Look
Фото: Pravda Komsomolskaya / Russian Look

Жители городов-миллионников России тратят 6–8% от зарплаты на оплату содержания и ремонта жилых помещений, а также взносы на капремонт. В то время как москвичи и жители Санкт-Петербурга тратят порядка 3%, подсчитали в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), пишет газета «Известия».

АКОН провело исследование по тарифам ЖКХ в городах-миллионниках, которая показывает, что тарифные ставки на коммунальные услуги не связаны со средней заработной платой населения в регионе. По словам президента ассоциации Сергея Крекова, в структуре себестоимости обслуживания жилищного фонда 70% составляет фонд оплаты труда сотрудников управляющих компаний (УК). Помимо этого, себестоимость включает в себя затраты на вывоз мусора, расходные материалы на клининг, на инженерию, налоги, обслуживание лифтов, радиоточку и антенну, прибыль УК (5–10%). Однако сейчас тарифообразование к структуре издержек не имеет никакого отношения, сказал изданию Креков.

«Основную часть затрат в себестоимости обслуживания жилых домов составляет оплата труда, поэтому при расчете тарифов субъекты должны в первую очередь использовать показатель средней заработной платы в регионе. Тогда уровень цен в регионах необходимо уменьшить, а в Москве и Санкт-Петербурге, наоборот, увеличить, чтобы рынок двух столиц стал более привлекателен для частных компаний»,  — уточнил эксперт. С таким предложением АКОН планирует обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и Минстрой России.

Так, например, в Москве средняя зарплата составляет 56,9 тыс. руб. Тарифная ставка на содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 25,51 руб. за 1 кв. м, а размер взноса на капитальный ремонт  — 15 руб. Согласно данным Росстата, средняя площадь квартиры в России составляет 54,1 кв. м, то есть в среднем москвичи тратят около 3% своей зарплаты на услуги ЖКХ. Такой же процент от зарплаты уходит и у жителей Санкт-Петербурга, где содержание жилого помещения стоит 20,42 руб., а размер взноса на капремонт  — 2,5 руб. В то же время жителям Нижнего Новгорода приходится отдавать 8% от заработанных денег  — тариф на содержание 29,85 руб. и на капремонт  — 6,3 руб. Траты жителей других мегаполисов  — Екатеринбурга, Перми, Самары, Казани, Новосибирска и Ростова-на-Дону в среднем составляет 5–6%.

В Москве и Санкт-Петербурге, по мнению Сергея Крекова, тариф установлен ниже рыночного, и это приводит к тому, что доля государственных компаний огромна. «Очень мало объектов, которые привлекательны для частных компаний, им невыгодно обслуживать по такому тарифу. В этих городах коммерческие компании существуют только в тех домах, где общая площадь здания превышает 10 тыс. кв. м, и, как следствие, невысокий тариф можно добрать объемом обслуживаемого жилого фонда, дома же с меньшей площадью убыточны»,  — объясняет эксперт.

Подготовил Сергей Велесевич

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента