Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Правительство начнет субсидировать покупку более дорогих квартир в ипотеку
Городская недвижимость ,  
0 

Правительство начнет субсидировать покупку более дорогих квартир в ипотеку

Предельный размер ипотечного кредита с господдержкой на покупку квартиры в новостройке планируется увеличить с 3 до 4 млн руб. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимит могут повысить до 10 млн руб.
Фото: Евгений Курсков/ТАСС
Фото: Евгений Курсков/ТАСС

Правительство России решило расширить перечень квартир, которые можно купить в ипотеку по субсидированным государством ставкам, сообщает «Коммерсантъ». В течение двух-трех недель Министерство финансов разработает поправки, благодаря которым предельная цена приобретаемой квартиры в новостройке увеличится до 4 млн руб. в регионах и до 10 млн руб. в столицах. Об этом «Коммерсанту» рассказал заместитель министра финансов Алексей Моисеев.

Повышение предельной стоимости квартир вызвано недавним увеличением объема государственных затрат на программу жилищного кредитования: вместо изначально запланированных 400 млрд руб. правительство выделило на поддержку ипотеки 700 млрд руб. Участники рынка объяснили «Коммерсанту», что выбрать такой объем финансирования без повышения ценового лимита на квартиры было бы проблематично.

В настоящий момент предельная цена на покупаемую квартиру-новостройку в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге через субсидированную ипотеку составляет 8 млн руб., в остальных субъектах России лимит установлен на отметке в 3 млн руб. Поправки предлагают увеличить лимит на 2 млн руб. в столице, Подмосковье и Петербурге, на 7 млн руб. в Ленинградской области (с 3 до 10 млн руб.) и на 1 млн руб. во всех остальных регионах страны. Срок действия программы останется прежним — до 1 марта 2016 года.

Программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение новостроек действует с марта 2015 года. Она позволяет россиянам купить квартиру в новостройке в ипотеку с фиксированной ставкой 12%. При этом банк может установить ставку, превышающую ключевую ставку ЦБ (в данный момент 11%) на 3,5%, — в этом случае государство компенсирует кредитору разницу из бюджета.

«Повышение максимальной цены квартиры по госпрограмме позволит воспользоваться ипотекой большему количеству семей с детьми. Реализуется отложенный спрос», — объяснила «Коммерсанту» генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По ее словам, в первую очередь увеличение лимита стимулирует покупку трехкомнатных квартир. «В рамках действующих максимальных лимитов трехкомнатную квартиру в Москве можно купить только на окраине», — уточнила Литинецкая.

Правительство также рассматривает возможность включить в программу жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Такая мера позволит еще сильнее простимулировать спрос на новостройки, однако спровоцирует повышенные риски для покупателей квартир, считают в правительстве. Исполнительная власть предсказывает, что застройщики будут неограниченно переносить сроки сдачи новых домов в эксплуатацию, так как подобное поведение разрешено для жилищно-строительных кооперативов в соответствии с законом №215. «Допускать такой риск в рамках госпрограммы правительство опасается, так как в конечном счете могут пострадать заемщики», — заявил «Коммерсанту» источник в правительстве. В какой срок новые лимиты могут вступить в силу, остается неясным.

Подготовил Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 10 фев, 10:03
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Главное Лента