Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
В Сочи началась продажа олимпийских коттеджей
Загород ,  
0 

В Сочи началась продажа олимпийских коттеджей

В Сочи началась распродажа возведенных к Олимпиаде-2014 жилых объектов. Заявленные для аукциона начальные цены риелторы считают завышенными
Фото: sochiadm.ru
Фото: sochiadm.ru

Сочинская администрация выставила на аукцион 49 коттеджей, построенных к зимней Олимпиаде-2014. Прием заявок на торги будет идти до 7 сентября. Аукцион состоится 28 сентября. Вырученные на торгах средства планируется направить на городское развитие.

Здания расположены на Таврической улице рядом с Олимпийским парком, где, как сообщает пресс-служба сочинской администрации, проходит этап королевских гонок «Формулы-1» и планируется проведение спортивных и культурных мероприятий чемпионата мира по футболу в 2018 году. Лоты представляют собой одно- и двухэтажные коттеджи разной площади (от 31 до 275 кв. м) с земельными участками от 3 до 7 соток. Стартовая цена строений — от 8,5 млн до 34 млн руб.

Такие цифры, по словам заместителя главы города Сочи Сергея Юрина, назвали независимые оценщики с учетом существующих рыночных цен. Для сравнения, стоимость коттеджей, которые сейчас экспонируются в этом районе в частном секторе, в базе данных портала «Мир квартир» варьируется в диапазоне от 50 тыс. до 220 тыс. руб. за 1 кв. м. Цены объектов — от 11,5 млн до 33 млн руб.

Стартовая цена на аукционе по продаже коттеджей на Таврической улице вряд ли будет существенно превышена, считают риелторы. «Первоначальная цена и так довольно высока, — поделился своим мнением с «РБК-Недвижимостью» заместитель директора департамента стратегического консалтинга и оценки S.A. Ricci Алексей Миллер. — Думаю, что сильно она не вырастет. Притом что предложение не выделяется какими-то уникальными характеристиками: непримечательная архитектура, расположение на удалении более 1 км от моря, скупой ландшафт в окружении».

Высокая оценка коттеджей, по его словам, отчасти связана с близостью к олимпийским объектам. «Однако это в принципе неважно в обычное время. Хорошо будет, если вообще объекты продадут хотя бы по первоначальной цене лотов, учитывая небольшие площади некоторых домов», — говорит риелтор. Впрочем, он допускает, что спрос на эти коттеджи может возникнуть со стороны россиян среднего класса, которые живут в Москве и других крупных городах.

«С точки зрения локации предложение может быть привлекательным для рекреационных целей. Однако это при условии, что качество коттеджей будет соответствовать их высоким ценникам. Смущает то обстоятельство, что данное жилье строилось за счет государства для тех, кого переселяли с застраиваемых к Олимпиаде участков. Обычно смета таких проектов максимально оптимизирована, и потребительские характеристики часто оказываются ниже среднего», считает специалист по недвижимости сочинской компании «Городской риелторский центр» Александр Поляков.

 

Что такое район Таврический

 

Квартал жилой застройки по улице Таврической Адлерского района Сочи имеет статус территории переселения.

 

Он возводился для граждан, недвижимость которых была расположена в границах размещения олимпийских объектов.

 

Всего в составе района был построен 171 объект ИЖС: 141 дом — за счет средств «ГК Олимпстрой», 30 — за счет Росавтодора.

 

Те коттеджи, которые сейчас выставлены на торги администрацией Сочи, ранее находились на балансе «Олимпстроя», а потом были переданы городу.

 

Владимир Миронов

Главное Лента