Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин осмотрел в Кронштадте корабли перед парадом Общество, 09:58 Robinhood выходит на биржу. Что важно знать о самом громком IPO 2021 года Pro, 09:56 Первая ракетка мира проиграла на старте Олимпиады Спорт, 09:52 Военно-морской парад в День ВМФ во Владивостоке. Видео Общество, 09:40 Отстыковку российского модуля от МКС перенесли в третий раз Технологии и медиа, 09:26 Теннисист Хачанов вышел во второй круг Олимпиады Спорт, 09:26 Глава ОКР спрогнозировал количество золотых медалей у сборной России Спорт, 09:07 В России снизилось производство подсолнечного масла Бизнес, 09:00 «Деньги сгорают как топливо»: кто на авиарынке не выживет — The Economist Pro, 08:54 В Киеве назвали главную проблему после запуска «Северного потока-2» Политика, 08:50 Выигравшая первое золото в Токио россиянка рассказала об ошибке судей Спорт, 08:50 В Токио разыграли первые в истории олимпийские медали по скейтбордингу Спорт, 08:44 Дегтярев подал документы для участия в выборах хабаровского губернатора Политика, 08:35 Шойгу поздравил военнослужащих и ветеранов с Днем ВМФ Общество, 08:16
В Сочи началась продажа олимпийских коттеджей
Загород ,  
0 

В Сочи началась продажа олимпийских коттеджей

В Сочи началась распродажа возведенных к Олимпиаде-2014 жилых объектов. Заявленные для аукциона начальные цены риелторы считают завышенными
Фото: sochiadm.ru
Фото: sochiadm.ru

Сочинская администрация выставила на аукцион 49 коттеджей, построенных к зимней Олимпиаде-2014. Прием заявок на торги будет идти до 7 сентября. Аукцион состоится 28 сентября. Вырученные на торгах средства планируется направить на городское развитие.

Здания расположены на Таврической улице рядом с Олимпийским парком, где, как сообщает пресс-служба сочинской администрации, проходит этап королевских гонок «Формулы-1» и планируется проведение спортивных и культурных мероприятий чемпионата мира по футболу в 2018 году. Лоты представляют собой одно- и двухэтажные коттеджи разной площади (от 31 до 275 кв. м) с земельными участками от 3 до 7 соток. Стартовая цена строений — от 8,5 млн до 34 млн руб.

Такие цифры, по словам заместителя главы города Сочи Сергея Юрина, назвали независимые оценщики с учетом существующих рыночных цен. Для сравнения, стоимость коттеджей, которые сейчас экспонируются в этом районе в частном секторе, в базе данных портала «Мир квартир» варьируется в диапазоне от 50 тыс. до 220 тыс. руб. за 1 кв. м. Цены объектов — от 11,5 млн до 33 млн руб.

Стартовая цена на аукционе по продаже коттеджей на Таврической улице вряд ли будет существенно превышена, считают риелторы. «Первоначальная цена и так довольно высока, — поделился своим мнением с «РБК-Недвижимостью» заместитель директора департамента стратегического консалтинга и оценки S.A. Ricci Алексей Миллер. — Думаю, что сильно она не вырастет. Притом что предложение не выделяется какими-то уникальными характеристиками: непримечательная архитектура, расположение на удалении более 1 км от моря, скупой ландшафт в окружении».

Высокая оценка коттеджей, по его словам, отчасти связана с близостью к олимпийским объектам. «Однако это в принципе неважно в обычное время. Хорошо будет, если вообще объекты продадут хотя бы по первоначальной цене лотов, учитывая небольшие площади некоторых домов», — говорит риелтор. Впрочем, он допускает, что спрос на эти коттеджи может возникнуть со стороны россиян среднего класса, которые живут в Москве и других крупных городах.

«С точки зрения локации предложение может быть привлекательным для рекреационных целей. Однако это при условии, что качество коттеджей будет соответствовать их высоким ценникам. Смущает то обстоятельство, что данное жилье строилось за счет государства для тех, кого переселяли с застраиваемых к Олимпиаде участков. Обычно смета таких проектов максимально оптимизирована, и потребительские характеристики часто оказываются ниже среднего», считает специалист по недвижимости сочинской компании «Городской риелторский центр» Александр Поляков.

 

Что такое район Таврический

 

Квартал жилой застройки по улице Таврической Адлерского района Сочи имеет статус территории переселения.

 

Он возводился для граждан, недвижимость которых была расположена в границах размещения олимпийских объектов.

 

Всего в составе района был построен 171 объект ИЖС: 141 дом — за счет средств «ГК Олимпстрой», 30 — за счет Росавтодора.

 

Те коттеджи, которые сейчас выставлены на торги администрацией Сочи, ранее находились на балансе «Олимпстроя», а потом были переданы городу.

 

Владимир Миронов

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента