Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Сочи началась продажа олимпийских коттеджей
Загород ,  
0 

В Сочи началась продажа олимпийских коттеджей

В Сочи началась распродажа возведенных к Олимпиаде-2014 жилых объектов. Заявленные для аукциона начальные цены риелторы считают завышенными
Фото: sochiadm.ru
Фото: sochiadm.ru

Сочинская администрация выставила на аукцион 49 коттеджей, построенных к зимней Олимпиаде-2014. Прием заявок на торги будет идти до 7 сентября. Аукцион состоится 28 сентября. Вырученные на торгах средства планируется направить на городское развитие.

Здания расположены на Таврической улице рядом с Олимпийским парком, где, как сообщает пресс-служба сочинской администрации, проходит этап королевских гонок «Формулы-1» и планируется проведение спортивных и культурных мероприятий чемпионата мира по футболу в 2018 году. Лоты представляют собой одно- и двухэтажные коттеджи разной площади (от 31 до 275 кв. м) с земельными участками от 3 до 7 соток. Стартовая цена строений — от 8,5 млн до 34 млн руб.

Такие цифры, по словам заместителя главы города Сочи Сергея Юрина, назвали независимые оценщики с учетом существующих рыночных цен. Для сравнения, стоимость коттеджей, которые сейчас экспонируются в этом районе в частном секторе, в базе данных портала «Мир квартир» варьируется в диапазоне от 50 тыс. до 220 тыс. руб. за 1 кв. м. Цены объектов — от 11,5 млн до 33 млн руб.

Стартовая цена на аукционе по продаже коттеджей на Таврической улице вряд ли будет существенно превышена, считают риелторы. «Первоначальная цена и так довольно высока, — поделился своим мнением с «РБК-Недвижимостью» заместитель директора департамента стратегического консалтинга и оценки S.A. Ricci Алексей Миллер. — Думаю, что сильно она не вырастет. Притом что предложение не выделяется какими-то уникальными характеристиками: непримечательная архитектура, расположение на удалении более 1 км от моря, скупой ландшафт в окружении».

Высокая оценка коттеджей, по его словам, отчасти связана с близостью к олимпийским объектам. «Однако это в принципе неважно в обычное время. Хорошо будет, если вообще объекты продадут хотя бы по первоначальной цене лотов, учитывая небольшие площади некоторых домов», — говорит риелтор. Впрочем, он допускает, что спрос на эти коттеджи может возникнуть со стороны россиян среднего класса, которые живут в Москве и других крупных городах.

«С точки зрения локации предложение может быть привлекательным для рекреационных целей. Однако это при условии, что качество коттеджей будет соответствовать их высоким ценникам. Смущает то обстоятельство, что данное жилье строилось за счет государства для тех, кого переселяли с застраиваемых к Олимпиаде участков. Обычно смета таких проектов максимально оптимизирована, и потребительские характеристики часто оказываются ниже среднего», считает специалист по недвижимости сочинской компании «Городской риелторский центр» Александр Поляков.

 

Что такое район Таврический

 

Квартал жилой застройки по улице Таврической Адлерского района Сочи имеет статус территории переселения.

 

Он возводился для граждан, недвижимость которых была расположена в границах размещения олимпийских объектов.

 

Всего в составе района был построен 171 объект ИЖС: 141 дом — за счет средств «ГК Олимпстрой», 30 — за счет Росавтодора.

 

Те коттеджи, которые сейчас выставлены на торги администрацией Сочи, ранее находились на балансе «Олимпстроя», а потом были переданы городу.

 

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента