Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Требования к автомобилю для путешествий по дикой природе РБК и Jeep, 05:44 Аналитик сообщил об опасности хранения пенсии на банковской карте Общество, 05:15 Эксперты сообщили о росте цен на 15% на новостройки к концу года Экономика, 04:39 Трамп предсказал звонок из Ирана через девять секунд после переизбрания Политика, 04:34 Почему мы отвлекаемся и не можем сконцентрироваться на чем-то одном Совместный проект, 04:10 Эксперт назвала лучшее время для просьб о повышении зарплаты Общество, 04:02 Российский хоккеист попал в символическую сборную по итогам сезона НХЛ Спорт, 03:43 Венесуэла назвала «агрессией» санкции США в отношении Мадуро Политика, 03:38 NASA представило план лунной программы Artemis Общество, 03:04 Не главное: какую роль в жизни поколения Z играет секс Совместный проект, 02:32 Мантуров назвал срок выхода на максимум по выпуску вакцины от COVID-19 Общество, 02:24 Хоккеист из Германии впервые в истории стал лучшим игроком сезона в НХЛ Спорт, 02:18 Одноклубник Ничушкина и Задорова получил приз лучшему новичку сезона НХЛ Спорт, 02:08 Василевский проиграл в борьбе за звание лучшего голкипера сезона НХЛ Спорт, 01:59
Землевладельцам запретят устанавливать шлагбаумы на своих участках
Загородная недвижимость ,  
0 

Землевладельцам запретят устанавливать шлагбаумы на своих участках

Законодатели предлагают ограничить права собственников участков, на которых расположены общественно значимые объекты
Фото: Дмитрий Рогулин (ИТАР-ТАСС)
Фото: Дмитрий Рогулин (ИТАР-ТАСС)

Собственников земли обяжут открыть общий бесплатный доступ к жизненно важным дорогам и другим общественно значимым зонам, которые проходят через их владения. На рассмотрение Госдумы внесен проект поправок в Земельный кодекс, который прописывает, что публичный сервитут (право пользования чужой землей) в отношении мест общего пользования, которые оказались на частной земле, устанавливается в обязательном порядке и является безвозмездным. Законопроект внес в парламент депутат Андрей Туманов, сообщила сегодня, 20 августа, «Российская газета». 

Необходимость в таком законе возникла из-за того, что в частные руки попала масса участков, которые, по сути, являются землями общего пользования, пишет «РГ», ссылаясь на автора закона. «Они [новые хозяева] блокируют возможность прохода и проезда жителей, а также членов их семей, гостей и лиц, находящихся с ними в трудовых и гражданско-правовых отношениях, до своих жилых домов. Ограничивают проезд экстренных государственных служб — МЧС, скорой помощи, технических и сервисных служб — к жилым домам. Требуют плату за проход и проезд», — цитирует Андрея Туманова издание. К примеру, только в Истринском районе Московской области подобная ситуация, по данным депутата, наблюдается примерно в десяти поселках с общим количеством более 800 домовладений и общей численностью жителей порядка 6 тыс. человек.

Обычно крупный земельный участок, который приобретается под застройку, делится на части и отходит разным собственникам, разъясняет «РГ», ссылаясь на пояснительную записку к законопроекту. При этом у застройщика остаются участки, которые по документам территориального планирования должны находиться в общем пользовании, в том числе дороги, детские площадки, различные коммуникации. И собственники таких участков злоупотребляют своим правом, всячески препятствуя жителям и дачникам проход и проезд к своим домам.

Впрочем, предложенных законопроектом мер может быть недостаточно, приводит «РГ» мнение старшего юриста компании Sirota & Partners Марии Кольздорф. В частности, предлагается установить сервитут только в отношении участков, которые по граддокументации относятся к участкам общего пользования или являются общим имуществом. Однако не всегда, по словам Марии Кольздорф, участки с дорогами относятся к указанному имуществу. «При наличии такой редакции законопроекта часть граждан не смогут получить защиту. В то же время могут пострадать интересы других лиц — собственников земли, которая по какой-либо причине (в том числе ошибочно) отражена в градостроительной документации как территория общего пользования», — цитирует «РГ» юриста.

Подготовил Владимир Миронов

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента