Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Землевладельцам запретят устанавливать шлагбаумы на своих участках
Загород ,  
28 

Землевладельцам запретят устанавливать шлагбаумы на своих участках

Законодатели предлагают ограничить права собственников участков, на которых расположены общественно значимые объекты
Фото: Дмитрий Рогулин (ИТАР-ТАСС)
Фото: Дмитрий Рогулин (ИТАР-ТАСС)

Собственников земли обяжут открыть общий бесплатный доступ к жизненно важным дорогам и другим общественно значимым зонам, которые проходят через их владения. На рассмотрение Госдумы внесен проект поправок в Земельный кодекс, который прописывает, что публичный сервитут (право пользования чужой землей) в отношении мест общего пользования, которые оказались на частной земле, устанавливается в обязательном порядке и является безвозмездным. Законопроект внес в парламент депутат Андрей Туманов, сообщила сегодня, 20 августа, «Российская газета». 

Необходимость в таком законе возникла из-за того, что в частные руки попала масса участков, которые, по сути, являются землями общего пользования, пишет «РГ», ссылаясь на автора закона. «Они [новые хозяева] блокируют возможность прохода и проезда жителей, а также членов их семей, гостей и лиц, находящихся с ними в трудовых и гражданско-правовых отношениях, до своих жилых домов. Ограничивают проезд экстренных государственных служб — МЧС, скорой помощи, технических и сервисных служб — к жилым домам. Требуют плату за проход и проезд», — цитирует Андрея Туманова издание. К примеру, только в Истринском районе Московской области подобная ситуация, по данным депутата, наблюдается примерно в десяти поселках с общим количеством более 800 домовладений и общей численностью жителей порядка 6 тыс. человек.

Обычно крупный земельный участок, который приобретается под застройку, делится на части и отходит разным собственникам, разъясняет «РГ», ссылаясь на пояснительную записку к законопроекту. При этом у застройщика остаются участки, которые по документам территориального планирования должны находиться в общем пользовании, в том числе дороги, детские площадки, различные коммуникации. И собственники таких участков злоупотребляют своим правом, всячески препятствуя жителям и дачникам проход и проезд к своим домам.

Впрочем, предложенных законопроектом мер может быть недостаточно, приводит «РГ» мнение старшего юриста компании Sirota & Partners Марии Кольздорф. В частности, предлагается установить сервитут только в отношении участков, которые по граддокументации относятся к участкам общего пользования или являются общим имуществом. Однако не всегда, по словам Марии Кольздорф, участки с дорогами относятся к указанному имуществу. «При наличии такой редакции законопроекта часть граждан не смогут получить защиту. В то же время могут пострадать интересы других лиц — собственников земли, которая по какой-либо причине (в том числе ошибочно) отражена в градостроительной документации как территория общего пользования», — цитирует «РГ» юриста.

Подготовил Владимир Миронов

Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента