Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Московская область сдаст в аренду 2,8 тыс. га земли
Коммерческая недвижимость ,  
2 

Московская область сдаст в аренду 2,8 тыс. га земли

Регион попробует заработать минимум 200 млн руб. на долгосрочной аренде земли для стоянок, автозаправок и вышек сотовой связи
Фото: ТАСС/ Артем Геодакян
Фото: ТАСС/ Артем Геодакян

В  сентябре-ноябре Московская область выставит на торги право аренды 250 земельных участков общей площадью 2,8 тыс. га, рассказал «РБК-Недвижимости» заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков. «Мы надеемся, что сумеем реализовать все участки до конца года», — заявил он. В общей сложности регион рассчитывает заработать на этом минимум 200 млн руб.

До 2014 года подмосковное правительство передавало земельные участки инвесторам в собственность. С этого года землю будут отдавать в долгосрочную аренду на срок от трех до десяти лет. «Так проще контролировать инвестора: если объект не будет построен в срок, мы расторгнем договор аренды и снова выставим участок на торги», объяснил Чупраков. После того как здания будут построены, у арендатора появится возможность выкупить участок без торгов по цене, равной 15% кадастровой стоимости.

Участки будут предоставляться только под целевое назначение, утверждают в правительстве. 28% участков предназначены для объектов дорожного сервиса автозаправок с парковками, магазинами и предприятиями общественного питания. Еще 17% пойдут под сельскохозяйственное использование, 16% — под базовые вышки сотовой связи, 10% — под обслуживание автотранспорта (автомойки, мастерские для ремонта автомобилей и стоянки), 4% — под малоэтажное жилищное строительство, 4% — под размещение агропромышленного комплекса и 3% — под строительство складов.

Первыми на торги планируется выставить девять земельных участков в Солнечногорском районе на северо-западе от Москвы. Площадь участков под строительство малоэтажного жилья достигнет 130,5 тыс. кв. м. Срок аренды участков составит десять лет, ежегодная стартовая арендная плата равна 853,2 тыс. руб. После этого пройдут торги на право аренды земельного участка площадью 416 тыс. кв. м, расположенного на востоке от Москвы в Раменском районе, под строительство складской недвижимости. Начальная стоимость аренды составит 13,7 млн руб.

Арендой земельных участков займется Российский аукционный дом (РАД). В конце 2013 года эту организацию выбрали независимым оператором по продаже имущества области сроком на пять лет. Вся информация о торгах будет размещена на сайте РАД.

В прошлом году Московская область заработала на торгах 752,5 млн руб. Тогда область продала 54 земельных участка общей площадью 60,71 га. Среднее превышение по цене на аукционах составило 30%, по некоторым объектам цена увеличивалась в два раза, рассказал «РБК-Недвижимости» Александр Чупраков. Самым активным покупателем подмосковной земли оказался ЛУКОЙЛ: нефтяная компания приобрела 24 участка. Региональные власти рассчитывают, что компания проявит интерес к торгам и в этом году. В правительстве также надеются на участие в аукционах «Роснефти» и «Газпромнефти».

Анна Дерябина

Лента новостей
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 13:17
В Москве сократили сроки предоставления трех госуслуг по недвижимостиГород, 12:52
Активность покупателей московских новостроек рухнула до уровня 2016 годаЖилье, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 годуЖилье, 11:01
Названы самые популярные районы у покупателей жилья в МосквеЖилье, 10:00
Спад продаж в новостройках крупных городов России составил до 46%Деньги, 09:00
Mocha Mousse: как интегрировать в интерьер цвет 2025 годаДом, 19 янв, 10:00
Как сделать хай-тек основным дизайнерским решением в доме или квартиреДизайн, 18 янв, 09:59
В высотке на Котельнической на продажу выставлен подвал за ₽17,2 млнЖилье, 17 янв, 16:57
«Домклик» оценил размеры скидок на вторичное жилье в РоссииЖилье, 17 янв, 16:27
Главное Лента