Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Все медалисты девятого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 22:16, Спорт  МЧС передало Ирану предполагаемые координаты места крушения ATR-72 21:55, Общество В США мужчина попытался протаранить двери международного аэропорта 21:38, Общество Безопасность в Сети: какие темы вышли на первый план в Мюнхене 21:25, Политика Патриарх Кирилл назвал расстрел людей у церкви в Дагестане провокацией 21:15, Общество В Екатеринбурге в результате пожара в квартире погибли трое детей 20:45, Общество МВД узнало о направленных от имени кандидата в президенты угрозах ТЦ 20:31, Общество В Йемене погиб военнослужащий Объединенных Арабских Эмиратов 20:19, Политика «Зенит» отдал легионера в аренду «Рубину» 20:18, Спорт Открывшего стрельбу у церкви в Кизляре назвали членом спящей ячейки ИГ 20:17, Политика Власти назвали имена погибших прихожан при расстреле в Дагестане 19:57, Общество Опубликована видеозапись нападения на прихожан у церкви в Кизляре 19:54, Общество В Москве ребенка задела электричка 19:20, Общество Число погибших при стрельбе у храма Дагестана увеличилось до пяти человек 19:03, Общество В Израиле вандалы нарисовали свастики у входа в посольство Польши 18:41, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 18:36, РБК и Билайн Настоятель храма рассказал подробности расстрела у церкви в Дагестане 18:15, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 18:02, РБК и Сбербанк Глава МЧС призвал банки простить долги погибшим при крушении Ан-148 17:56, Общество Националисты в Киеве во второй раз за два дня напали на Россотрудничество 17:55, Политика Российские хоккеисты узнали возможных соперников по четвертьфиналу Игр 17:52, Спорт Прихожан храма в Дагестане расстрелял член спящей ячейки ИГ 17:32, Политика Лукашенко рассказал о последствиях конфликта в Донбассе для Белоруссии 17:31, Политика Синоптики рассказали о сроках начала весны в России 17:28, Общество Трамп назвал причины превращения США в посмешище в глазах Москвы 17:07, Политика Нетаньяху показал с трибуны в Мюнхене обломки иранского беспилотника 17:07, Политика Женщинам Саудовской Аравии разрешили открывать бизнес без согласия мужчин 16:56, Общество Лукашенко пожаловался в МОК на решение судей по белорусскому олимпийцу 16:26, Общество
В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Материалы по теме Кадастровую стоимость объектов недвижимости будут определять чиновники
11 сен 2015, 10:58
0
В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Чиновник из ФНС раскрыл подробности о льготах по налогу на недвижимость
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов

В  рамках новой системы расчета налогов на имущество физлиц законом предусмотрена программа льгот, в частности для пенсионеров. О некоторых ее деталях в интервью «Российской газете» рассказал начальник Управления налогообложения имущества и доходов физлиц Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Сергеев.

 

Налог на имущество по кадастровой оценке

 

Со следующего года россиянам придут первые налоговые платежки, которые будут рассчитаны исходя из кадастровой — приближенной к рыночной  стоимости квартиры, а не инвентаризационной, как было раньше. Для регионов предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Полную сумму россияне начнут платить с 2020 года.

 

С начала 2015 года многие граждане, которые имеют в собственности земельные участки, уже испытали на себе действие принципа расчетов по кадастру. В отдельных случаях налоги стали выше на несколько порядков. В частности, в материалах «РГ» приводится конкретный пример, когда участок в 13 соток кадастровые инженеры оценили в 7 млн руб. (хотя на рынке его возможно продать только за 2 млн). Теперь с этой кадастровой стоимости исчисляется налог в 20 тыс. руб. вместо прежних 900 руб. Для социально незащищенных категорий населения, в том числе для многих пенсионеров, такие суммы могут оказаться неподъемными.

Сейчас в России на учете в Пенсионном фонде РФ состоит почти 41,5 млн пенсионеров [по данным Росстата]. Из них 23 млн, как говорится в материалах «РГ», имеют в собственности землю и недвижимость и платят налог на имущество.

Если раньше для пенсионеров льготы по освобождению от уплаты налогов на имущество распространялись на все имущество, то сейчас они предусмотрены только для одного объекта недвижимости с разным функционалом (под их действие подпадет только одна квартира, одна дача, один гараж). На остальное имущество преференций не будет за него придется платить 100%-ный налог.

Для того чтобы минимизировать сумму совокупного налога для нескольких объектов, Михаил Сергеев советует брать льготу на самый дорогой объект из тех, что имеются в собственности. «Вы сами выбираете, что выгоднее. Например, более дорогую квартиру с самой большой суммой налога к уплате», цитирует налогового чиновника «РГ».

При этом налогоплательщик, по его словам, должен заявить о своем праве на льготу, направив в налоговый орган по месту расположения выбранной квартиры заявление и пакет необходимых документов [требования есть на сайте ФНС]. «Если заявление не поступит, то льготу пенсионеру предоставят автоматически по квартире с максимальной суммой начисленного налога. Технически это будет так: сначала система посчитает налог по каждому объекту, выберет максимальную сумму налога и применит к ней 100%-ную льготу», — объяснил газете Михаил Сергеев.

При этом вычеты из кадастровой стоимости при начислении налогов будут распространяться на все имущественные объекты, которые находятся в собственности граждан. «Это стоимость 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат и 50 кв. м для жилых домов, хозяйственных построек. [То есть если у вас квартира площадью 54 кв. м, то налогом будет облагаться только 34 кв. м]. Уменьшенная на вычеты кадастровая стоимость умножается на принятую в том или ином муниципальном образовании ставку налога», — уточнил для издания Сергеев. Однако региональные власти, по его словам, могут увеличивать вычеты, регулируя тем самым размеры налога для социально незащищенных групп граждан.

Налоговый чиновник также объяснил, что налог на имущество, которое находится в собственности физлица в разных регионах страны, будет считаться автоматически в централизованном порядке с помощью внедренной недавно в ФНС информационной системы. И требования по оплате будут приходить гражданину в одной платежке.

Оспорить размер кадастровой стоимости, если гражданин с ней не согласен, как объяснил Михаил Сергеев в интервью, можно в суде или через комиссию при Росреестре. «Основаниями для пересмотра стоимости могут стать неверное занесение в кадастр категории участка, технические ошибки в данных Реестра, допущенные органами кадастрового учета при оценке земли или внесении данных в Госкадастр недвижимости», — ссылается «РГ» на слова налоговика.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.