Лента новостей
Все новости Недвижимость
Землетрясение у берегов Японии вызвало цунами 18:18, Общество Глава Дирекции спортмероприятий уволился после скандала с кибертурниром 18:16, Спорт В Лужниках открыли новый Дворец гимнастики 18:13, Город Пентагон решил дополнительно выделить Украине $250 млн на оборону 18:08, Политика Титов назвал дело против Якобашвили способом давления на бизнесмена 18:05, Бизнес Как вернуть вкус жизни: спонтанность против дисциплины 18:01, Спецпроект РБК PINK Пользователи по всему миру пожаловались на сбои в работе Google 18:00, Технологии и медиа Рей Далио: принципы богатейшего человека из первой сотни 17:59, РБК и Издательство «МИФ» Силуанов выступил против пересмотра порога инвестирования средств ФНБ 17:52, Экономика Польша потратила 1,1 млн т нефти из резервов из-за проблем с «Дружбой» 17:44, Экономика В России разграничат понятие ветхого и аварийного жилья 17:42, Жилье Киев подготовил «Газпрому» альтернативный вариант контракта на транзит 17:42, Бизнес МВД пообещало «жесткие меры» к сотрудникам за провокации с наркотиками 17:40, Общество «Один из нас»: что говорили в мире футбола и Кремле о задержании Платини 17:33, Спорт Как составить безупречный иск и склонить суд на свою сторону 17:30, PRO В Петербурге рухнула крыша торгового павильона 17:23, Общество Глава Мосгорсуда объяснила решение судьи по делу Голунова 17:22, Общество Стали известны даты матчей первых 8 туров чемпионата России по футболу 17:22, Спорт Росстат сообщил о росте цен на бензин в мае на 17,5% 17:10, Бизнес Москалькова предложила убрать пищевой мак из списка наркотических веществ 17:08, Общество Курс доллара впервые с апреля опустился ниже 64 руб. 17:08, Финансы В Японии после землетрясения объявили угрозу цунами 17:06, Общество Сына экс-хоккеиста СКА отпустили из-под стражи по делу об убийстве матери 17:06, Общество Зеленский рассказал о сроках встречи в «нормандском формате» 17:02, Политика Как тревеломания потребителей развивает сервисы для путешественников 17:02, Партнерский материал Зеленский заявил о разногласиях с Берлином по «Северному потоку-2» 17:01, Политика В стратегии Украинских железных дорог прописали отмену блокады Донбасса 16:56, Общество Письмо Путину о пересмотре «наркотических дел» поддержали академики РАН 16:49, Общество
В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Материалы по теме Кадастровую стоимость объектов недвижимости будут определять чиновники
0
В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Чиновник из ФНС раскрыл подробности о льготах по налогу на недвижимость
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов

В  рамках новой системы расчета налогов на имущество физлиц законом предусмотрена программа льгот, в частности для пенсионеров. О некоторых ее деталях в интервью «Российской газете» рассказал начальник Управления налогообложения имущества и доходов физлиц Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Сергеев.

 

Налог на имущество по кадастровой оценке

 

Со следующего года россиянам придут первые налоговые платежки, которые будут рассчитаны исходя из кадастровой — приближенной к рыночной  стоимости квартиры, а не инвентаризационной, как было раньше. Для регионов предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Полную сумму россияне начнут платить с 2020 года.

 

С начала 2015 года многие граждане, которые имеют в собственности земельные участки, уже испытали на себе действие принципа расчетов по кадастру. В отдельных случаях налоги стали выше на несколько порядков. В частности, в материалах «РГ» приводится конкретный пример, когда участок в 13 соток кадастровые инженеры оценили в 7 млн руб. (хотя на рынке его возможно продать только за 2 млн). Теперь с этой кадастровой стоимости исчисляется налог в 20 тыс. руб. вместо прежних 900 руб. Для социально незащищенных категорий населения, в том числе для многих пенсионеров, такие суммы могут оказаться неподъемными.

Сейчас в России на учете в Пенсионном фонде РФ состоит почти 41,5 млн пенсионеров [по данным Росстата]. Из них 23 млн, как говорится в материалах «РГ», имеют в собственности землю и недвижимость и платят налог на имущество.

Если раньше для пенсионеров льготы по освобождению от уплаты налогов на имущество распространялись на все имущество, то сейчас они предусмотрены только для одного объекта недвижимости с разным функционалом (под их действие подпадет только одна квартира, одна дача, один гараж). На остальное имущество преференций не будет за него придется платить 100%-ный налог.

Для того чтобы минимизировать сумму совокупного налога для нескольких объектов, Михаил Сергеев советует брать льготу на самый дорогой объект из тех, что имеются в собственности. «Вы сами выбираете, что выгоднее. Например, более дорогую квартиру с самой большой суммой налога к уплате», цитирует налогового чиновника «РГ».

При этом налогоплательщик, по его словам, должен заявить о своем праве на льготу, направив в налоговый орган по месту расположения выбранной квартиры заявление и пакет необходимых документов [требования есть на сайте ФНС]. «Если заявление не поступит, то льготу пенсионеру предоставят автоматически по квартире с максимальной суммой начисленного налога. Технически это будет так: сначала система посчитает налог по каждому объекту, выберет максимальную сумму налога и применит к ней 100%-ную льготу», — объяснил газете Михаил Сергеев.

При этом вычеты из кадастровой стоимости при начислении налогов будут распространяться на все имущественные объекты, которые находятся в собственности граждан. «Это стоимость 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат и 50 кв. м для жилых домов, хозяйственных построек. [То есть если у вас квартира площадью 54 кв. м, то налогом будет облагаться только 34 кв. м]. Уменьшенная на вычеты кадастровая стоимость умножается на принятую в том или ином муниципальном образовании ставку налога», — уточнил для издания Сергеев. Однако региональные власти, по его словам, могут увеличивать вычеты, регулируя тем самым размеры налога для социально незащищенных групп граждан.

Налоговый чиновник также объяснил, что налог на имущество, которое находится в собственности физлица в разных регионах страны, будет считаться автоматически в централизованном порядке с помощью внедренной недавно в ФНС информационной системы. И требования по оплате будут приходить гражданину в одной платежке.

Оспорить размер кадастровой стоимости, если гражданин с ней не согласен, как объяснил Михаил Сергеев в интервью, можно в суде или через комиссию при Росреестре. «Основаниями для пересмотра стоимости могут стать неверное занесение в кадастр категории участка, технические ошибки в данных Реестра, допущенные органами кадастрового учета при оценке земли или внесении данных в Госкадастр недвижимости», — ссылается «РГ» на слова налоговика.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости