Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК показал видео задержания подозреваемого в убийстве сестер в Рыбинске Общество, 13:33 ЦБ приостановил снижение ключевой ставки Финансы, 13:30 В Думе зарегистрировали проект о росте в 10 раз штрафов за утечку данных Политика, 13:29 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 18 сентября Общество, 13:15 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать торговлю РБК и Refinitiv, 13:14 Песков фразой «растет количество абсурда» описал ситуацию с Навальным Политика, 13:06 Проблемы доллара, кризис и халвинг. 7 причин купить биткоин прямо сейчас Крипто, 13:01 Как правильно учитывать расходы по внутригрупповым услугам Pro, 12:57 Протесты после президентских выборов в Белоруссии. Главное Политика, 12:54 Задержанный по подозрению в убийстве двух девочек сознался в преступлении Общество, 12:53 Песков увидел вопросы в «бутылке с «Новичком» из дела Навального Общество, 12:47 Пашаев после отказа от работы с Ефремовым подал апелляцию по приговору Общество, 12:44 Бубка отреагировал на падение своего «вечного рекорда» Спорт, 12:42 ГАИ перечислила приводящие к ДТП нарушения правил велосипедистами Авто, 12:35
В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Загородная недвижимость ,  
0 

В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам

Чиновник из ФНС раскрыл подробности о льготах по налогу на недвижимость
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов

В  рамках новой системы расчета налогов на имущество физлиц законом предусмотрена программа льгот, в частности для пенсионеров. О некоторых ее деталях в интервью «Российской газете» рассказал начальник Управления налогообложения имущества и доходов физлиц Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Сергеев.

 

Налог на имущество по кадастровой оценке

 

Со следующего года россиянам придут первые налоговые платежки, которые будут рассчитаны исходя из кадастровой — приближенной к рыночной  стоимости квартиры, а не инвентаризационной, как было раньше. Для регионов предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Полную сумму россияне начнут платить с 2020 года.

 

С начала 2015 года многие граждане, которые имеют в собственности земельные участки, уже испытали на себе действие принципа расчетов по кадастру. В отдельных случаях налоги стали выше на несколько порядков. В частности, в материалах «РГ» приводится конкретный пример, когда участок в 13 соток кадастровые инженеры оценили в 7 млн руб. (хотя на рынке его возможно продать только за 2 млн). Теперь с этой кадастровой стоимости исчисляется налог в 20 тыс. руб. вместо прежних 900 руб. Для социально незащищенных категорий населения, в том числе для многих пенсионеров, такие суммы могут оказаться неподъемными.

Сейчас в России на учете в Пенсионном фонде РФ состоит почти 41,5 млн пенсионеров [по данным Росстата]. Из них 23 млн, как говорится в материалах «РГ», имеют в собственности землю и недвижимость и платят налог на имущество.

Если раньше для пенсионеров льготы по освобождению от уплаты налогов на имущество распространялись на все имущество, то сейчас они предусмотрены только для одного объекта недвижимости с разным функционалом (под их действие подпадет только одна квартира, одна дача, один гараж). На остальное имущество преференций не будет за него придется платить 100%-ный налог.

Для того чтобы минимизировать сумму совокупного налога для нескольких объектов, Михаил Сергеев советует брать льготу на самый дорогой объект из тех, что имеются в собственности. «Вы сами выбираете, что выгоднее. Например, более дорогую квартиру с самой большой суммой налога к уплате», цитирует налогового чиновника «РГ».

При этом налогоплательщик, по его словам, должен заявить о своем праве на льготу, направив в налоговый орган по месту расположения выбранной квартиры заявление и пакет необходимых документов [требования есть на сайте ФНС]. «Если заявление не поступит, то льготу пенсионеру предоставят автоматически по квартире с максимальной суммой начисленного налога. Технически это будет так: сначала система посчитает налог по каждому объекту, выберет максимальную сумму налога и применит к ней 100%-ную льготу», — объяснил газете Михаил Сергеев.

При этом вычеты из кадастровой стоимости при начислении налогов будут распространяться на все имущественные объекты, которые находятся в собственности граждан. «Это стоимость 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат и 50 кв. м для жилых домов, хозяйственных построек. [То есть если у вас квартира площадью 54 кв. м, то налогом будет облагаться только 34 кв. м]. Уменьшенная на вычеты кадастровая стоимость умножается на принятую в том или ином муниципальном образовании ставку налога», — уточнил для издания Сергеев. Однако региональные власти, по его словам, могут увеличивать вычеты, регулируя тем самым размеры налога для социально незащищенных групп граждан.

Налоговый чиновник также объяснил, что налог на имущество, которое находится в собственности физлица в разных регионах страны, будет считаться автоматически в централизованном порядке с помощью внедренной недавно в ФНС информационной системы. И требования по оплате будут приходить гражданину в одной платежке.

Оспорить размер кадастровой стоимости, если гражданин с ней не согласен, как объяснил Михаил Сергеев в интервью, можно в суде или через комиссию при Росреестре. «Основаниями для пересмотра стоимости могут стать неверное занесение в кадастр категории участка, технические ошибки в данных Реестра, допущенные органами кадастрового учета при оценке земли или внесении данных в Госкадастр недвижимости», — ссылается «РГ» на слова налоговика.

Владимир Миронов

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента