Лента новостей
Все новости Недвижимость
Захарова назвала «подгонкой материалов» публикацию новых данных по MH17 17:59, Политика Лучший бомбардир сборной Франции стал главным тренером клуба MLS 17:55, Спорт Протестующие в Тбилиси парализовали движение в центре города 17:51, Политика Как экономить и бороться с текучкой с помощью корпоративного волонтерства 17:51, PRO Мужа украинского депутата задержали по запросу России 17:47, Политика Следователи опубликовали записи «перехваченных» переговоров по делу MH17 17:44, Политика Медведев назначил нового заместителя главы Минприроды 17:40, Политика Конституционный суд разрешил сдавать жилье под богослужения 17:36, Общество Путин даст большую пресс-конференцию во второй половине декабря 17:34, Общество СМИ узнали об аресте активов Абызова в Сингапуре 17:31, Финансы Как полностью отказаться от курения и избавиться от его вредного влияния 17:30, РБК Стиль и CHN Почему рынок акций США взял паузу после закрытия Dow Jones и S&P 500 17:25, Quote Наказанный за расизм тренер возглавил женскую сборную России по волейболу 17:19, Спорт Токен Storeum подорожал на 1500% за несколько минут 17:14, Крипто В столице благоустроят 20 набережных Москвы-реки 17:14, Город Кремль ответил на вопрос о разговоре с Эрдоганом после его поездки в США 17:13, Политика В Институте развития интернета сменился гендиректор 17:11, Технологии и медиа Развали свой бизнес. Тест 17:01, РБК и УРАЛСИБ Босов предложил отдать второй тоннель в «узком месте» БАМа за ₽150 млрд 16:58, Бизнес «Дальневосточные гектары» предложили выдавать досрочно 16:57, Жилье Свой среди чужих: как модному бренду выйти на экспорт 16:50, PRO Экспаты из России — о жизни и работе в Нью-Йорке 16:44, Стиль Глава ФАС дал прогноз по ценам на бензин до конца года 16:41, Экономика Эрдоган предложил США совместно решать проблему вокруг С-400 16:39, Политика ТАСС узнал о планах усилить Балтийский флот подлодками c «Калибрами» 16:39, Общество Здоровый эгоизм: как посвятить один день из семи только себе 16:31, РБК и Renault Госдума приняла закон о праве детей из одной семьи ходить в одну школу 16:27, Общество На Родосе задержали двух россиян за перевозку нелегальных мигрантов 16:25, Общество
В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Материалы по теме Кадастровую стоимость объектов недвижимости будут определять чиновники
0
В ФНС пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Чиновник из ФНС раскрыл подробности о льготах по налогу на недвижимость
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов

В  рамках новой системы расчета налогов на имущество физлиц законом предусмотрена программа льгот, в частности для пенсионеров. О некоторых ее деталях в интервью «Российской газете» рассказал начальник Управления налогообложения имущества и доходов физлиц Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Сергеев.

 

Налог на имущество по кадастровой оценке

 

Со следующего года россиянам придут первые налоговые платежки, которые будут рассчитаны исходя из кадастровой — приближенной к рыночной  стоимости квартиры, а не инвентаризационной, как было раньше. Для регионов предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Полную сумму россияне начнут платить с 2020 года.

 

С начала 2015 года многие граждане, которые имеют в собственности земельные участки, уже испытали на себе действие принципа расчетов по кадастру. В отдельных случаях налоги стали выше на несколько порядков. В частности, в материалах «РГ» приводится конкретный пример, когда участок в 13 соток кадастровые инженеры оценили в 7 млн руб. (хотя на рынке его возможно продать только за 2 млн). Теперь с этой кадастровой стоимости исчисляется налог в 20 тыс. руб. вместо прежних 900 руб. Для социально незащищенных категорий населения, в том числе для многих пенсионеров, такие суммы могут оказаться неподъемными.

Сейчас в России на учете в Пенсионном фонде РФ состоит почти 41,5 млн пенсионеров [по данным Росстата]. Из них 23 млн, как говорится в материалах «РГ», имеют в собственности землю и недвижимость и платят налог на имущество.

Если раньше для пенсионеров льготы по освобождению от уплаты налогов на имущество распространялись на все имущество, то сейчас они предусмотрены только для одного объекта недвижимости с разным функционалом (под их действие подпадет только одна квартира, одна дача, один гараж). На остальное имущество преференций не будет за него придется платить 100%-ный налог.

Для того чтобы минимизировать сумму совокупного налога для нескольких объектов, Михаил Сергеев советует брать льготу на самый дорогой объект из тех, что имеются в собственности. «Вы сами выбираете, что выгоднее. Например, более дорогую квартиру с самой большой суммой налога к уплате», цитирует налогового чиновника «РГ».

При этом налогоплательщик, по его словам, должен заявить о своем праве на льготу, направив в налоговый орган по месту расположения выбранной квартиры заявление и пакет необходимых документов [требования есть на сайте ФНС]. «Если заявление не поступит, то льготу пенсионеру предоставят автоматически по квартире с максимальной суммой начисленного налога. Технически это будет так: сначала система посчитает налог по каждому объекту, выберет максимальную сумму налога и применит к ней 100%-ную льготу», — объяснил газете Михаил Сергеев.

При этом вычеты из кадастровой стоимости при начислении налогов будут распространяться на все имущественные объекты, которые находятся в собственности граждан. «Это стоимость 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат и 50 кв. м для жилых домов, хозяйственных построек. [То есть если у вас квартира площадью 54 кв. м, то налогом будет облагаться только 34 кв. м]. Уменьшенная на вычеты кадастровая стоимость умножается на принятую в том или ином муниципальном образовании ставку налога», — уточнил для издания Сергеев. Однако региональные власти, по его словам, могут увеличивать вычеты, регулируя тем самым размеры налога для социально незащищенных групп граждан.

Налоговый чиновник также объяснил, что налог на имущество, которое находится в собственности физлица в разных регионах страны, будет считаться автоматически в централизованном порядке с помощью внедренной недавно в ФНС информационной системы. И требования по оплате будут приходить гражданину в одной платежке.

Оспорить размер кадастровой стоимости, если гражданин с ней не согласен, как объяснил Михаил Сергеев в интервью, можно в суде или через комиссию при Росреестре. «Основаниями для пересмотра стоимости могут стать неверное занесение в кадастр категории участка, технические ошибки в данных Реестра, допущенные органами кадастрового учета при оценке земли или внесении данных в Госкадастр недвижимости», — ссылается «РГ» на слова налоговика.

Владимир Миронов