Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роскачество не нашло нарушений в продающейся в России водке 00:01, Бизнес Мутко поручил разобраться с отказами банков работать с турагенствами 00:01, Бизнес Медведев поручил проработать введение квоты для российских вин в рознице 00:00, Бизнес Бизнес счел МВД самым непрофессиональным надзорным органом 00:00, Экономика Секрет датского счастья прост — хюгге 12 дек, 23:51, РБК и Philips На ВДНХ загорелся центральный павильон 12 дек, 23:42, Общество Власти Москвы предупредили водителей о ледяном дожде 12 дек, 23:37, Общество Трамп объявил о победе над «Исламским государством» в Ираке и Сирии 12 дек, 23:27, Политика PepsiCo сделала крупнейший предзаказ на электрогрузовики Tesla 12 дек, 23:05, Технологии и медиа Тест: как выглядеть красиво на всех фото 12 дек, 23:03, РБК и Huawei НОВАТЭК заявил о планах стать глобальным игроком на рынке СПГ 12 дек, 23:00, Бизнес Авария на хабе Баумгартен: чем она обернется для Европы и «Газпрома» 12 дек, 22:39, Бизнес АФК «Система» обвинила «Роснефть» в стремлении обанкротить ее 12 дек, 22:34, Бизнес Пентагон не заметил существенного вывода российских войск из Сирии 12 дек, 22:09, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 12 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile В Совфеде прокомментировали «антироссийский» оборонный бюджет США 12 дек, 21:59, Политика Очевидцы рассказали о взрыве на газовом хабе в Австрии 12 дек, 21:37, Общество Трамп одобрил оборонный бюджет на $700 млрд 12 дек, 21:30, Политика МОК рассказал о подготовке списка атлетов для участия в Олимпиаде 12 дек, 21:15, Общество Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 12 дек, 21:14, РБК и Thomson Reuters Лев Данилкин получил премию «Большая книга» 12 дек, 21:14, Общество Акции «Детского мира» упали на фоне объявления об аресте доли «Системы» 12 дек, 21:07, Бизнес «Система» обвинила «Роснефть» в «гринмейле» 12 дек, 20:56, Бизнес Как российские войска возвращаются из Сирии 12 дек, 20:50, Фотогалерея  Мужчина в московском суде попытался порезать себе вены 12 дек, 20:39, Общество Единороссы Москвы решили не дать оппозиции пройти муниципальный фильтр 12 дек, 20:39, Политика Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 12 дек, 20:39, Subaru XV и Autonews В аппарате Титова ответили на заявление СК о сидящих в СИЗО бизнесменах 12 дек, 20:33, Общество
В Подмосковье пустует рекордный объем складских помещений
Материалы по теме Инвестиции в склады в РФ превысили прошлогодние показатели в 10 раз
15 сен, 2015 14:28
0
В Подмосковье пустует рекордный объем складских помещений
На рынке складов Московского региона зафиксирован рекордный объем вакантных площадей — 1 млн кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Руслан Шамуков

На протяжении всего 2015 года совокупный объем вакантных складских площадей в Московском регионе находится на рекордно высоком уровне: на рынке свободно около 1 млн кв. м качественных складских помещений. Об этом говорится в предварительном отчете по итогам третьего  квартала 2015 года на рынке складской недвижимости, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Это максимальное значение за всю историю развития рынка складской недвижимости, поясняется в материалах компании.

В 2014 году, по данным Knight Frank, пустовало около 840 тыс. кв. м; в 2013 году — 158 тыс. кв. м. За июль — сентябрь текущего года уровень вакантных площадей снизился на 0,7 п. п. и составил 9,7%.

В связи с низким объемом планируемого к вводу в эксплуатацию во втором полугодии 2015 года предложения складских объектов и текущего уровня спроса ожидается снижение уровня вакантных площадей до 9–9,5% к концу 2015 года, прогнозируется в отчете.

В то же время в исследовании отмечается рост объема сделок в складском сегменте: по итогам девяти месяцев 2015 года общий объем сделок достигнет около 750 тыс. кв. м, что в 1,6 раза больше аналогичного показателя прошлого года, а по итогам года может составить порядка 900 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем прошлого года. «Возможно, что текущий год окажется одним из трех наиболее активных за всю историю рынка складской недвижимости: общий объем сделок может вполне претендовать на рекордное второе-третье место. Этим мы будем обязаны развитию крупнейших продуктовых торговых сетей и быстрой реакции девелоперов на новые экономические реалии, в том числе переходу к рублевым ставкам аренды», — считает директор по складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.

Крупнейшие сделки в I–III кварталах 2015 года

Компания

Объект

Площадь, кв. м

Сделки по аренде

X5 Retail Group

Технопарк «Софьино»

65 600

Дикси

Складской комплекс «А-терминал»

55 300

Globus

Логистический парк «Холмогоры»

40 000

Сделки по продаже

Adidas

Индустриальный парк «PNK — Чехов 2»

120 000

Оператор розничной торговли

Индустриальный парк «PNK — Северное Шереметьево»

58 200

Источник: Knight Frank Research

По оценке Knight Frank, наиболее активными игроками на рынке складов являются операторы розничной торговли (на их долю пришлось 2/3 всего объема заключенных сделок), преимущественно продуктовые торговые сети.

С начала 2015 года в Московском регионе введено 590 тыс. кв. м складских площадей. По итогам года объем введенных в эксплуатацию качественных складских помещений составит порядка 700 тыс. кв. м.

В 2015 году наблюдается снижение девелоперской активности: большинство застройщиков готовы строить комплексы только «под клиента». В следующем году объем ввода в эксплуатацию новых объектов предполагается на 40% ниже, чем в 2015-м, прогнозирует Вячеслав Хлопов.

На данный момент, по данным компании, средние предлагаемые арендные ставки в Московском регионе находятся в диапазоне 4–4,5 тыс. руб. за кв. м в год для складских помещений класса А (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей). Договоры аренды заключаются преимущественно на короткий срок (три — пять лет) по рублевым ставкам.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости