Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко вновь заявил о безуспешном звонке Путину 05:41, Политика Уоррен Баффетт потерял за день $4,3 млрд 05:19, Финансы Американский самолет провел наблюдательный полет над Россией 05:19, Политика Гуаидо сообщил о помощи военных в поездке на концерт в Колумбию 05:03, Политика СМИ узнали о требовании к Microsoft отказаться от контракта с армией США 04:44, Технологии и медиа Небензя допустил обращение в Совбез ООН из-за провокаций в Венесуэле 04:16, Политика Сооснователь Twitter покинул совет директоров компании 03:51, Бизнес Экстрадированный в США российский программист признал вину 03:41, Общество Запуск спутников OneWeb на ракете «Союз» перенесли на 27 февраля 03:20, Технологии и медиа Порошенко заявил о необходимости усилить присутствие НАТО в Черном море 02:59, Политика СМИ узнали о визите Гуаидо на благотворительный концерт в Колумбии 02:34, Политика Трамп объявил кандидатуру нового постпреда США при ООН 02:21, Политика Трамп прокомментировал обвинения против миллиардера Роберта Крафта 02:02, Политика В Минюсте США опровергли завершение расследования Мюллера через неделю 01:37, Политика Миллиардера Роберта Крафта обвинили в склонении к проституции 01:22, Общество В Судане на фоне протестов на год ввели режим ЧП 01:14, Политика Певцу R. Kelly предъявили обвинения в сексуальном насилии 00:50, Общество США и Китай договорились о валютном регулировании 00:33, Политика Космоплан Ричарда Брэнсона впервые испытали с пассажиром на борту 00:04, Технологии и медиа Додон прокомментировал сообщения о письме о покушении на него 00:00, Политика Миллиардер Брэнсон устроил концерт на границе с Венесуэлой. Фоторепортаж 22 фев, 23:47, Фотогалерея  Минобороны ответило на претензии Швеции по поводу маневров Су-27 22 фев, 23:33, Политика УЕФА назвал города-кандидаты на проведение финала Лиги чемпионов 22 фев, 23:14, Общество Захарова прокомментировала отказ от русского языка на казахской валюте 22 фев, 22:56, Политика Кличко оговорился и заявил о росте смертности в больницах Киева 22 фев, 22:27, Политика В Швеции заявили о «неприемлемом» маневре российского истребителя 22 фев, 22:18, Политика Bloomberg узнал о неудачной попытке «Ростелекома» купить «ВымпелКом» 22 фев, 22:11, Бизнес Пятеро российских легкоатлетов оспорили свою дисквалификацию в CAS 22 фев, 22:00, Общество
В Подмосковье пустует рекордный объем складских помещений
Материалы по теме Инвестиции в склады в РФ превысили прошлогодние показатели в 10 раз
15 сен 2015, 14:28
0
В Подмосковье пустует рекордный объем складских помещений
На рынке складов Московского региона зафиксирован рекордный объем вакантных площадей — 1 млн кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Руслан Шамуков

На протяжении всего 2015 года совокупный объем вакантных складских площадей в Московском регионе находится на рекордно высоком уровне: на рынке свободно около 1 млн кв. м качественных складских помещений. Об этом говорится в предварительном отчете по итогам третьего  квартала 2015 года на рынке складской недвижимости, подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Это максимальное значение за всю историю развития рынка складской недвижимости, поясняется в материалах компании.

В 2014 году, по данным Knight Frank, пустовало около 840 тыс. кв. м; в 2013 году — 158 тыс. кв. м. За июль — сентябрь текущего года уровень вакантных площадей снизился на 0,7 п. п. и составил 9,7%.

В связи с низким объемом планируемого к вводу в эксплуатацию во втором полугодии 2015 года предложения складских объектов и текущего уровня спроса ожидается снижение уровня вакантных площадей до 9–9,5% к концу 2015 года, прогнозируется в отчете.

В то же время в исследовании отмечается рост объема сделок в складском сегменте: по итогам девяти месяцев 2015 года общий объем сделок достигнет около 750 тыс. кв. м, что в 1,6 раза больше аналогичного показателя прошлого года, а по итогам года может составить порядка 900 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем прошлого года. «Возможно, что текущий год окажется одним из трех наиболее активных за всю историю рынка складской недвижимости: общий объем сделок может вполне претендовать на рекордное второе-третье место. Этим мы будем обязаны развитию крупнейших продуктовых торговых сетей и быстрой реакции девелоперов на новые экономические реалии, в том числе переходу к рублевым ставкам аренды», — считает директор по складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.

Крупнейшие сделки в I–III кварталах 2015 года

Компания

Объект

Площадь, кв. м

Сделки по аренде

X5 Retail Group

Технопарк «Софьино»

65 600

Дикси

Складской комплекс «А-терминал»

55 300

Globus

Логистический парк «Холмогоры»

40 000

Сделки по продаже

Adidas

Индустриальный парк «PNK — Чехов 2»

120 000

Оператор розничной торговли

Индустриальный парк «PNK — Северное Шереметьево»

58 200

Источник: Knight Frank Research

По оценке Knight Frank, наиболее активными игроками на рынке складов являются операторы розничной торговли (на их долю пришлось 2/3 всего объема заключенных сделок), преимущественно продуктовые торговые сети.

С начала 2015 года в Московском регионе введено 590 тыс. кв. м складских площадей. По итогам года объем введенных в эксплуатацию качественных складских помещений составит порядка 700 тыс. кв. м.

В 2015 году наблюдается снижение девелоперской активности: большинство застройщиков готовы строить комплексы только «под клиента». В следующем году объем ввода в эксплуатацию новых объектов предполагается на 40% ниже, чем в 2015-м, прогнозирует Вячеслав Хлопов.

На данный момент, по данным компании, средние предлагаемые арендные ставки в Московском регионе находятся в диапазоне 4–4,5 тыс. руб. за кв. м в год для складских помещений класса А (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей). Договоры аренды заключаются преимущественно на короткий срок (три — пять лет) по рублевым ставкам.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости