Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Для расселения беженцев Германии потребуется €60 млрд на жилье
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Для расселения беженцев Германии потребуется €60 млрд на жилье

Из-за наплыва мигрантов в стране могут начать застраивать кладбища, а часть новых домов будут конструировать из песчаника и гипсокартона
Для расселения беженцев Германии потребуется €60 млрд  на жилье

Наплыв мигрантов с Ближнего Востока вынудит Германию в течение ближайших десяти лет потратить €60 млрд на возведение жилой недвижимости, сообщает Bloomberg. Такую сумму рассчитала немецкая брокерская компания на рынке недвижимости Aengevelt Immobilien.

Инвестиции в строительство потребуются несмотря на то, что прямо сейчас в сельских районах Германии пустуют 1,7 млн домов, обладатели которых переехали из деревень в города из-за работы. Ожидаемый спрос на недвижимость поможет сделать эти дома востребованными, что приведет к оживлению экономики за пределами развитых городов, рассказал Bloomberg экономист исследовательского агентства Empirica AG Райнер Браун. При этом массовое переселение из деревень в города, произошедшее несколько лет назад, привело к острому дефициту жилья в Берлине, Гамбурге, Франкфурте, Мюнхене и других немецких мегаполисах.

По прогнозам немецкого правительства, до конца года в Германию приедут 800 тыс. мигрантов из стран Ближнего Востока и Северной Африки. Из-за этого канцлер ФРГ Ангела Меркель согласилась удвоить государственные субсидии на постройку доступного жилья, доведя сумму до €1 млрд. Чтобы девелоперам было проще осваивать выданные субсидии, строительным компаниям могут разрешить возводить дома на территории кладбищ, указывает Bloomberg.

«У нас есть спрос и есть финансирование, но политический процесс движется очень медленно. Для получения разрешения на строительство требуется от трех до пяти лет», — рассказал американскому изданию исполнительный директор крупнейшей компании-домовладельца в Германии Vonovia SE Рольф Бух. По данным Евростата, многочисленные запреты и ограничения, связанные с возведением новых домов, делают Германию одной из наиболее дорогих стран Евросоюза: себестоимость строительства превышает средневзвешенные показатели европейских государств на 34%.

Благодаря возросшему количеству беженцев Германии будет требоваться по 350 тыс. новых квартир каждый год, сообщает Bloomberg со ссылкой на немецкое правительство. За весь прошлый год в стране было построено 220 тыс. квартир. Из-за возросшего спроса некоторые девелоперы переключились на постройку быстровозводимых домов из песчаника и гипсокартона. К примеру, предприниматель Маркус Гильднер, слова которого приводятся в публикации Bloomberg, утверждает, что возведение трехэтажного таунхауса из этих материалов приводит к 50%-ной экономии по сравнению со стандартным способом застройки. Гильднер уже соорудил несколько таких домов в пригороде Нюрнберга — в общей сложности готовые постройки рассчитаны на 60 жителей. «Когда я представил свою идею политикам в 2014 году, они смеялись надо мной. А теперь я получаю письма от баварского министра, где он просит меня продолжать в том же духе», — говорит немецкий девелопер.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье Жилье, 22 апр, 17:01
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 22 апр, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 22 апр, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 22 апр, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 22 апр, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 22 апр, 11:05
Главное Лента