Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В регионах оценили вероятность внеплановых каникул из-за коронавируса Общество, 21:24 Футболист «Ливерпуля» заразился коронавирусом Спорт, 21:22 Алиев не увидел возможностей для переговоров с Арменией Политика, 21:21 В Екатеринбурге при обрушении надземного перехода погиб человек Общество, 21:07 Финансовый ультрахайтек: как управляют большим инвестиционным портфелем РБК и Refinitiv, 21:02 Рублев отыгрался со счета 0:2 и впервые вышел во 2-й круг «Ролан Гаррос» Спорт, 21:00 Власти Москвы назвали сроки действия домашнего и удаленного режима Общество, 20:59 Иран опроверг данные о транспортировке через него вооружения в Армению Политика, 20:58 В России запретят перевозить больше 30 пачек сигарет без маркировки Общество, 20:48 Путин выразил соболезнования в связи со смертью эмира Кувейта Политика, 20:29 Пандемия изменила рынок. Инвесторы сбрасывали бонды и охотнее шли на риск Инвестиции, 20:24 Российский форвард «Сент-Луиса» перешел в «Куньлунь» Спорт, 20:23 Армянские предприниматели призвали к мирному решению конфликта в Карабахе Политика, 20:04 Пашинян второй раз позвонил Путину из-за ситуации в Карабахе Политика, 19:55
Цены на вторичное жилье в России снизились до уровня прошлого года
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на вторичное жилье в России снизились до уровня прошлого года

В сентябре 2015 года средняя стоимость квадратного метра по стране составила 63,4 тыс. руб.
Фото: Depositphotos/mastertasso
Фото: Depositphotos/mastertasso

Средняя цена предложения вторичных квартир снизилась в третьем квартале 2015 года до уровня прошлого года практически во всех регионах России. К такому выводу пришли специалисты портала о недвижимости Domofond.ru (принадлежит Avito), проанализировав динамику цен на покупку жилья на вторичном рынке в 82 регионах страны.

В третьем квартале 2015 года цены на «вторичку» без учета инфляции показали снижение от 1 до 5% в зависимости от субъекта РФ, незначительный рост (менее 1%) отмечен лишь в трех регионах, говорится в исследовании. В целом, по статистике портала, сохранилась тенденция на снижение цен: -3% относительно второго квартала. В июне 2015 года средняя стоимость квадратного метра по стране составила 63,9 тыс. руб., в сентябре — 63,4 тыс. руб., что несколько ниже значения сентября 2014 года — 63,7 тыс. руб.

Цены в третьем квартале, по данным портала, снизились в 78 регионах, тогда как во втором квартале квартиры подешевели в 66 субъектах РФ. Однако представленные цифры отражают данные по предложению продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда совпадают, говорится в материалах Domofond.ru.

Риелторы также отмечают, что на рынке наблюдается сезон больших скидок. Например, в Москве в риелторском агентстве «Инком» осенью зафиксировали максимальные за десять лет показатели дисконта на вторичном рынке жилья. «В июле доля объектов, реализованных ниже заявленной цены, достигла наивысшего значения за указанный период — 80% от объема продаж. В августе максимум продемонстрировал уровень торга — в среднем 10% от стоимости предложения. В сентябре показатели незначительно снизились, что в целом не изменило ситуацию — с июня на вторичном рынке жилья наблюдается сезон больших скидок», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Максимальное падение цен на квартиры в третьем квартале 2015 года, по статистике Domofond.ru, зарегистрировано в Ханты-Мансийском автономном округе (-5,1%), Новгородской области (-4,7%), в Крыму и Саха (-4,5%). Инфляция в указанный период, по оценке Минфина, составила порядка 1,8%.

10 регионов России с наибольшим снижением цен

Регион

Цена во втором квартале 2015г.,

руб./кв. м

Цена в третьем квартале 2015г.,

руб./кв. м

Изменение

Ханты-Мансийский АО

70 865

67 231

-5,1%

Новгородская область

49 912

47 565

-4,7%

Саха (Якутия)

56 392

53 834

-4,5%

Крым

84 876

81 084

-4,5%

Карелия

49 160

46 977

-4,4%

Ивановская область

45 069

43 100

-4,4%

Калининградская область

62 751

60 078

-4,3%

Кировская область

49 005

46 962

-4,2%

Курская область

43 954

42 127

-4,2%

Амурская область

56 784

54 484

-4,1%

Данные: Domofond.ru

В 15 регионах России в третьем квартале 2015 года цены снизились менее чем на 2%, а в трех субъектах РФ стоимость жилья, наоборот, возросла, говорится в исследовании. В Сахалинской области средняя стоимость «квадрата» в третьем квартале по сравнению с предыдущим периодом поднялась всего на 0,4% (с 94,8 тыс. руб. до 95,2 тыс. руб.). В Тыве и Калмыкии цены возросли на 0,3% и 0,1% соответственно.

10 регионов России с ростом или наименьшим снижением цен

Регион

Цена в первом квартале 2015г.,

руб./кв. м

Цена во втором квартале 2015г.,

руб./кв. м

Прирост

Сахалинская область

94 846

95 194

0,4%

Тыва

55 133

55 323

0,3%

Калмыкия

36 274

36 308

0,1%

Забайкальский край

52 498

51 991

-1,0%

Камчатский край

70 360

69 634

-1,0%

Бурятия

50 232

49 622

-1,2%

Дагестан

43 798

43 242

-1,3%

Ямало-Ненецкий АО

74 455

73 501

-1,3%

Мурманская область

45 634

45 050

-1,3%

Краснодарский край

64 542

63 686

-1,3%

Данные: Domofond.ru

В Москве, по данным  Domofond.ru, средняя стоимость квартир тоже уменьшилась — на 2,2%, тогда как в предыдущем периоде они подешевели всего на 1%. Однако в сентябре по сравнению с июнем цены поднялись на 1%. Если в июне 2015 года «квадрат» в столице стоил 209,3 тыс. руб., то в сентябре — 211,5 тыс. руб., говорится в материалах портала.

В Подмосковье в рассматриваемый период квартиры подешевели на 2,9%: стоимость квадратного метра упала с 88,8 тыс. руб. до 86,3 тыс. руб.

Сергей Велесевич

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента