Лента новостей
Все новости Недвижимость
Президенты США и Южной Кореи подписали договор о свободной торговле 00:21, Политика Лондон решил отменить преференции для рабочей силы из стран ЕС 00:09, Политика Хедж-фонды в США впервые за год перешли к игре против рубля 00:00, Экономика В Саратове один человек погиб при пожаре в многоэтажном доме 24 сен, 23:39, Общество Российское судно «Заполярье» задержали в испанском порту 24 сен, 23:20, Общество Вашингтон согласился допустить Ту-214 к наблюдательным полетам над США 24 сен, 23:16, Политика ФИФА назвала лучшего игрока года и других лауреатов премии The Best 24 сен, 23:15, Спорт Суд назначил Навальному еще 20 суток ареста 24 сен, 23:12, Политика Трамп назвал Ким Чен Ына «открытым и потрясающим» человеком 24 сен, 23:01, Политика Сенцов стал почетным гражданином Парижа 24 сен, 22:21, Политика Зимин посетовал на падение доходов за время руководства Хакасией 24 сен, 22:17, Политика Новый шеф ЦРУ расширит масштабы разведки в отношении «сложных стран» 24 сен, 21:37, Политика «Фаворит» от Шойгу: что значит поставка С-300 в Сирию 24 сен, 21:19, Политика Минобороны представило новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 24 сен, 21:08, Политика В Москве суд по подозрению в шпионаже арестовал осужденного за педофилию 24 сен, 21:04, Общество Нетаньяху заявил о росте рисков в регионе из-за поставки С-300 Сирии 24 сен, 21:01, Политика «Краснодар» вышел на второе место в чемпионате России 24 сен, 20:50, Спорт Арестованный в Осло «российский шпион» оказался ИТ-советником Совфеда 24 сен, 20:34, Политика Бывший глава «Почты России» ушел из EuroСhem 24 сен, 20:16, Бизнес Platts задумалось о расширении корзины Brent нефтью со всего мира 24 сен, 20:09, Экономика Аксенов назвал корабли ВМС Украины «ржавыми корытами» 24 сен, 20:03, Политика В ФАС предложили свои меры по поддержке попавших под санкции компаний 24 сен, 19:55, Бизнес ВТБ помог снять арест с 36% акций банка «Возрождение» 24 сен, 19:31, Финансы Apple завершила покупку приложения по распознаванию музыки Shazam 24 сен, 19:22, Бизнес «Роснефть» предложила подрядчикам перенести выплаты на следующий год 24 сен, 19:10, Бизнес США отреагировали на планы России поставить в Сирию С-300 24 сен, 19:07, Политика Путин в беседе с Нетаньяху назвал поставку С-300 Сирии адекватным шагом 24 сен, 19:06, Политика Фонд Сороса подал иски в ЕСПЧ и КС Венгрии из-за закона «Стоп Сорос» 24 сен, 18:50, Политика
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
Материалы по теме Объем предложения новостроек в Москве и области побил исторические рекорды
26 окт 2015, 18:13
0
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
В пятерку самых дорогих городов ближнего Подмосковья вошли Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вячеслав Прокофьев

Самыми дорогими городами-сателлитами Москвы для покупателей квартир в новостройках стали Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet по результатам исследования. Риелторы проанализировали направление, транспортную доступность, состояние экологии, природное окружение, набор инфраструктуры и ассортимент предложения на первичном рынке — такие критерии, по оценке компании, делают эти города наиболее востребованными с точки зрения покупателей квартир. В то же время данные параметры позволяют девелоперам держать высокие цены.

Первую позицию аналитики отдали городскому округу Химки, где возводится больше всего жилья в Подмосковье, здесь же и самые высокие цены на квартиры. «В Химках, несмотря на отсутствие метро, хорошо развито транспортное сообщение: с минимальной периодичностью курсируют электрички и автобусные экспрессы, на которых до Москвы можно доехать за 20 минут, сам город граничит с Москвой», — рассказывает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Если ранжировать города по дороговизне жилья, то в порядке убывания идут Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. «Мытищи в будущем может занять более высокие позиции в рейтинге: сейчас там ведется активная застройка, полным ходом идет реконструкция Ярославского шоссе», — прогнозирует Владимир Богданюк.

Топ-5 городов-сателлитов Москвы с самым дорогим предложением квартир в новостройках

 

Объем предложения на первичном рынке, тыс. кв. м

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Средний бюджет покупки, млн руб.

Минимальная стоимость лота, млн руб.

Химки

305

99,4

6,8

2,7 (площадь 29,7 кв. м, в ЖК «Новогорск-Парк»

Красногорск

216

95,6

5,4

2,6 (24,8 кв. м, в ЖК «Молодежный-IV»)

Одинцово

65

93,4

5,5

2,6 (25,3 кв. м, в ЖК «Сколковский»)

Мытищи

115,1

88,3

4,9

2,7 (27,67 кв. м, во второй очереди ЖК «Лидер парк»)

Видное

208,1

82,5

4,9

2,5 (31,6 кв. м, в ЖК «Зеленые аллеи»)

Источник: Est-a-Tet

Химки, Красногорск и Мытищи к числу лидеров относит и руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «Это первая тройка городов, наиболее привлекательных с точки зрения транспортной доступности от МКАД и инфраструктуры. Однако они же — одни из самых дорогих в Подмосковье», — говорит риелтор.

Самые бюджетные предложения, по его словам, нужно искать в Люберцах, Балашихе и Железнодорожном. Ранжировать города на основании критерия финансовой доступности предлагает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. По этому принципу на первое место она определила Балашиху и Железнодорожный, которые сейчас входят в один городской округ. Средняя цена 1 кв. м на сегодня здесь составляет 74,2 тыс. руб. На втором месте Видное (немногим более 82 тыс. руб., как и у Est-a-Tet), на третьем — Долгопрудный (84,5 тыс. руб.).

По показателям транспортной доступности  Софья Лебедева ставит в число лидеров Реутов (после открытия станции метро «Новокосино») и Люберцы («Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники»). «Транспортная ситуация в Люберцах улучшилась также после реконструкции Новорязанского шоссе», — добавляет риелтор. Первенство Химок она также подтверждает, но только по одному показателю — обеспеченности инфраструктурой. «В этом городе более 50 детских садов, 40 школ, вузы и техникумы, много магазинов, современных бизнес-центров и пр. Доминантой в торговой инфраструктуре является ТРЦ «МЕГА-Химки», а в спортивной — стадион международного класса «Арена», — замечает Софья Лебедева.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости