Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МЧС предупредило о сильном ветре в Москве 12:17, Общество В США разбился самолет времен Второй мировой войны 12:12, Общество Сборная России назвала основного вратаря на чемпионате мира по хоккею 12:12, Спорт Эксперты назвали средние цены частных домов на курортах Черного моря 12:11, Жилье Как управлять инвестиционным проектом в ТЭК с минимальными рисками 12:10, Партнерский материал 18 новых мостов. Как планируют связать берега Москвы-реки 12:05, Недвижимость Россия впервые продала Турции гражданские вертолеты 12:03, Политика СК начал проверку после пожара в доме под Костромой с четырьмя погибшими 12:02, Общество Минобразования отчиталось о 30% не прошедших экспертизу учебниках 12:01, Общество Nielsen зафиксировал рост продаж соевого и кокосового молока в России 11:59, Бизнес Данные, развлечения и никакой прибыли: зачем нужна криптовалюта TRON 11:57, Крипто В Минкомсвязи исключили развитие Рунета по китайскому пути 11:55, Технологии и медиа Минкомсвязь пообещала бороться с дискриминацией российских СМИ на Западе 11:54, Технологии и медиа Volkswagen создал новый бренд для электрокаров 11:50, Авто Digital Currency Group вложила деньги в ZenCash: что будет с монетой 11:50, Крипто Прибыль X5 Retail Group в первом квартале сократилась на треть 11:41, Бизнес Российская биатлонистка обвинила тренера в домогательствах 11:31, Спорт Семьи с доходом около 15 тыс. руб. смогут получить субсидии на ЖКУ 11:26, Деньги Мосгорсуд получил жалобу юристов Telegram на его блокировку 11:17, Технологии и медиа Двух депутатов парламента Якутии заподозрили в получении взяток 11:09, Общество В Краснодарском крае в жилом доме произошел взрыв газа 11:06, Общество Модернизация в новой упаковке: почему растут цены на бумагу и картон 11:00, Партнерский материал Битва ботаников: сколько приносят комедийные шоу с учеными 10:58, Свое дело Как российские специалисты работают в NASA 10:58, Технологии и медиа Курс криптовалюты Kyber Network вырос на 68% за два часа 10:57, Крипто «Бавария» потеряла трех игроков из-за травм в матче с «Реалом» 10:52, Спорт
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
Материалы по теме Объем предложения новостроек в Москве и области побил исторические рекорды
26 окт 2015, 18:13
0
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
В пятерку самых дорогих городов ближнего Подмосковья вошли Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вячеслав Прокофьев

Самыми дорогими городами-сателлитами Москвы для покупателей квартир в новостройках стали Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet по результатам исследования. Риелторы проанализировали направление, транспортную доступность, состояние экологии, природное окружение, набор инфраструктуры и ассортимент предложения на первичном рынке — такие критерии, по оценке компании, делают эти города наиболее востребованными с точки зрения покупателей квартир. В то же время данные параметры позволяют девелоперам держать высокие цены.

Первую позицию аналитики отдали городскому округу Химки, где возводится больше всего жилья в Подмосковье, здесь же и самые высокие цены на квартиры. «В Химках, несмотря на отсутствие метро, хорошо развито транспортное сообщение: с минимальной периодичностью курсируют электрички и автобусные экспрессы, на которых до Москвы можно доехать за 20 минут, сам город граничит с Москвой», — рассказывает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Если ранжировать города по дороговизне жилья, то в порядке убывания идут Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. «Мытищи в будущем может занять более высокие позиции в рейтинге: сейчас там ведется активная застройка, полным ходом идет реконструкция Ярославского шоссе», — прогнозирует Владимир Богданюк.

Топ-5 городов-сателлитов Москвы с самым дорогим предложением квартир в новостройках

 

Объем предложения на первичном рынке, тыс. кв. м

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Средний бюджет покупки, млн руб.

Минимальная стоимость лота, млн руб.

Химки

305

99,4

6,8

2,7 (площадь 29,7 кв. м, в ЖК «Новогорск-Парк»

Красногорск

216

95,6

5,4

2,6 (24,8 кв. м, в ЖК «Молодежный-IV»)

Одинцово

65

93,4

5,5

2,6 (25,3 кв. м, в ЖК «Сколковский»)

Мытищи

115,1

88,3

4,9

2,7 (27,67 кв. м, во второй очереди ЖК «Лидер парк»)

Видное

208,1

82,5

4,9

2,5 (31,6 кв. м, в ЖК «Зеленые аллеи»)

Источник: Est-a-Tet

Химки, Красногорск и Мытищи к числу лидеров относит и руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «Это первая тройка городов, наиболее привлекательных с точки зрения транспортной доступности от МКАД и инфраструктуры. Однако они же — одни из самых дорогих в Подмосковье», — говорит риелтор.

Самые бюджетные предложения, по его словам, нужно искать в Люберцах, Балашихе и Железнодорожном. Ранжировать города на основании критерия финансовой доступности предлагает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. По этому принципу на первое место она определила Балашиху и Железнодорожный, которые сейчас входят в один городской округ. Средняя цена 1 кв. м на сегодня здесь составляет 74,2 тыс. руб. На втором месте Видное (немногим более 82 тыс. руб., как и у Est-a-Tet), на третьем — Долгопрудный (84,5 тыс. руб.).

По показателям транспортной доступности  Софья Лебедева ставит в число лидеров Реутов (после открытия станции метро «Новокосино») и Люберцы («Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники»). «Транспортная ситуация в Люберцах улучшилась также после реконструкции Новорязанского шоссе», — добавляет риелтор. Первенство Химок она также подтверждает, но только по одному показателю — обеспеченности инфраструктурой. «В этом городе более 50 детских садов, 40 школ, вузы и техникумы, много магазинов, современных бизнес-центров и пр. Доминантой в торговой инфраструктуре является ТРЦ «МЕГА-Химки», а в спортивной — стадион международного класса «Арена», — замечает Софья Лебедева.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.