Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп запретил главе палаты конгресса летать за рубеж военным самолетом 00:13, Политика Пентагон посчитал российскую ракету угрозой действиям военных США 00:08, Политика «Нафтогаз» объяснил решение суда по активам «Газпрома» их отсутствием 17 янв, 23:57, Бизнес Настю Рыбку доставили в отдел полиции в Москве 17 янв, 23:28, Общество Путин поблагодарил сербов за дружбу во время визита в Белград 17 янв, 23:04, Политика В WADA назвали большим прорывом завершение работ в московской лаборатории 17 янв, 22:49, Общество Рейтинги без топа: почему ушла в отставку гендиректор АКРА 17 янв, 22:38, Финансы Супруг королевы Елизаветы II попал в ДТП 17 янв, 22:26, Общество Контракт на $1,4 млрд, овчарка и орден: как Путин ездил в Белград 17 янв, 22:03, Политика Чему можно научить свой умный дом 17 янв, 21:58, РБК и «Ингосстрах» CША решили увеличить число перехватчиков ракет на Аляске 17 янв, 21:57, Политика Полиция объяснила задержание Насти Рыбки 17 янв, 21:48, Общество Бывший муж Насти Рыбки заявил о недопуске к ней адвоката 17 янв, 21:40, Общество «Тоттенхэм» начал переговоры о трансфере футболиста «Барселоны» 17 янв, 21:23, Спорт Пентагон анонсировал размещение систем перехвата ракет в космосе 17 янв, 21:14, Политика В конгрессе США приняли резолюцию против снятия санкций с En+ и Rusal 17 янв, 21:00, Бизнес Путин допустил $1,4 млрд инвестиций Сербии для «Турецкого потока» 17 янв, 20:58, Экономика «Газпром» заявил об отмене швейцарским судом ареста акций «дочек» 17 янв, 20:53, Бизнес В университете в Шотландии нашли старейший экземпляр таблицы Менделеева 17 янв, 20:47, Общество Чек на $4,53 трлн: какие сегменты мирового ретейла растут быстрее других 17 янв, 20:23, PRO Это просто: как написать свою первую картину 17 янв, 20:20, РБК и «Билайн» Минздрав ответил на идею продавать лекарства в отделениях почты 17 янв, 20:13, Общество Путин заявил о возвращении картин Рериха из Сербии в Россию 17 янв, 20:11, Политика Настю Рыбку и Алекса Лесли задержали после прибытия в Москву 17 янв, 20:11, Общество Полицейских из Москвы заподозрили в мошенничестве с квартирами 17 янв, 20:01, Общество Суд арестовал бывшего главу производителя водки «Хаски» и «Пять озер» 17 янв, 19:49, Общество Российский гонщик в пятый раз стал победителем «Дакара» 17 янв, 19:48, Спорт Путин заявил о способности России заполнить газом все три «потока» 17 янв, 19:48, Экономика
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
Материалы по теме Объем предложения новостроек в Москве и области побил исторические рекорды
26 окт 2015, 18:13
0
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
В пятерку самых дорогих городов ближнего Подмосковья вошли Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вячеслав Прокофьев

Самыми дорогими городами-сателлитами Москвы для покупателей квартир в новостройках стали Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet по результатам исследования. Риелторы проанализировали направление, транспортную доступность, состояние экологии, природное окружение, набор инфраструктуры и ассортимент предложения на первичном рынке — такие критерии, по оценке компании, делают эти города наиболее востребованными с точки зрения покупателей квартир. В то же время данные параметры позволяют девелоперам держать высокие цены.

Первую позицию аналитики отдали городскому округу Химки, где возводится больше всего жилья в Подмосковье, здесь же и самые высокие цены на квартиры. «В Химках, несмотря на отсутствие метро, хорошо развито транспортное сообщение: с минимальной периодичностью курсируют электрички и автобусные экспрессы, на которых до Москвы можно доехать за 20 минут, сам город граничит с Москвой», — рассказывает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Если ранжировать города по дороговизне жилья, то в порядке убывания идут Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. «Мытищи в будущем может занять более высокие позиции в рейтинге: сейчас там ведется активная застройка, полным ходом идет реконструкция Ярославского шоссе», — прогнозирует Владимир Богданюк.

Топ-5 городов-сателлитов Москвы с самым дорогим предложением квартир в новостройках

 

Объем предложения на первичном рынке, тыс. кв. м

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Средний бюджет покупки, млн руб.

Минимальная стоимость лота, млн руб.

Химки

305

99,4

6,8

2,7 (площадь 29,7 кв. м, в ЖК «Новогорск-Парк»

Красногорск

216

95,6

5,4

2,6 (24,8 кв. м, в ЖК «Молодежный-IV»)

Одинцово

65

93,4

5,5

2,6 (25,3 кв. м, в ЖК «Сколковский»)

Мытищи

115,1

88,3

4,9

2,7 (27,67 кв. м, во второй очереди ЖК «Лидер парк»)

Видное

208,1

82,5

4,9

2,5 (31,6 кв. м, в ЖК «Зеленые аллеи»)

Источник: Est-a-Tet

Химки, Красногорск и Мытищи к числу лидеров относит и руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «Это первая тройка городов, наиболее привлекательных с точки зрения транспортной доступности от МКАД и инфраструктуры. Однако они же — одни из самых дорогих в Подмосковье», — говорит риелтор.

Самые бюджетные предложения, по его словам, нужно искать в Люберцах, Балашихе и Железнодорожном. Ранжировать города на основании критерия финансовой доступности предлагает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. По этому принципу на первое место она определила Балашиху и Железнодорожный, которые сейчас входят в один городской округ. Средняя цена 1 кв. м на сегодня здесь составляет 74,2 тыс. руб. На втором месте Видное (немногим более 82 тыс. руб., как и у Est-a-Tet), на третьем — Долгопрудный (84,5 тыс. руб.).

По показателям транспортной доступности  Софья Лебедева ставит в число лидеров Реутов (после открытия станции метро «Новокосино») и Люберцы («Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники»). «Транспортная ситуация в Люберцах улучшилась также после реконструкции Новорязанского шоссе», — добавляет риелтор. Первенство Химок она также подтверждает, но только по одному показателю — обеспеченности инфраструктурой. «В этом городе более 50 детских садов, 40 школ, вузы и техникумы, много магазинов, современных бизнес-центров и пр. Доминантой в торговой инфраструктуре является ТРЦ «МЕГА-Химки», а в спортивной — стадион международного класса «Арена», — замечает Софья Лебедева.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости