Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия подписала с Латакией соглашение о прекращении огня в Сирии 09:19, Политика Иванку Трамп допросят по делу о плагиате дизайна обуви 08:20, Общество В США полицейский по ошибке застрелил своего коллегу афроамериканца 07:16, Общество Глава СДПГ сравнил действия Трампа и Путина с авторитарными режимами 06:17, Политика В Китае после схода оползня под завалами оказались более 100 человек 05:14, Общество В США торнадо повредил «самолеты судного дня» 05:08, Общество Жителям США надоело расследование конгресса о России 04:38, Политика В Венесуэле при нападении на здание парламента пострадали четыре человека 03:56, Политика МИД Катара ответит на требования арабских стран 03:22, Политика В России школьники отметили выпускной. Фоторепортаж 03:15, Фотогалерея  В Донбассе начало действовать «хлебное перемирие» 02:48, Политика Moody’s впервые за два года повысило рейтинг Греции 02:45, Экономика В Минобороны рассказали о выведенном на орбиту спутнике 02:12, Технологии и медиа Трамп учредил комиссию по защите американских выборов от хакеров 01:51, Политика Жертвами взрывов в Пакистане стали 40 человек 01:48, Политика SpaceX вывела на орбиту первый болгарский телекоммуникационный спутник 01:16, Технологии и медиа NYT сообщила о переговорах между США и Сирией о похищенном американце 00:51, Политика Запущенный с Плесецка спутник Минобороны вывели на орбиту 23 июн, 23:47, Технологии и медиа В Саудовской Аравии заявили о раскрытом теракте против паломников в Мекке 23 июн, 23:44, Общество Джонни Депп извинился за шутку об убийстве Трампа 23 июн, 23:32, Политика Портрет миллионера: как богатые россияне избегают рискованных инвестиций 23 июн, 23:27, Деньги WP узнала претензии Трампа к пакету антироссийских санкций 23 июн, 23:19, Политика Amazon решила запатентовать башню для доставляющих товары дронов 23 июн, 23:05, Технологии и медиа ЕС ужесточит визовый режим для не принимающих обратно мигрантов стран 23 июн, 22:40, Политика Станислав Черчесов назвал неважными слова капитана сборной Мексики 23 июн, 22:00, Спорт Ракета «Союз-2.1в» стартовала с космодрома Плесецк с аппаратом Минобороны 23 июн, 21:52, Технологии и медиа Белый дом не исключил встречу Путина и Трампа на G20 23 июн, 21:47, Политика Замглавы МЭР стал кандидатом на пост гендиректора «Почты России» 23 июн, 21:35, Бизнес
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Материалы по теме В Москве сменился лидер среди районов для аренды дорогих квартир
03 ноя, 2015 12:50
0
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Доля многокомнатных квартир в коллективном найме за год увеличилась с 38% до 57%
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

Среди нанимателей многокомнатных квартир в Москве увеличилась доля тех, кто снимает жилье для совместного проживания. За последний год количество таких арендаторов выросло с 38% в октябре 2014 года до 57% в октябре 2015 года, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

При коллективной аренде ставка увеличивается в среднем на 15%, что дает дополнительный доход собственникам, пояснили в агентстве недвижимости. Совместное проживание может быть более выгодным и для арендаторов, так как в этом случае каждый из них платит меньше в сравнении с отдельным проживанием в одно- или двухкомнатной квартире, считают в «Инком-Недвижимости».

Главной кризисной тенденцией на рынке аренды многокомнатного жилья в компании назвали появление нового сегмента собственников небольших московских квартир, которые сдают свои «однушки» и «двушки». «Такие люди кооперируются с другими собственниками небольших квартир и в складчину снимают многокомнатное жилье. Эта схема позволяет им получать дополнительный доход. В прошлом году такие сделки были единичным явлением, однако осенью 2015 года их доля увеличилась до 2–3%», — сообщается в пресс-релизе компании.

Большую часть на рынке многокомнатной аренды, по информации «Инком-Недвижимости», по-прежнему занимают мигранты, которые обычно снимают квартиры экономкласса рядом с рынками и заводами. Такие арендаторы снимают жилье семьями. Еще 20% многокомнатных квартир достаются ремонтным бригадам, которые живут в тех же самых квартирах, которые ремонтируют. «Ими практикуется заключение договора найма без арендной платы на период проведения ремонтных работ», — говорится в отчете риелторской компании.

Наконец многокомнатные квартиры часто снимают студенты из других стран или городов. В этом сегменте увеличилась активность китайских студентов, которые, по оценке компании, стали арендовать большие квартиры на 15% чаще, чем в прошлом году. Группами заселяются от 80% до 85% китайских студентов, учащихся в Москве. При этом суммарный спрос на многокомнатные квартиры со стороны иногородних и иностранных студентов за год снизился на 25%, говорится в сообщении агентства.

Динамика цен на аренду многокомнатных квартир в Москве

Сегмент

Ставка аренды трехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

Ставка аренды четырехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

2014

2015

2014

2015

Экономкласс

55 876

50 700

-9,3%

65 779

59 000

-10,3%

Бизнес-класс

95 697

89 000

-7%

134 041

120 000

-10,4%

Премиум-класс

138 617

120 000

-13,4%

206 570

190 000

-8%

Средние арендные ставки на трех- и четырехкомнатные квартиры в Москве за год уменьшились на 7–13%, цены упали во всех сегментах. Компенсировать выпадающие доходы для собственников многокомнатных квартир, по мнению «Инком-Недвижимости», может совместная аренда. Так, на примере трехкомнатной квартиры в пешей доступности от станции метро «Щелковская» риелторы показывают, что при базовом тарифе в 35 тыс. руб. в месяц коллективная аренда принесла бы владельцу 40 тыс. руб. Если же собственник закроет две комнаты из трех и выставит квартиру на рынок под видом «однушки», то ее цена снизится до 25 тыс. руб.: ценовой разницы между обычными «однушками» и «двушками» и большими квартирами с запертыми комнатами не существует.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости