Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Spiegel рассказал о неспособности НАТО отразить возможный удар России 05:47, Политика Рисунок Трампа продали на аукционе за $16 тыс. 05:17, Бизнес Встречавшиеся с сыном Трампа россияне поговорили с комиссией Сената США 04:55, Политика Депутат Рады Добкин заявил о причастности сотрудника СБУ к ДТП в Харькове 04:41, Политика В Омской области в результате ДТП погибли три человека 03:56, Общество США призвали иракских курдов и Багдад к снижению напряженности 03:18, Политика Путин по телефону обсудил с Эрдоганом ситуацию в Сирии 02:42, Политика В Афганистане в результате теракта в двух мечетях погибли 72 человека 02:14, Политика В Египте в бою с исламистами погибли 30 полицейских 01:58, Политика Число жертв теракта в столице Сомали возросло до 358 01:50, Политика Американский миллиардер Том Стайер начал кампанию по импичменту Трампа 01:16, Политика Больше половины американцев одобрили ужесточение правил ношения оружия 00:40, Общество В Петербурге задержали главу отделения Российского союза молодежи 00:40, Общество Задержанного в Испании по запросу США хакера заочно арестовали в России 20 окт, 23:53, Технологии и медиа Дефицит бюджета США достиг почти $666 млрд 20 окт, 23:32, Экономика Белый дом заявил о продолжении сотрудничества с Москвой по Сирии и КНДР 20 окт, 23:22, Политика Польская полиция не сочла нападение мужчины с ножом в ТЦ терактом 20 окт, 22:32, Общество СМИ сообщили об эвакуации из главного здания МГУ 2 тыс. человек 20 окт, 22:17, Общество Принявшая вызов актеру Марьянову диспетчер скорой лишилась работы 20 окт, 22:16, Общество СМИ сообщили о гибели 16 силовиков при перестрелке с боевиками в Египте 20 окт, 21:51, Общество ВТБ докапитализирует украинскую «дочку» на 5,6 млрд руб. 20 окт, 21:46, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в наезде на пешеходов в Харькове 20 окт, 21:40, Общество Власти ЕС пришли с «проверкой» в штаб-квартиру BMW 20 окт, 21:32, Бизнес «Аэроэкспресс» увеличил интервалы движения поездов до Шереметьево 20 окт, 21:19, Общество В посольстве опровергли приговор россиянину за беспорядки во время G20 20 окт, 21:19, Общество Помощник Путина заявил об отсутствии у Telegram иммунитета против законов 20 окт, 21:16, Технологии и медиа В Санкт-Петербурге суд арестовал вербовщика ячейки ИГ из Ленобласти 20 окт, 21:12, Общество В Сбербанке назвали Avito одной из «центральных» площадок кибермошенников 20 окт, 20:42, Бизнес
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Материалы по теме В Москве сменился лидер среди районов для аренды дорогих квартир
03 ноя, 2015 12:50
0
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Доля многокомнатных квартир в коллективном найме за год увеличилась с 38% до 57%
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

Среди нанимателей многокомнатных квартир в Москве увеличилась доля тех, кто снимает жилье для совместного проживания. За последний год количество таких арендаторов выросло с 38% в октябре 2014 года до 57% в октябре 2015 года, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

При коллективной аренде ставка увеличивается в среднем на 15%, что дает дополнительный доход собственникам, пояснили в агентстве недвижимости. Совместное проживание может быть более выгодным и для арендаторов, так как в этом случае каждый из них платит меньше в сравнении с отдельным проживанием в одно- или двухкомнатной квартире, считают в «Инком-Недвижимости».

Главной кризисной тенденцией на рынке аренды многокомнатного жилья в компании назвали появление нового сегмента собственников небольших московских квартир, которые сдают свои «однушки» и «двушки». «Такие люди кооперируются с другими собственниками небольших квартир и в складчину снимают многокомнатное жилье. Эта схема позволяет им получать дополнительный доход. В прошлом году такие сделки были единичным явлением, однако осенью 2015 года их доля увеличилась до 2–3%», — сообщается в пресс-релизе компании.

Большую часть на рынке многокомнатной аренды, по информации «Инком-Недвижимости», по-прежнему занимают мигранты, которые обычно снимают квартиры экономкласса рядом с рынками и заводами. Такие арендаторы снимают жилье семьями. Еще 20% многокомнатных квартир достаются ремонтным бригадам, которые живут в тех же самых квартирах, которые ремонтируют. «Ими практикуется заключение договора найма без арендной платы на период проведения ремонтных работ», — говорится в отчете риелторской компании.

Наконец многокомнатные квартиры часто снимают студенты из других стран или городов. В этом сегменте увеличилась активность китайских студентов, которые, по оценке компании, стали арендовать большие квартиры на 15% чаще, чем в прошлом году. Группами заселяются от 80% до 85% китайских студентов, учащихся в Москве. При этом суммарный спрос на многокомнатные квартиры со стороны иногородних и иностранных студентов за год снизился на 25%, говорится в сообщении агентства.

Динамика цен на аренду многокомнатных квартир в Москве

Сегмент

Ставка аренды трехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

Ставка аренды четырехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

2014

2015

2014

2015

Экономкласс

55 876

50 700

-9,3%

65 779

59 000

-10,3%

Бизнес-класс

95 697

89 000

-7%

134 041

120 000

-10,4%

Премиум-класс

138 617

120 000

-13,4%

206 570

190 000

-8%

Средние арендные ставки на трех- и четырехкомнатные квартиры в Москве за год уменьшились на 7–13%, цены упали во всех сегментах. Компенсировать выпадающие доходы для собственников многокомнатных квартир, по мнению «Инком-Недвижимости», может совместная аренда. Так, на примере трехкомнатной квартиры в пешей доступности от станции метро «Щелковская» риелторы показывают, что при базовом тарифе в 35 тыс. руб. в месяц коллективная аренда принесла бы владельцу 40 тыс. руб. Если же собственник закроет две комнаты из трех и выставит квартиру на рынок под видом «однушки», то ее цена снизится до 25 тыс. руб.: ценовой разницы между обычными «однушками» и «двушками» и большими квартирами с запертыми комнатами не существует.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости