Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Буденновске неизвестный облил трех девушек кислотой 21:17, Общество «Инвитро» сообщила об увеличении сроков выдачи анализов из-за кибератаки 21:10, Бизнес Промсвязьбанк задумался о выпуске «вечных» евробондов 21:04, Финансы Путин обвинил иностранные спецслужбы в поддержке терроризма 21:02, Политика Португалия — Чили 21:00, Спорт Лавров не исключил встречи Путина и Трампа в Гамбурге 20:46, Политика «Медиалогия» представила рейтинг самых читаемых каналов в Telegram 20:42, Технологии и медиа В сенате США оценили влияние Москвы на выборы в Европе 20:42, Политика Fitch и Moody's отреагировали на суд «Роснефти» с АФК «Система» 20:36, Финансы Экс-президент Приднестровья сбежал на лодке в Молдавию 20:20, Политика Структура АФК «Система» потребовала 155 млн руб. от своего экс-президента 20:20, Бизнес Театры России присоединились к акции поддержки экс-главы «Гоголь-центра» 19:55, Общество Золотую медаль школьницы из Адыгеи признали заслуженной 19:45, Общество «Зенит» анонсировал уход шести-семи футболистов 19:42, Спорт «Стройтранснефтегаз» сократит до 50% сотрудников московского офиса 19:40, Бизнес Аэропорт Иркутска поделят между потенциальными конкурентами 19:39, Бизнес NBC узнал о допросах сотрудников «Лаборатории Касперского» в США 19:22, Технологии и медиа «Русофобия» на марше: как российские власти увлеклись фейковым понятием 19:14, Мнение Клименко назвал «издевательством» позицию основателя Telegram 19:06, Технологии и медиа Трамп посетит празднование взятия Бастилии в Париже 19:04, Политика В Новой Москве в 2019 году откроют 4 станции Сокольнической линии метро 18:58, Город РФПЛ вынесла три летних матча «Спартака» на будни 18:57, Спорт Вопрос о вмешательстве иностранных СМИ обсуждался в Госдуме с главой ФСБ 18:45, Политика Роскомнадзор согласился внести Telegram в реестр 18:39, Технологии и медиа МИД пообещал «солидно» проработанный ответ на высылку дипломатов из США 18:29, Политика «Ингосстрах» решил уйти с украинского рынка 18:23, Бизнес Суд арестовал имущество главы финского Uber на €245 тыс. 18:21, Бизнес КНДР вынесла заочный смертный приговор экс-президенту Южной Кореи 18:21, Политика
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Материалы по теме В Москве сменился лидер среди районов для аренды дорогих квартир
03 ноя, 2015 12:50
0
В Москве стали чаще снимать квартиры для совместного проживания
Доля многокомнатных квартир в коллективном найме за год увеличилась с 38% до 57%
Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

Среди нанимателей многокомнатных квартир в Москве увеличилась доля тех, кто снимает жилье для совместного проживания. За последний год количество таких арендаторов выросло с 38% в октябре 2014 года до 57% в октябре 2015 года, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

При коллективной аренде ставка увеличивается в среднем на 15%, что дает дополнительный доход собственникам, пояснили в агентстве недвижимости. Совместное проживание может быть более выгодным и для арендаторов, так как в этом случае каждый из них платит меньше в сравнении с отдельным проживанием в одно- или двухкомнатной квартире, считают в «Инком-Недвижимости».

Главной кризисной тенденцией на рынке аренды многокомнатного жилья в компании назвали появление нового сегмента собственников небольших московских квартир, которые сдают свои «однушки» и «двушки». «Такие люди кооперируются с другими собственниками небольших квартир и в складчину снимают многокомнатное жилье. Эта схема позволяет им получать дополнительный доход. В прошлом году такие сделки были единичным явлением, однако осенью 2015 года их доля увеличилась до 2–3%», — сообщается в пресс-релизе компании.

Большую часть на рынке многокомнатной аренды, по информации «Инком-Недвижимости», по-прежнему занимают мигранты, которые обычно снимают квартиры экономкласса рядом с рынками и заводами. Такие арендаторы снимают жилье семьями. Еще 20% многокомнатных квартир достаются ремонтным бригадам, которые живут в тех же самых квартирах, которые ремонтируют. «Ими практикуется заключение договора найма без арендной платы на период проведения ремонтных работ», — говорится в отчете риелторской компании.

Наконец многокомнатные квартиры часто снимают студенты из других стран или городов. В этом сегменте увеличилась активность китайских студентов, которые, по оценке компании, стали арендовать большие квартиры на 15% чаще, чем в прошлом году. Группами заселяются от 80% до 85% китайских студентов, учащихся в Москве. При этом суммарный спрос на многокомнатные квартиры со стороны иногородних и иностранных студентов за год снизился на 25%, говорится в сообщении агентства.

Динамика цен на аренду многокомнатных квартир в Москве

Сегмент

Ставка аренды трехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

Ставка аренды четырехкомнатной квартиры, руб.

Годовая динамика

2014

2015

2014

2015

Экономкласс

55 876

50 700

-9,3%

65 779

59 000

-10,3%

Бизнес-класс

95 697

89 000

-7%

134 041

120 000

-10,4%

Премиум-класс

138 617

120 000

-13,4%

206 570

190 000

-8%

Средние арендные ставки на трех- и четырехкомнатные квартиры в Москве за год уменьшились на 7–13%, цены упали во всех сегментах. Компенсировать выпадающие доходы для собственников многокомнатных квартир, по мнению «Инком-Недвижимости», может совместная аренда. Так, на примере трехкомнатной квартиры в пешей доступности от станции метро «Щелковская» риелторы показывают, что при базовом тарифе в 35 тыс. руб. в месяц коллективная аренда принесла бы владельцу 40 тыс. руб. Если же собственник закроет две комнаты из трех и выставит квартиру на рынок под видом «однушки», то ее цена снизится до 25 тыс. руб.: ценовой разницы между обычными «однушками» и «двушками» и большими квартирами с запертыми комнатами не существует.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости