Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В чем кроется секрет успеха современных женщин 14:53, Subaru XV и Autonews В «Роснефти» отказались комментировать приговор Улюкаеву 14:50, Бизнес В Кремле назвали недоказанными данные о вывозе денег Керимовым 14:47, Политика В Подмосковье срубили главную новогоднюю елку России 14:45, Общество Альфа-банк устранил сбой в работе банкоматов и мобильного приложения 14:43, Технологии и медиа ФСБ задержала готовивших теракт в культовом учреждении Санкт-Петербурга 14:39, Общество Мининформ Белоруссии заблокировал основанный Шереметом новостной сайт 14:33, Технологии и медиа Песков объяснил нежелание Путина произносить фамилию Навального 14:31, Политика Как прошло оглашение приговора Алексею Улюкаеву 14:31, Фотогалерея  Русфонд стал фондом-партнером благотворительного сервиса Альфа-банка 14:30, Партнерский материал Улюкаев назвал несправедливым вынесенный ему приговор 14:26, Общество В Кремле отказались комментировать приговор Улюкаеву 14:25, Общество В Кремле сожалеют о решении ЕС продлить антироссийские санкции 14:23, Политика В отделениях Промсвязьбанка появились очереди после решения о санации 14:21, Финансы В 2017 году в мире построили рекордное количество небоскребов 14:18, Деньги 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 14:16, РБК и Hankook Откуда деньги: кто дал средства на «взятку» для Улюкаева 14:13 Бизнес-омбудсмен предложил сделать ставку «налога на майнинг» менее 14% 14:12, Финансы Оксфордский словарь признал «юнотрясение» словом года 14:09, Общество Главный тренер «Манчестер Сити» установил рекорд чемпионата Англии 14:06, Спорт Матвиенко пообещала рекордное число наблюдателей на выборах президента 14:00, Политика Ryanair под угрозой забастовки согласилась на переговоры с пилотами 13:58, Бизнес Суд приговорил Улюкаева к 8 годам строгого режима 13:51, Общество Лещенко и Ширвиндт попросили Путина защитить ЦДРИ от властей Москвы 13:40, Общество Квест-драйв: узнай о супер-способностях Porsche Connect 13:35, РБК и Porsche Банк России снизил ключевую ставку сразу на 0,5 процентного пункта 13:33, Финансы В Мекке и Медине запретили фото- и видеосъемку святынь 13:28, Общество Совфед попросит МЧС разобраться в причинах неприятного запаха в Москве 13:15, Общество
Жилье у парков: как влияют зеленые зоны на стоимость элитных квартир
Материалы по теме Сколько стоят новые квартиры на берегах Москвы-реки Парк с библейскими растениями появится в Москве
17 ноя, 2015 15:32
0
Жилье у парков: как зеленые зоны влияют на стоимость элитных квартир
Только четвертая часть московских дорогих новостроек, которые сейчас находятся в продаже, расположены рядом с парками и скверами
Фото: ТАСС/ Денис Вышинский

Предложение жилья в новостройках премиум-класса для тех, кто хочет жить в центре Москвы рядом с парком, ограничено 480 лотами в шести проектах, говорится в исследовании агентства элитной недвижимости IntermarkSavills. Для сравнения, всего в высоком ценовом сегменте в ЦАО представлено почти 1,7 тыс. квартир и апартаментов в 46 проектах.

В пределах Садового кольца рядом с парками жилье продается только в двух ЖК: Chekhov (имеет выход в сад «Эримитаж») и «Полянка/44» (находится в шаговой доступности от парка Горького и Музеона).

Премиальные новостройки в центре Москвы, расположенные рядом с парками

Жилой комплекс

Девелопер

Парки в шаговой доступности

Knightsbridge Private Park

ИСК «Реставрация Н»

Собственный парк 2 га, усадьба Трубецких в Хамовниках — 580 м, Новодевичьи пруды — 700 м

«Садовые Кварталы»

«Интеко»

Собственный парк, усадьба Трубецких в Хамовниках — 160 м

Chekhov

Vesper

Калитка в сад «Эрмитаж»

Barrin House

«Донстрой»

Усадьба Трубецких в Хамовниках — 300 м, сквер Девичьего Поля — 350 м

Grand Deluxe на Плющихе

«Донстрой»

Сквер Девичьего поля — 200 м

«Полянка/44»

PSN Group

Собственный сад с ландшафтным дизайном, парк искусств Музеон — 900 м, парк Горького — 1,1 км

Источник: IntermarkSavills

Диапазон стоимости 1 кв. м в проектах рядом с парковыми зонами достаточно широкий — от 400 тыс. до 2,7 млн руб. Самая доступная по цене квартира стоит 26,5 млн руб. — это однокомнатный объект в Хамовниках. Еще 200 премиальных квартир рядом с парками продается на вторичном рынке, в частности в жилых комплексах Barkli Park, «Литератор», «Трубецкая, 10». Вторичным предложение является формально, указывает IntermarkSavills: все комплексы были недавно сданы госкомиссии, однако их стоимость с учетом инвестиционной составляющей превышает первоначальные значения.

Минимальная стоимость 1 кв. м составляет 540 тыс. руб., максимальная — почти 3 млн руб. Квартиры у парков в среднем стоят на 15% дороже аналогов, которые расположены на большем удалении от зеленых зон, говорится в исследовании IntermarkSavills. Популярность квартир рядом с парками в течение последних лет выросла, следует из материалов компании. Если в 2013 году на их долю приходилось около 13% реализованного спроса, то в первом полугодии 2015-го каждая третья проданная квартира находилась в домах рядом с парковыми комплексами.

В исследовании также приводятся данные Greenpeace, согласно которым обеспеченность зелеными насаждениями в центре Москвы оказалась самой низкой по сравнению с другими административными округами столицы — всего 16 кв. м на жителя. Парки и скверы в ЦАО распределены неравномерно: если в районе Якиманка на человека приходится 67,5 кв. м зеленых насаждений, то в Таганском районе на одного жителя приходится только 0,6 кв. м парков.

Близость квартиры с парком оказывает существенное влияние на стоимость жилья, оценили для «РБК-Недвижимости» риелторы. Для квартир одинакового класса, одна из которых расположена в двух минутах ходьбы от парка, а другая — в пяти минутах, разница в стоимости может достигать 20%.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.