Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Патриарших появится новый клубный дом The Patricks Недвижимость, 28 окт, 18:17
Forbes назвал крупнейших в России застройщиков Недвижимость, 28 окт, 16:30
Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН Недвижимость, 28 окт, 16:15
AZIMUT Hotels удостоена крупнейшей международной туристической премии Недвижимость, 28 окт, 15:51
Будет ли Новая Москва похожа на Москву? Видео Недвижимость, 28 окт, 14:49
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть Недвижимость, 28 окт, 14:17
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках Недвижимость, 28 окт, 13:52
Локдаун не помешает регистрировать сделки с недвижимостью Недвижимость, 28 окт, 13:21
Что можно и что нельзя делать в Москве во время локдауна. Список Недвижимость, 28 окт, 12:06
В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года Недвижимость, 28 окт, 11:05
Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы Недвижимость, 28 окт, 10:08
Канадский поселок рядом с Москвой. Как в нем живется Недвижимость, 28 окт, 10:03
Новостройки в Москве подорожали на треть за год Недвижимость, 28 окт, 09:57
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 27 окт, 17:01
Власти согласовали компенсации за потерю жилья по вине мошенников
Городская недвижимость ,  
0 

Власти согласовали компенсации за потерю жилья по вине мошенников

Правительство РФ подготовило поправки в законодательство, защищающие права обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир
Фото: ТАСС/ Вадим Жернов
Фото: ТАСС/ Вадим Жернов

Граждане, которые лишились права собственности на единственное жилье из-за чужих мошеннических действий, смогут получать компенсацию в размере 1 млн руб. без разбирательства дела в суде. Минэкономики согласовало с Советом при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства правила выплаты такой компенсации, сообщает газета «Коммерсантъ». «Процедура должна начинаться с решения госоргана, который должен сам определить добросовестность гражданина. А в суд дело может попасть только в случае спора по этому поводу», — цитирует издание главу президентского совета по совершенствованию законодательства Вениамина Яковлева.

Изменить законы о госрегистрации недвижимости правительство обязал Конституционный суд (КС). В июне он защитил право обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир, обязав Минфин компенсировать потерю недвижимости в размере 1 млн руб. из госказны, напоминает издание. Такая цифра была утверждена еще в 2005 году в рамках пролоббированного ипотечными банками снятия барьеров для сделок на рынке жилья. Однако порядок выплат правительство за десять лет так и не установило, вопросы компенсаций решались в судах. Во многих случаях Минфин выигрывал такие споры, отказываясь возмещать ущерб при отсутствии вины регистрирующих органов, ссылаясь на положения ФЗ-122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пишет газета.

Однако сейчас КС признал данные положения неконституционными и предписал учесть это при внесении поправок в законодательство. Он определил, что выплата потерпевшему разовой компенсации является независимой от действий чиновников «социальной функцией» государства, следует из материалов «Коммерсанта». В результате законы ФЗ-122 и ФЗ-218 («О госрегистрации недвижимости») будут дополнены главами о компенсации за утрату зарегистрированного права.

Как пишет газета, Минэкономики еще год назад, в 2014-м, предлагало увеличить размер компенсаций до 10 млн руб. и создать гарантийный фонд для их выплаты. Однако против выступил Минфин, и его позиция победила. Кроме того, финансовое ведомство добилось, чтобы выплата компенсаций была жестко ограничена законом только для случаев утраты прав на «единственное пригодное для проживания» жилье.

В Москве ежегодно жертвами мошенников становятся сотни жителей. Речь идет о так называемых добросовестных приобретателях — людях, которые не знали и не могли знать, что покупали недвижимость у лиц, не имевших на нее законных прав. Часто аферисты обманными путями оформляют на подставных лиц принадлежащее муниципальное жилье и продают его на вторичном рынке. Однако когда афера обнаруживается, власти Москвы предъявляют иск к конечному собственнику, то есть добросовестному приобретателю.

В частности, в Центр защиты жилья и жилищных прав, по словам руководителя этой организации Светланы Гладышевой, в 2014 году обратились порядка 150 граждан, которые потеряли честно приобретенные квартиры из-за того, что сделки по покупке ими недвижимости были признаны недействительными.

Подготовил Владимир Миронов

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента