Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ближайшем Подмосковье подешевела аренда всех квартир
Городская недвижимость ,  
0 

В ближайшем Подмосковье подешевела аренда квартир всех сегментов

Самое большое падение ставок зафиксировано в Реутове: одно- и двухкомнатные квартиры в этом городе потеряли в цене более 27%
В ближайшем Подмосковье подешевела аренда квартир всех сегментов

За последний год снизились арендные ставки во всех крупных городах ближайшего Подмосковья, подсчитали в компании «Мир квартир», которая фиксирует объявления от риелторов и частных лиц. Самым дешевеющим городом Московской области оказался Реутов. В октябре 2015 года средняя стоимость аренды «однушек» и «двушек» в этом городе опустилась на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Теперь однокомнатную квартиру здесь можно снять за 23,6 тыс. руб, «двушку» — за 34 тыс. Заметное снижение также продемонстрировали Котельники, где стоимость аренды «однушек» потеряла 21%, а «трешек» — 6,5%.

«Мы видели, как аренда в Реутове резко выросла три года назад с открытием станции метро (станция «Новокосино». — Прим. «РБК-Недвижимости») . Теперь в новых рыночных условиях цены там оказались перегреты и снизились. Того же можно ожидать спустя некоторое время в Котельниках, где только что открылась станция метрополитена и арендодатели чувствуют себя хорошо», — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Арендные ставки в городах ближайшего Подмосковья

Город

1-комн.

Прирост за год

2-комн.

Прирост за год

3-комн.

Прирост за год

Красногорск

26 012

-8,4%

35801

-2,3%

45 964

-3,4%

Котельники

23 999

-21,6%

39387

2,5%

49 466

-6,5%

Реутов

23 671

-27,0%

34023

-27,5%

46 605

0,4%

Мытищи

23 239

-12,1%

30050

-8,5%

36 877

-11,4%

Видное

22 514

-20,1%

31866

-13,3%

40 589

-11,8%

Химки

21 769

-20,1%

31374

-8,0%

40 333

-9,0%

Люберцы

21 388

-18,2%

30533

-13,3%

39 263

-7,9%

Одинцово

21 285

-7,3%

33964

-6,7%

42 888

-9,0%

Королев

20 246

-13,6%

25949

-7,7%

32 327

-13,5%

Балашиха

19 353

-19,6%

24037

-16,1%

31 238

-17,0%

Подольск

18 756

-9,2%

22969

-5,7%

25 930

-11,2%

Ивантеевка

18 623

-10,2%

22905

-4,8%

28 904

-10,6%

Щелково

17 344

-14,2%

21451

-10,8%

28 083

-9,0%

Источник: «Мир квартир»

Меньше всего в цене потеряли Одинцово и Красногорск — там падение составило от 2% до 9%. «Благополучие Красногорска объясняется его «столичным» статусом, — говорится в отчете «Мира квартир». — В этом городе работает правительство Московской области, к нему поближе переезжает все больше областных ведомств и административных структур. Таким образом, здесь образовалось множество рабочих мест и платежеспособных арендаторов».

На данный момент Красногорск остается самым дорогим городом ближайшего Подмосковья для аренды жилья. Однокомнатную квартиру здесь можно снять за 26 тыс. руб. — дороже, чем в Старой Москве. По данным риелторского агентства «НДВ-Недвижимость», средние цены на «однушки» экономкласса внутри МКАД колеблются в диапазоне от 25 тыс. до 28 тыс. руб. Аналогичная ситуация складывается с более вместительными вариантами: на фоне столичных «двушек» за 32–35 тыс. руб. двухкомнатные квартиры в Красногорске предлагаются за 35,8 тыс. руб., в случае с трехкомнатными вариантами Красногорск также опережает московскую планку в 40–45 тыс. руб.

Причиной стабильного удешевления арендных ставок в ближайшем Подмосковье оказался избыток предложения. «Несмотря на кризис, [здесь] быстрыми темпами идет многоквартирное строительство. Постепенно на рынок выходит все больше арендных квартир. Таким образом, при отсутствии роста спроса наблюдается рост предложения, — заключил Павел Луценко. — По нашим прогнозам, процесс удешевления съемного жилья за МКАД продолжится».

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
От камерных домов к элитным кварталам: как меняется дорогая недвижимостьГород, 15:46
Удобство как удовольствие: что такое аменитис и в каких домах их искатьЖилье, 14:48
Стеллажи, модули и этажерки: как и где хранить вещи в маленькой квартиреДизайн, 14:26
«Домклик» назвал районы Подмосковья с минимальными ценами на аренду дачЗагород, 14:07
В Москве на Пушкинской набережной в парке Горького построят два причалаГород, 13:54
В Госдуме предложили увеличить выплаты на погашение ипотеки многодетнымДеньги, 12:42
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 11:21
Цены на вторичку снизились в 33 районах Москвы, на новостройки — в девятиЖилье, 10:09
Сердце юго-запада: чем район у метро «Калужская» привлекает покупателейЖилье, 10:00
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок. Что произошлоДеньги, 09:15
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
Главное Лента