Страховые компании решили объединиться для защиты дольщиков
Страховать финансовую ответственность застройщиков перед дольщиками страховые компании готовы консолидированно. Для защиты рисков в сфере долевого строительства страховщики могут объединиться в пул, поскольку самостоятельно не берутся отвечать за девелоперов из-за непрозрачности их бизнеса, сообщает газета «Ведомости».
C предложением об объединении выступил Всероссийский союз страховщиков. Его поддержал Центробанк, пишет издание. «Сейчас ведется разговор о том, чтобы страховщики объединились в пул для страхования ответственности застройщиков перед дольщиками», — цитирует оно директора департамента страхового рынка Центробанка Игорь Жука.
С октября Центробанк ужесточил требования к страхованию ответственности по договорам долевого участия (ДДУ). В частности, страховые компании, которые уполномочены страховать гражданскую ответственность застройщиков перед дольщиками, обязали иметь собственные средства в размере не менее 1 млрд руб. (в том числе уставного капитала не менее 120 млн руб.), а также лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования. Риск на одного застройщика, который берет компания, должен составлять не более 30% ее капитала.
В результате у застройщиков существенно сузился выбор партнеров на страховом рынке, из-за чего возникли проблемы с регистрацией ДДУ. Небольшие компании, которые в основном работали на рынке долевого строительства, были вынуждены с него уйти из-за несоответствия новым требованиям, а крупные страховщики не захотели брать риски застройщиков, следует из материалов газеты. «На рынке осталось вместо 30 лишь четыре компании — помимо Общества взаимного страхования (ОВС), это небольшие фирмы: «Меско», «Ринко», «Респект-полис», «Верна». Сейчас к ним присоединяется ВСК», — ссылаются «Ведомости» на руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилла Холопика. Многие застройщики, привлекающие средства дольщиков, по его словам, остались без полисов, а значит, и без возможности продавать квартиры в строящихся домах.
Сейчас предварительное согласие на участие в пуле, который будет работать на рынке долевого строительства, дало 17 компаний, среди которых есть и крупные игроки, пишет газета со ссылкой на презентацию рабочей группы, ведущей подготовительный процесс для объединения. Среди них: «Согласие», ВСК, «Уралсиб», МАКС, «БИН Страхование», «Пари», «Регионгарант», «РСХБ-страхование», «Верна», Строительная страховая группа, «Евро-полис», «Респект-полис», «Согаз», «АльфаСтрахование», «Сургутнефтегаз», «Энергогарант» и «Проминстрах». Все участники будут нести солидарную ответственность.
У некоторых опрошенных «Ведомостями» участников рынка целесообразность создания такого пула вызывает сомнения. «Даже при самом лучшем раскладе лимит на одного застройщика в таком пуле получится в 1,5–2 млрд руб., что ничтожно мало», — ссылается газета на топ-менеджера одной из крупных страховых компаний.
Владимир Миронов