Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Грузии предложили запустить для россиян шаттлы из Баку и Еревана 06:45, Бизнес Греческий баскетболист удостоился звания MVP сезона в НБА 06:34, Спорт Boeing разместил непоставленные самолеты на парковке для машин 06:19, Бизнес Минфин заложил рост военных пенсий на 600 млрд руб. за три года 06:00, Экономика Каспийскую флотилию подняли по тревоге в рамках внезапной проверки 05:58, Политика Космонавт Кононенко и двое астронавтов вернулись на Землю с МКС 05:50, Технологии и медиа Россия подаст заявку на подтверждение полномочий делегации в ПАСЕ 05:32, Политика В Бурятии по тревоге подняли пять соединений общевойсковой армии 05:05, Политика Европейский баскетболист второй раз в истории стал новичком года в НБА 04:32, Спорт В делегации Украины допустили приостановку участия в ПАСЕ 04:31, Политика Определились все участники четвертьфинала Кубка Америки 04:24, Спорт Ничья Японии и Эквадора не позволила им выйти из группы на Кубке Америки 04:11, Спорт Уругвай обыграл Чили и занял первое место в группе С на Кубке Америки 04:00, Спорт Геращенко допустила отмену санкций против России на фоне ситуации в ПАСЕ 03:54, Политика Рейс из Якутии на Сахалин задержался на 10 часов из-за тумана 03:30, Общество В Германии из-за двух бомб времен войны эвакуировали 2,5 тыс. человек 02:59, Общество В США объявили о встрече Путина и Трампа на G20 02:28, Политика В Бельгии задержали подозреваемого в подготовке атаки на посольство США 02:25, Общество ПАСЕ рассматривала резолюцию о возвращении российской делегации 9 часов 01:59, Политика ПАСЕ проголосовала за возвращение России 01:50, Политика СМИ узнали о решении правительства не продлевать заморозку цен на бензин 01:27, Бизнес Минтранс сообщил о поэтапной индексации тарифа системы «Платон» 01:26, Общество На просмотр в «Спартак» приехал футболист «Вольфсбурга» 00:48, Спорт Тарасова назвала хорошим знаком выбор Кортины-д'Ампеццо местом ОИ-2026 00:30, Спорт ПАСЕ начала обсуждать 222 поправки к проекту по делегации из России 00:16, Политика Совбез ООН увидел угрозу для морской навигации в атаке на танкеры 00:12, Политика Абызов по видеосвязи из СИЗО предложил выйти за него замуж 00:04, Общество Мэй назвала преимущество членства России в Совете Европы 24 июн, 23:56, Политика
Гуцериевы купили Sheraton Palace на Тверской-Ямской за $100 млн
Материалы по теме Группа «БИН» застроит Новую Москву жильем экономкласса
0
Гуцериевы купили Sheraton Palace на Тверской-Ямской за $100 млн
Группа БИН стала владельцем еще одного отеля в центре столицы. Ее структуры выкупают за $100 млн гостиницу Sheraton Palace на Тверской-Ямской улице
Фото: ТАСС/ Станислав Красильников

О  том, что сделка по покупке премиального отеля Sheraton Palace закрыта, РБК сообщил источник, близкий к владельцам группы БИН. По его словам, покупатель заплатил за отель около $100 млн. Информацию о сделке РБК подтвердили представители двух международных консалтинговых компаний, а также глава одного из международных инвестиционных фондов, работающих в России. Представитель группы БИН подтвердил, что соглашение о покупке достигнуто, осталось получить согласование от Федеральной антимонопольной службы. Сумму сделки он не раскрыл.

Гостиница Sheraton Palace площадью около 16 тыс. кв. м расположена на 1-й Тверской-Ямской, 19, и включает 214 номеров. Она была построена в 1993 году, но до 1998-го работала под брендом Marco Polo. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП), собственником здания выступает ЗАО «Академинвест». Его учредителями, если верить базе СПАРК, были Российская академия наук (42,3%), а также три юрлица: фирма «АБВ Лизинг — Унд Хотель Инвест ГМБХ» (38,5%), АОЗТ «Капинвест» (14,2%) и ТОО «Якорь» (5%). Сейчас владельцем ЗАО значится кипрский офшор Cotrill Limited. Телефон ЗАО «Академинвест», указанный в базе СПАРК, совпадает с телефоном Sheraton Palace. Пресс-служба консалтинговой компании JLL, представлявшей интересы продавца, отказалась от комментариев.

Дорогой отель

После покупки Sheraton Palace на Тверской и Тверской-Ямской улицах останется только одна люксовая гостиница, не принадлежащая группе БИН, — это Ritz-Carlton. «Семья Гуцериевых целенаправленно скупает высококлассные гостиницы, их мечта — стать главными собственниками коммерческой недвижимости на отрезке от Кремля до Белорусского вокзала», — говорит знакомый предпринимателей. Кризис владельцев БИН не смущает. Топовые гостиницы в тяжелые времена страдают меньше других, объяснял Михаил Гуцериев летом в интервью РБК: «Это хороший, очень хороший бизнес».

Выручка ЗАО «Академинвест» в 2014 году составила 650,4 млн руб., свидетельствуют данные СПАРК. Чистая прибыль компании в прошлом году снизилась с 132,6 млн до 96,2 млн руб. Это хорошие результаты, отмечает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Но $100 млн — максимальная сумма, которую имело смысл платить покупателю, считает он. Сумма сделки соответствует $500 тыс. за номер, такая оценка близка к докризисному уровню, соглашается руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. Управляющий фондом Romanov Property Holdings Fund Наталия Тишендорф называет адекватной ценой $110 млн.

Несмотря на то что Sheraton относится к пятизвездному бренду, официально отель работает как четырехзвездный, обращает внимание Ивашкевич. «Это позволяет гостинице работать на рынке корпоративных клиентов, многие из которых не могут селиться в пятизвездных отелях», — отмечает эксперт. Стратегия, по его мнению, приносит хорошие результаты — загрузка гостиницы сейчас составляет около 70% при средней цене за номер в районе 10 тыс. руб. за ночь. Sheraton — достаточно устаревшая гостиница с небольшими по площади номерами, к тому же инфраструктура гостиницы ограничена, добавляет Смирнова, зато у гостиницы очень хорошее месторасположение.

Группа БИН — крупнейший владелец премиальных гостиниц в Москве. Общий номерной фонд, по данным БИН, составляет около 3500 гостиничных номеров. Большая часть отелей попала в портфель группы вместе с группой компаний «Моспромстрой», которая была выкуплена у столичных властей в середине 2000-х годов. В 2011 году группа купила у города отель «Националь» за 4,58 млрд руб. В следующем году вместе с портфелем грузинского бизнесмена Бориса Иванишвили портфель группы пополнился гостиницей Intercontinental Moscow Tverskaya и проектом редевелопмента гостиницы «Люксъ», которой будет управлять сеть Hilton Worldwide.

Алексей Пастушин (РБК). При участии Игоря Терентьева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости