Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Мемориал» ответил на сравнение военных потерь с жертвой за безбожие 03:31, Общество NYT сообщила о торговле компаний из США с Huawei вопреки запрету властей 03:15, Бизнес Главред «Говорит Москва» ответил Соловьеву на оскорбление Сергея Доренко 02:58, Общество «Барселона» объявила о продаже полузащитника в «Эвертон» 02:42, Спорт Sky Sport сообщил о возможном возвращении Буффона в «Ювентус» 02:01, Спорт Появилось видео допроса отравителя газировкой с транквилизаторами 01:58, Общество Суд обязал ЦИК повторно рассмотреть документы партии Саакашвили 01:33, Политика Гендиректор «Спартака» объяснил решение по Глушакову «перебором негатива» 01:32, Спорт Саакашвили назвал «беспределом» действия властей Грузии 00:59, Политика Суд в Киеве отменил присвоение двум проспектам имен Бандеры и Шухевича 00:39, Политика Сергея Зубова включили в Зал хоккейной славы в Торонто 00:25, Спорт Минфин посчитал стоимость социальных инициатив из послания Путина 00:00, Экономика Кикабидзе допустил преднамеренный характер конфликта России и Грузии 25 июн, 23:56, Политика СМИ узнали об интересе властей к данным о грузинских винах в магазинах 25 июн, 23:54, Политика Эксперт ООН предупредил о риске «климатического апартеида» 25 июн, 23:37, Общество Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 25 июн, 23:31, Партнерский материал В ЛНР заявили об отступлении украинских военных с позиций в Донбассе 25 июн, 23:20, Политика Минфин нашел способ избежать сильного роста цен на авиабилеты 25 июн, 23:00, Экономика Мелания Трамп назвала имя нового пресс-секретаря Белого дома 25 июн, 22:57, Политика В Испании арестовали подмешивающего жертвам в напиток наркотики грабителя 25 июн, 22:42, Общество В ЦНИИмаш сообщили о способе оградить космонавтов от лунной пыли 25 июн, 22:34, Технологии и медиа Стали известны поддержавшие возвращение России в ПАСЕ страны 25 июн, 22:22, Политика Адвокаты Фирташа отреагировали на решение Австрии выдать его США 25 июн, 22:08, Общество Суд отменил референдум о свалке для московского мусора под Архангельском 25 июн, 21:59, Общество СБУ задержала бизнесмена по подозрению в переводе денег таможне России 25 июн, 21:52, Общество Кировский депутат отверг обвинения в метании муляжа гранаты в полицейских 25 июн, 21:47, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 25 июн, 21:36, РБК и Philips Гол Азмуна с пенальти помог «Зениту» победить «Левски» в контрольной игре 25 июн, 21:21, Спорт
Гуцериевы купили Sheraton Palace на Тверской-Ямской за $100 млн
Материалы по теме Группа «БИН» застроит Новую Москву жильем экономкласса
0
Гуцериевы купили Sheraton Palace на Тверской-Ямской за $100 млн
Группа БИН стала владельцем еще одного отеля в центре столицы. Ее структуры выкупают за $100 млн гостиницу Sheraton Palace на Тверской-Ямской улице
Фото: ТАСС/ Станислав Красильников

О  том, что сделка по покупке премиального отеля Sheraton Palace закрыта, РБК сообщил источник, близкий к владельцам группы БИН. По его словам, покупатель заплатил за отель около $100 млн. Информацию о сделке РБК подтвердили представители двух международных консалтинговых компаний, а также глава одного из международных инвестиционных фондов, работающих в России. Представитель группы БИН подтвердил, что соглашение о покупке достигнуто, осталось получить согласование от Федеральной антимонопольной службы. Сумму сделки он не раскрыл.

Гостиница Sheraton Palace площадью около 16 тыс. кв. м расположена на 1-й Тверской-Ямской, 19, и включает 214 номеров. Она была построена в 1993 году, но до 1998-го работала под брендом Marco Polo. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП), собственником здания выступает ЗАО «Академинвест». Его учредителями, если верить базе СПАРК, были Российская академия наук (42,3%), а также три юрлица: фирма «АБВ Лизинг — Унд Хотель Инвест ГМБХ» (38,5%), АОЗТ «Капинвест» (14,2%) и ТОО «Якорь» (5%). Сейчас владельцем ЗАО значится кипрский офшор Cotrill Limited. Телефон ЗАО «Академинвест», указанный в базе СПАРК, совпадает с телефоном Sheraton Palace. Пресс-служба консалтинговой компании JLL, представлявшей интересы продавца, отказалась от комментариев.

Дорогой отель

После покупки Sheraton Palace на Тверской и Тверской-Ямской улицах останется только одна люксовая гостиница, не принадлежащая группе БИН, — это Ritz-Carlton. «Семья Гуцериевых целенаправленно скупает высококлассные гостиницы, их мечта — стать главными собственниками коммерческой недвижимости на отрезке от Кремля до Белорусского вокзала», — говорит знакомый предпринимателей. Кризис владельцев БИН не смущает. Топовые гостиницы в тяжелые времена страдают меньше других, объяснял Михаил Гуцериев летом в интервью РБК: «Это хороший, очень хороший бизнес».

Выручка ЗАО «Академинвест» в 2014 году составила 650,4 млн руб., свидетельствуют данные СПАРК. Чистая прибыль компании в прошлом году снизилась с 132,6 млн до 96,2 млн руб. Это хорошие результаты, отмечает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Но $100 млн — максимальная сумма, которую имело смысл платить покупателю, считает он. Сумма сделки соответствует $500 тыс. за номер, такая оценка близка к докризисному уровню, соглашается руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. Управляющий фондом Romanov Property Holdings Fund Наталия Тишендорф называет адекватной ценой $110 млн.

Несмотря на то что Sheraton относится к пятизвездному бренду, официально отель работает как четырехзвездный, обращает внимание Ивашкевич. «Это позволяет гостинице работать на рынке корпоративных клиентов, многие из которых не могут селиться в пятизвездных отелях», — отмечает эксперт. Стратегия, по его мнению, приносит хорошие результаты — загрузка гостиницы сейчас составляет около 70% при средней цене за номер в районе 10 тыс. руб. за ночь. Sheraton — достаточно устаревшая гостиница с небольшими по площади номерами, к тому же инфраструктура гостиницы ограничена, добавляет Смирнова, зато у гостиницы очень хорошее месторасположение.

Группа БИН — крупнейший владелец премиальных гостиниц в Москве. Общий номерной фонд, по данным БИН, составляет около 3500 гостиничных номеров. Большая часть отелей попала в портфель группы вместе с группой компаний «Моспромстрой», которая была выкуплена у столичных властей в середине 2000-х годов. В 2011 году группа купила у города отель «Националь» за 4,58 млрд руб. В следующем году вместе с портфелем грузинского бизнесмена Бориса Иванишвили портфель группы пополнился гостиницей Intercontinental Moscow Tverskaya и проектом редевелопмента гостиницы «Люксъ», которой будет управлять сеть Hilton Worldwide.

Алексей Пастушин (РБК). При участии Игоря Терентьева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости