Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита

На вторичном рынке в ноябре 2015 года почти 50% квартир, купленных в ипотеку, стоили от 6 до 9 млн руб.
Фото: © Zamir Usmanov / Russian Look
Фото: © Zamir Usmanov / Russian Look

В  ноябре 2015 года средняя сумма чека ипотечной квартиры на вторичном рынке Москвы относительно октября снизилась почти на 11% и составила 8,1 млн руб. Таким образом, средний размер кредита уменьшился за месяц на 9% и составил 3,8 млн руб. К такому выводу пришли в агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости», проанализировав ипотечные сделки на вторичном рынке. Для сравнения, в России средняя сумма ипотечного кредита в январе — октябре 2015 года составила 1,65 млн руб. (по итогам 2014 года — 1,73 млн руб.), говорится в материалах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В Москве в ноябре в структуре ипотечных сделок большую часть (46%), по данным «Миэль», составили квартиры в ценовой категории от 6 млн до 9 млн руб. Преимущественно это были двухкомнатные квартиры общей площадью в среднем от 40 до 60 кв. м. Квартиры с суммой покупки до 6 млн руб. в общей структуре ипотечных сделок составили 21,6%, покупки в диапазоне от 9 до 12 млн руб. — 21,5%. Меньше всего было куплено в ипотеку квартир с ценовой вилкой от 12 млн до 15 млн руб. и стоимостью выше 15 млн руб. (примерно по 5,4%).

В условиях экономической нестабильности и, как следствие, ограничения платежеспособности покупателей такая картина вполне объяснима, считают риелторы. «Дисконтная политика продавцов привела к тому, что сегодня разница между стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир минимальна. Обмен с доплатой, а именно он является самой распространенной схемой в покупке двухкомнатной квартиры такой категории, происходит в максимально комфортном режиме, позволяя минимизировать размер ежемесячного платежа для заемщика, не меняя привычного района проживания», — говорит представитель компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова.

Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в рублях по всей России составила, по данным АИЖК, 12,9% в октябре и 13,6% в январе — октябре 2015 года. Таким образом, второй раз в 2015 году месячная ставка выдачи ипотечных кредитов опустилась ниже 13%.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Донской район возглавил рейтинг по темпам подорожания новостроек в Москве Жилье, 11:19
Андрей Лихачев, «СберСити» — о том, что такое экологичное строительство Город, 11:19
Жители регионов обогнали москвичей по интересу к столичным новостройкам Жилье, 10:24
Росреестр оценил строительство частных домов в 2024 году Загород, 10:00
Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок в новостройках Жилье, 09:15
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Главное Лента