Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита

На вторичном рынке в ноябре 2015 года почти 50% квартир, купленных в ипотеку, стоили от 6 до 9 млн руб.
Фото: © Zamir Usmanov / Russian Look
Фото: © Zamir Usmanov / Russian Look

В  ноябре 2015 года средняя сумма чека ипотечной квартиры на вторичном рынке Москвы относительно октября снизилась почти на 11% и составила 8,1 млн руб. Таким образом, средний размер кредита уменьшился за месяц на 9% и составил 3,8 млн руб. К такому выводу пришли в агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости», проанализировав ипотечные сделки на вторичном рынке. Для сравнения, в России средняя сумма ипотечного кредита в январе — октябре 2015 года составила 1,65 млн руб. (по итогам 2014 года — 1,73 млн руб.), говорится в материалах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В Москве в ноябре в структуре ипотечных сделок большую часть (46%), по данным «Миэль», составили квартиры в ценовой категории от 6 млн до 9 млн руб. Преимущественно это были двухкомнатные квартиры общей площадью в среднем от 40 до 60 кв. м. Квартиры с суммой покупки до 6 млн руб. в общей структуре ипотечных сделок составили 21,6%, покупки в диапазоне от 9 до 12 млн руб. — 21,5%. Меньше всего было куплено в ипотеку квартир с ценовой вилкой от 12 млн до 15 млн руб. и стоимостью выше 15 млн руб. (примерно по 5,4%).

В условиях экономической нестабильности и, как следствие, ограничения платежеспособности покупателей такая картина вполне объяснима, считают риелторы. «Дисконтная политика продавцов привела к тому, что сегодня разница между стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир минимальна. Обмен с доплатой, а именно он является самой распространенной схемой в покупке двухкомнатной квартиры такой категории, происходит в максимально комфортном режиме, позволяя минимизировать размер ежемесячного платежа для заемщика, не меняя привычного района проживания», — говорит представитель компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова.

Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в рублях по всей России составила, по данным АИЖК, 12,9% в октябре и 13,6% в январе — октябре 2015 года. Таким образом, второй раз в 2015 году месячная ставка выдачи ипотечных кредитов опустилась ниже 13%.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 23 мая, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 23 мая, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 23 мая, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 23 мая, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 23 мая, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 23 мая, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента