Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 17:01
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 15:07
Расширяемся: как законно построить два дома на одном участке Недвижимость, 14:44
В промзоне на юге Москвы построят более 400 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 11:58
Росреестр заметил сокращение спроса на ипотеку и новостройки Недвижимость, 10:15
«Воплощение бутикового подхода в девелопменте»: каким будет ЖК «Камергер» Недвижимость, 10:11
Почему энергоэффективный дом в России и на Западе — это два разных дома Недвижимость, 09:28
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 26 окт, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 26 окт, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 26 окт, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 26 окт, 15:12
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы выгодно получить ипотеку Недвижимость, 26 окт, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 26 окт, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 26 окт, 13:38
В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита

На вторичном рынке в ноябре 2015 года почти 50% квартир, купленных в ипотеку, стоили от 6 до 9 млн руб.
Фото: © Zamir Usmanov / Russian Look
Фото: © Zamir Usmanov / Russian Look

В  ноябре 2015 года средняя сумма чека ипотечной квартиры на вторичном рынке Москвы относительно октября снизилась почти на 11% и составила 8,1 млн руб. Таким образом, средний размер кредита уменьшился за месяц на 9% и составил 3,8 млн руб. К такому выводу пришли в агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости», проанализировав ипотечные сделки на вторичном рынке. Для сравнения, в России средняя сумма ипотечного кредита в январе — октябре 2015 года составила 1,65 млн руб. (по итогам 2014 года — 1,73 млн руб.), говорится в материалах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В Москве в ноябре в структуре ипотечных сделок большую часть (46%), по данным «Миэль», составили квартиры в ценовой категории от 6 млн до 9 млн руб. Преимущественно это были двухкомнатные квартиры общей площадью в среднем от 40 до 60 кв. м. Квартиры с суммой покупки до 6 млн руб. в общей структуре ипотечных сделок составили 21,6%, покупки в диапазоне от 9 до 12 млн руб. — 21,5%. Меньше всего было куплено в ипотеку квартир с ценовой вилкой от 12 млн до 15 млн руб. и стоимостью выше 15 млн руб. (примерно по 5,4%).

В условиях экономической нестабильности и, как следствие, ограничения платежеспособности покупателей такая картина вполне объяснима, считают риелторы. «Дисконтная политика продавцов привела к тому, что сегодня разница между стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир минимальна. Обмен с доплатой, а именно он является самой распространенной схемой в покупке двухкомнатной квартиры такой категории, происходит в максимально комфортном режиме, позволяя минимизировать размер ежемесячного платежа для заемщика, не меняя привычного района проживания», — говорит представитель компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова.

Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в рублях по всей России составила, по данным АИЖК, 12,9% в октябре и 13,6% в январе — октябре 2015 года. Таким образом, второй раз в 2015 году месячная ставка выдачи ипотечных кредитов опустилась ниже 13%.

Сергей Велесевич

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента