Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Ессентуки» попросили Минпромторг ввести маркировку минералки 08:30, Бизнес Не жди дедлайна: есть вещи, которые невозможно сделать за один день 08:20, РБК и Инвитро Патрушев призвал ужесточить контроль над оружием после стрельбы в Керчи 08:16, Общество Начался суд над ограбившей коттеджи в Подмосковье на ₽150 млн бандой 08:00, Общество Новый вход в Московский зоопарк сделают в стиле американского авангарда 07:37, Город Facebook радикально изменил приложение Messenger 07:37, Технологии и медиа Эксперты предупредили о росте ставок аренды в ТЦ из-за дефицита площадей 07:30, Бизнес Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 07:20, РБК и Экспострой на Нахимовском ЦБ предложил ограничить ставки по потребительским займам 07:00, Финансы Патрушев заявил о росте террористической активности в Сибири 06:58, Политика Путин и его администрация получат на расходы еще 1,7 млрд руб. 06:35, Политика Жители Ингушетии решили судиться из-за пропажи интернета на время митинга 06:15, Общество Мертвую женщину пытались вывезти из России на Украину под видом пассажира 05:55, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 05:24, РБК и Thomson Reuters Опубликован рейтинг самых пьющих городов России 05:15, Общество СМИ узнали о нежелании банков КНР обслуживать россиян из-за риска санкций 04:48, Бизнес Посольство уточнило число пострадавших в аварии эскалатора в Риме россиян 04:26, Общество Минюст предложил ужесточить наказание за склонение детей к преступлениям 03:53, Общество Потанин описал спор с Дерипаской фразой «поправится, тогда поговорим» 03:35, Бизнес Холодные игры: от чего зависит качество и надежность зимних шин 03:31, Партнерский материал Дипломаты установили личности всех потерпевших в аварии эскалатора в Риме 02:57, Общество Крупнейшее объединение фанатов «Спартака» раскритиковало отставку Карреры 02:25, Общество «Ведомости» узнали о законопроекте по легализации параллельного импорта 02:23, Бизнес Нового куратора московских выборов нашли в департаменте торговли 02:13, Политика Пользователи массово пожаловались на сбои в работе сервисов Apple 01:59, Технологии и медиа Экс-владельцы «Мортона» откроют сеть спа-центров за 4,5 млрд рублей 01:33, Бизнес Очевидцы рассказали об аварии эскалатора с болельщиками ЦСКА в Риме 01:15, Общество ОНФ назвал лидеров по закупкам дорогих автомобилей среди госкомпаний 01:00, Экономика
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Материалы по теме Американский город-призрак выставили на продажу за $250 тысяч Реки на крыше: какой будет новая штаб-квартира Apple
22 дек 2015, 13:09
0
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Новая компания приобретает у владельцев часть недвижимости с обязательством не избавляться от этой доли в течение десяти лет
Фото: Александра Овчинникова /ИТАР-ТАСС/

В  Соединенных Штатах начала работу компания, которая скупает доли в домах у владельцев с плохой кредитной историей и низким кредитным рейтингом, сообщает Bloomberg. Стартап называется Point Digital. Компанию уже финансирует инвестиционный фонд Greylock Partners, венчурный фонд Andreessen Horowitz и бывший глава финансового конгломерата Citigroup Inc. Викрам Пандит.

Point Digital ориентируется на домовладельцев, не желающих брать традиционный кредит, но при этом нуждающихся в деньгах. Клиентами стартапа могут стать и люди, которые не могут заложить свое имущество в банке из-за слишком маленькой зарплаты — в США банки имеют право отклонить запрос на составление закладной, если сочтут, что соотношение кредитной нагрузки к уровню дохода собственника не позволяет ему обслуживать займы. Таким домовладельцам Point Digital предлагает заплатить за долю в доме или квартире. Для заключения сделки потенциальный клиент должен обладать правом собственности хотя бы на 25%-ную долю в объекте недвижимости.

После заключения сделки собственник сможет продолжать жить в своем доме или квартире в течение следующих десяти лет. Все это время Pont Digital обязуется не продавать принадлежащую компании долю, пишет Bloomberg. По прошествии десяти лет соглашение считается завершенным и стартап получает право реализовать недвижимость на рынке. Если хозяин захочет выкупить проданную долю обратно, ему придется заплатить Point Digital сумму, превышающую оригинальный платеж, — в Bloomberg подсчитали, что удорожание эквивалентно взятому кредиту под 15% годовых.

Стартап предлагает инвесторам, вкладывающим деньги в проект, доступ к той жилой недвижимости, которая обычно не появляется на рынке из-за многочисленных банковских ограничений, рассказал исполнительный директор Point Digital Эдди Лим в интервью Bloomberg. В презентации проекта говорится, что одним из клиентов Point Digital стал сотрудник компании Apple с годовым доходом в $128,7 тыс. (9,1 млн руб. в год, или в 763 тыс. руб. месяц). Этому человеку принадлежит дом в городе Маунтин-Вью, штат Калифорния: весь объект стоит $1,38 млн, доля клиента Point Digital оценивается в $715,5 тыс. Собственник подал заявку на получение $85 тыс. (6 млн руб.) для того, чтобы погасить кредит, взятый на ремонт этого дома, пишет Bloomberg. Вице-президент американского риелторского агентства RealtyTrac Дарен Бломквист объяснил успех Point Digital тем, что законы США расценивают их активы как недвижимость, а не как финансовые инструменты, — в результате компания не попадает под действие правил для банков и может позволить себе покупать объекты, непригодные для банковского инвестирования.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости