Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В конгрессе США приняли законопроект о санкциях против России 00:22, Политика Россияне на 34% сократили расходы на лоббирование в США 00:09, Бизнес Самолет авиакомпании Turkish Airlines экстренно сел в аэропорту Алжира 00:01, Общество Эксперты Кудрина заявили о недостаточной борьбе с нарушениями на выборах 00:00, Политика Богатые россияне стали в четыре раза чаще декларировать иностранные счета 00:00, Деньги Британский истребитель сопроводил российские Ту-22 над Черным морем 25 июл, 23:26, Политика В Швейцарии задержали напавшего на офис страховой компании с бензопилой 25 июл, 22:58, Общество Прения по «Югре»: перспективы судебного спора экс-руководства банка с ЦБ 25 июл, 22:53, Финансы Госдеп США опроверг сообщения об отставке госсекретаря Тиллерсона 25 июл, 22:29, Политика На северо-западе Москвы задержали стрелявшего в прохожих мужчину 25 июл, 22:23, Общество Налог на отпуск: как курортный сбор повлияет на стоимость отдыха в России 25 июл, 22:22, Деньги Акинфеев отыграл в Лиге чемпионов первый матч «на ноль» за 11 лет 25 июл, 22:22, Спорт Дипломаты назвали дату возвращения из Турции 6-летней россиянки 25 июл, 21:55, Общество Путин и вице-президент Ирака обсудили поставку танков Т-90 25 июл, 21:37, Политика У станций метро Петербурга образовались очереди из-за тотального досмотра 25 июл, 21:31, Общество СК и ФНС впервые раскрыли методы борьбы с уклонением от уплаты налогов 25 июл, 21:23, Финансы «МегаФон» объяснил сбой в оплате парковок в Москве с помощью СМС 25 июл, 21:19, Бизнес «Победа» допустила снижение тарифа на 20% после отмены бесплатного багажа 25 июл, 21:11, Бизнес Алексей Рогозин стал членом правления ОАК 25 июл, 20:50, Бизнес МИД прокомментировал сообщения CNN о поставках Москвой оружия талибам 25 июл, 20:42, Политика Патриарх Кирилл призвал клириков отказаться от вульгаризмов в проповедях 25 июл, 20:35, Общество Лига чемпионов по футболу. АЕК — ЦСКА. Онлайн 25 июл, 20:30, Спорт Пловчиха Юлия Ефимова завоевала свою первую медаль на ЧМ-2017 25 июл, 20:30, Спорт Беглый дом: кто и почему покидал команду Трампа 25 июл, 20:19, Фотогалерея  Президент Франции добился примирения между участниками конфликта в Ливии 25 июл, 20:16, Политика «ЭР-Телеком Холдинг» решил купить шесть компаний в Сибири 25 июл, 20:03, Технологии и медиа В Ростове-на-Дону возбудили уголовное дело о краже почтовых посылок 25 июл, 20:01, Общество В Петербург на парад прибыл тяжелый атомный крейсер «Петр Великий» 25 июл, 19:57, Политика
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Материалы по теме Американский город-призрак выставили на продажу за $250 тысяч Реки на крыше: какой будет новая штаб-квартира Apple
22 дек, 2015 13:09
0
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Новая компания приобретает у владельцев часть недвижимости с обязательством не избавляться от этой доли в течение десяти лет
Фото: Александра Овчинникова /ИТАР-ТАСС/

В  Соединенных Штатах начала работу компания, которая скупает доли в домах у владельцев с плохой кредитной историей и низким кредитным рейтингом, сообщает Bloomberg. Стартап называется Point Digital. Компанию уже финансирует инвестиционный фонд Greylock Partners, венчурный фонд Andreessen Horowitz и бывший глава финансового конгломерата Citigroup Inc. Викрам Пандит.

Point Digital ориентируется на домовладельцев, не желающих брать традиционный кредит, но при этом нуждающихся в деньгах. Клиентами стартапа могут стать и люди, которые не могут заложить свое имущество в банке из-за слишком маленькой зарплаты — в США банки имеют право отклонить запрос на составление закладной, если сочтут, что соотношение кредитной нагрузки к уровню дохода собственника не позволяет ему обслуживать займы. Таким домовладельцам Point Digital предлагает заплатить за долю в доме или квартире. Для заключения сделки потенциальный клиент должен обладать правом собственности хотя бы на 25%-ную долю в объекте недвижимости.

После заключения сделки собственник сможет продолжать жить в своем доме или квартире в течение следующих десяти лет. Все это время Pont Digital обязуется не продавать принадлежащую компании долю, пишет Bloomberg. По прошествии десяти лет соглашение считается завершенным и стартап получает право реализовать недвижимость на рынке. Если хозяин захочет выкупить проданную долю обратно, ему придется заплатить Point Digital сумму, превышающую оригинальный платеж, — в Bloomberg подсчитали, что удорожание эквивалентно взятому кредиту под 15% годовых.

Стартап предлагает инвесторам, вкладывающим деньги в проект, доступ к той жилой недвижимости, которая обычно не появляется на рынке из-за многочисленных банковских ограничений, рассказал исполнительный директор Point Digital Эдди Лим в интервью Bloomberg. В презентации проекта говорится, что одним из клиентов Point Digital стал сотрудник компании Apple с годовым доходом в $128,7 тыс. (9,1 млн руб. в год, или в 763 тыс. руб. месяц). Этому человеку принадлежит дом в городе Маунтин-Вью, штат Калифорния: весь объект стоит $1,38 млн, доля клиента Point Digital оценивается в $715,5 тыс. Собственник подал заявку на получение $85 тыс. (6 млн руб.) для того, чтобы погасить кредит, взятый на ремонт этого дома, пишет Bloomberg. Вице-президент американского риелторского агентства RealtyTrac Дарен Бломквист объяснил успех Point Digital тем, что законы США расценивают их активы как недвижимость, а не как финансовые инструменты, — в результате компания не попадает под действие правил для банков и может позволить себе покупать объекты, непригодные для банковского инвестирования.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости