Лента новостей
Все новости Недвижимость
Восточный Мадрид остался без воды из-за прорыва трубы 15:23, Общество В Кремле назвали «русофобской манией» доклад о «грязных деньгах» России 15:21, Политика РФПИ предложил увеличить инвестиции в инфраструктуру за счет госдолга 15:21, Экономика В Кремле после статьи Bild назвали нормальным дарить женщинам цветы 15:17, Политика В Баку два человека погибли при взрыве в кафе 15:11, Общество Глава Минприроды предложил способ для реализации майского указа 15:06, Политика Тысячи человек на место: как молодежь в Италии борется за работу 15:04, Фотогалерея  Коллективу театральной школы Олега Табакова представили нового худрука 15:02, Общество Биржа LMAX запустила криптовалютную платформу для крупных инвесторов 15:01, Крипто «Я хочу снимать жизнь непредсказуемо»: Сергей Дворцевой о фильме «Айка» 15:00, Стиль Экс-партнер «Роснефти» в Китае объявил дефолт 14:55, Бизнес Суд оставил Серебренникова под домашним арестом 14:50, Общество Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 14:43, РБК и Nespresso Максим Кац обжаловал в суде блокировку Telegram 14:40, Технологии и медиа СК начал проверку сообщений об обрушения потолка в школе в Ступино 14:38, Общество Дмитрия Парфенова назначили главным тренером «Урала» 14:36, Спорт Серебренников попросил у Мосгорсуда разрешения работать и общаться в Сети 14:33, Политика Электричка насмерть сбила девочку в Подмосковье 14:31, Общество Президент Болгарии напомнил Медведеву об идее прямого газопровода 14:31, Экономика 421 фейковая криптовалюта и уязвимость NEO: главное о цифровой валюте 14:29, Крипто Парагвай перенес посольство в Израиле в Иерусалим 14:24, Политика Умер режиссер 20 лет пролежавшего на полке фильма «Комиссар» 14:17, Общество Как начиналось хоккейное противостояние СССР и Канады 14:16, Спецпроект РБК Спорт ФНС получила основные данные об отсутствии онлайн-касс от покупателей 14:14, Бизнес Мосгорсуд отменил приговор националисту Тесаку 14:12, Общество ФСБ опубликовала видео допроса задержанного в Крыму экстремиста 14:05, Общество Медведев назвал срок распределения обязанностей среди вице-премьеров 14:04, Политика Акции Apple, Tesla и Facebook допустили на Московскую биржу 13:55, Финансы
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Материалы по теме Американский город-призрак выставили на продажу за $250 тысяч Реки на крыше: какой будет новая штаб-квартира Apple
22 дек 2015, 13:09
0
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Новая компания приобретает у владельцев часть недвижимости с обязательством не избавляться от этой доли в течение десяти лет
Фото: Александра Овчинникова /ИТАР-ТАСС/

В  Соединенных Штатах начала работу компания, которая скупает доли в домах у владельцев с плохой кредитной историей и низким кредитным рейтингом, сообщает Bloomberg. Стартап называется Point Digital. Компанию уже финансирует инвестиционный фонд Greylock Partners, венчурный фонд Andreessen Horowitz и бывший глава финансового конгломерата Citigroup Inc. Викрам Пандит.

Point Digital ориентируется на домовладельцев, не желающих брать традиционный кредит, но при этом нуждающихся в деньгах. Клиентами стартапа могут стать и люди, которые не могут заложить свое имущество в банке из-за слишком маленькой зарплаты — в США банки имеют право отклонить запрос на составление закладной, если сочтут, что соотношение кредитной нагрузки к уровню дохода собственника не позволяет ему обслуживать займы. Таким домовладельцам Point Digital предлагает заплатить за долю в доме или квартире. Для заключения сделки потенциальный клиент должен обладать правом собственности хотя бы на 25%-ную долю в объекте недвижимости.

После заключения сделки собственник сможет продолжать жить в своем доме или квартире в течение следующих десяти лет. Все это время Pont Digital обязуется не продавать принадлежащую компании долю, пишет Bloomberg. По прошествии десяти лет соглашение считается завершенным и стартап получает право реализовать недвижимость на рынке. Если хозяин захочет выкупить проданную долю обратно, ему придется заплатить Point Digital сумму, превышающую оригинальный платеж, — в Bloomberg подсчитали, что удорожание эквивалентно взятому кредиту под 15% годовых.

Стартап предлагает инвесторам, вкладывающим деньги в проект, доступ к той жилой недвижимости, которая обычно не появляется на рынке из-за многочисленных банковских ограничений, рассказал исполнительный директор Point Digital Эдди Лим в интервью Bloomberg. В презентации проекта говорится, что одним из клиентов Point Digital стал сотрудник компании Apple с годовым доходом в $128,7 тыс. (9,1 млн руб. в год, или в 763 тыс. руб. месяц). Этому человеку принадлежит дом в городе Маунтин-Вью, штат Калифорния: весь объект стоит $1,38 млн, доля клиента Point Digital оценивается в $715,5 тыс. Собственник подал заявку на получение $85 тыс. (6 млн руб.) для того, чтобы погасить кредит, взятый на ремонт этого дома, пишет Bloomberg. Вице-президент американского риелторского агентства RealtyTrac Дарен Бломквист объяснил успех Point Digital тем, что законы США расценивают их активы как недвижимость, а не как финансовые инструменты, — в результате компания не попадает под действие правил для банков и может позволить себе покупать объекты, непригодные для банковского инвестирования.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.