Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минск начал регулировать цены на сахар на фоне роста импорта из России 14:22, Экономика В Колумбии девять человек погибли при обрушении строящегося моста 14:19, Общество Во время беспорядков у стен Рады попытались сжечь российский флаг 14:16, Политика Агитаторов за Титова научат отвечать на вопросы про спойлерство и Кудрина 14:10, Политика В Москве появится улица Юрия Никулина 14:07, Общество СМИ узнали о допросе напавших на школу в Перми подростков 14:02, Общество Китайцы отказались выводить на авторынок США бренд Trumpchi 13:58, Бизнес Курс биткоина обвалился на 40% с декабрьских максимумов 13:48, Деньги СК возбудил дело после нападения на полицейских в Дагестане 13:47, Общество МОК обсудит использование российскими атлетами советского флага и гимна 13:43, Общество Чулпан Хаматова и Виктория Исакова пришли на суд по делу Серебренникова 13:30, Общество Башкирия пожелала получить четверть от выплаты АФК «Система» «Башнефти» 13:27, Экономика СМИ сообщили о переходе в «Динамо» футболиста сборной России 13:22, Спорт Песков напомнил о других социологах в ответ на вопрос о Левада-центре 13:20, Политика В ДТП с микроавтобусом в Бурятии пострадали несколько журналистов 13:17, Общество Тест: как составить психологический портрет своего клиента 13:14, РБК и МегаФон На тайском курорте задержали россиянку и американца за продажу наркотиков 13:12, Общество Алексеева рассказала о включении Изместьева в список на помилование 13:09, Общество На Филиппинах проснулся вулкан Майон 13:08, Общество Аналитики предсказали рост цен на элитное жилье в Лондоне к 2020 году 13:08, Деньги В Думе предложили в разы увеличить штраф за отсутствие ОСАГО 13:00, Общество Посол Евросоюза назвал условие нормализации отношений с Россией 12:57, Политика Пропасть в 86 лет: Bentley Flying Spur против Pierce-Arrow Model 54 12:56, Авто Шувалов назвал «слухом» введение прогрессивной планки подоходного налога 12:56, Экономика В Германии при наезде школьного автобуса на магазин пострадали 48 человек 12:49, Общество На севере Косово убит лидер движения местных сербов 12:44, Политика В Кремле ответили на жалобу Зюганова о «шельмовании» кандидата от КПРФ 12:37, Политика Силуанов упрекнул регионы в попытках «получить больше денег из центра» 12:36, Экономика
Цены на дорогое жилье в мире выросли в 2015 году на 3%
Материалы по теме В 2015 году россияне потратили $743 млн на зарубежную недвижимость
19 янв, 2016 18:50
0
Цены на дорогое жилье в мире выросли в 2015 году на 3%
Доля инвесторов среди российских покупателей дорогой жилой недвижимости за рубежом с 2014 года выросла с 50% до 85%
Фото: FA Bobo/PIXSELL/PA Images

Элитная жилая недвижимость на ключевых мировых рынках в прошлом году в среднем подорожала на 3%, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Вывод был сделан на основании исследования десяти локальных рынков (Prime Cities Forecast Report 2016): Лондона, Нью-Йорка, Майами, Парижа, Монако, Женевы, Гонконга, Сингапура, Шанхая и Сиднея. Специалисты компании также составили прогноз на 2016 год относительно роста цен на «элитку» в этих городах.

Городом с наибольшим инвестиционным потенциалом, по результатам исследования Knight Frank, стал Сидней, где стоимость дорогих квартир и домов в прошлом году выросла на 15%. На 10% подорожало элитное жилье в Шанхае, по 5% прибавили в цене объекты в Монако и Нью-Йорке — эти два города поделили третье место в рейтинге роста цен в 2015 году. При этом «в минус» ушли три города — Женева, Сингапур и Париж, где цены упали на 3%, 3,5% и 5% соответственно.

Растущие рынки элитной недвижимости в некоторых странах стали предметом интереса со стороны инвесторов, в том числе из России. «Если два года назад инвестиционный характер носили только 50% обращений на зарубежную недвижимость от российских покупателей, то сейчас их доля превышает 85%», — рассказала директор по зарубежной недвижимости российского офиса Knight Frank Марина Кузьмина. Чаще других, по ее словам, инвесторы ищут варианты в Великобритании, Германии, Швейцарии, Австрии, Монако, а также на Кипре, где действует программа получения гражданства ЕС в обмен на вложения в недвижимость.

В 2016 году в мире, по прогнозам Knight Frank, стоимость дорогого жилья продолжит расти, однако положительная динамика замедлится — с 3% до 1,7%.

Существенно упадут темпы роста стоимости недвижимости в Сиднее (до 10%) и Шанхае (до 4%). В Австралии, в частности, начинает сказываться перегрев рынка, о котором на портале аналитического центра ИРН  ранее рассказал управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс. «Переоцененные более чем на 17% объекты за последние три года до 1 сентября 2015 года в целом по стране подскочили в цене на 24%, в Сиднее — на 46%», — поделился он своими данными. При этом аналитик напомнил о решении австралийских властей построить в ближайшее время более 200 тыс. единиц жилья, что может привести к переизбытку предложения на рынке.

Помимо Сиднея и Шанхая, рост цен ожидается аналитиками Knight Frank еще в пяти мегаполисах. На 2% может вырасти стоимость дорогих квартир в Лондоне и Майами, на 4% — в Шанхае, на 5% предположительно подорожают рынки Монако и Нью-Йорка. Снижение цен аналитики компании прогнозируют в Гонконге, Сингапуре и Париже — на 5%, 3,3% и 3% соответственно.

Москва не попала в международный рейтинг, но в российском офисе Knight Frank для нее сделали отдельный прогноз. В следующем году рост цен на дорогие квартиры в российской столице, по оценкам консультантов, не превысит 8%, что, по мнению заместителя регионального директора департамента аналитики компании Никиты Белоусова, является несущественным показателем относительно рынков с ценообразованием в мировых валютах. «Так как рынок в Москве сейчас почти полностью перешел на рублевое ценообразование, то изменения средней цены в долларах будет зависеть от макроэкономических изменений», — уточнил он.

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в долларах на элитные квартиры в столице России, по данным компании «Бест-Новострой» снизилась на 25% (до $13 412), тогда как в рублях выросла на 29% (до 950,7 тыс. руб. за 1 кв. м).

Еще одним фактором, способным повлиять на цены и инвестиционную привлекательность в сегменте элитного жилья, является активность девелоперов. В прошлом году она была низкой, отмечается в материалах «Бест-Новострой»: в продажу в Москве вышло всего четыре элитных новостройки (все — в первом полугодии), подсчитали аналитики. Из-за низкой девелоперской активности объем предложения на элитном рынке Москвы, по данным компании, за год сократился на 33%. Сейчас в сегменте реализуется 29 проектов (748 лотов) общей площадью около 110 тыс. кв. м.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.