Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение новостроек бизнес-класса в Москве достигло исторического максимума
Городская недвижимость ,  
0 

Предложение новостроек бизнес-класса в Москве достигло исторического максимума

На первичном рынке Москвы продается 12 тыс. квартир и апартаментов, которые застройщики и риелторы относят к бизнес-классу
Фото: Anton Gyngazov/Russian Look
Фото: Anton Gyngazov/Russian Look

За последний год объем предложения жилых новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 41% и достиг исторического максимума. Сейчас в столице продается 12 тыс. квартир и апартаментов в 61 новостройке, 24 их которых вышли на рынок за последние 12 месяцев, подсчитали аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Group.

Динамика выхода в продажу в Москве новостроек бизнес-класса, кол-во корпусов

2013

1-е полугодие

9

2-е полугодие

5

2014

1-е полугодие

10

2-е полугодие

11

2015

1-е полугодие

9

2-е полугодие

15

Источник: Kalinka Group

Достигнутое количество проектов бизнес-класса в Kalinka Group называют историческим максимумом. «До 2013 года рынок был более узок и динамика объема нового предложения была еще меньше, — пояснили в пресс-службе агенства недвижимости. — В 2015 году вышел максимальный объем, в первую очередь за счет редевелопмента территорий заводов ЗИЛ и «Серп и молот». Такие масштабы сравнимы с выводом объемов жилья в советское время по Госплану».

Риелторы уточняют, что в строящихся домах бизнес-класса Москвы на продажу выставлены не все квартиры. «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, — пояснила директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group Елена Егорова. — Сейчас застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от общего объема первой очереди строительства, а в ЖК «Символ» — около 30%». В текущем году к выходу на рынок готовится еще 5 тыс. новых квартир и апартаментов бизнес-класса (около 400 тыс. кв. м), и борьба за покупателя между продавцами еще больше усилится, говорится в пресс-материалах Kalinka Group.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Москве за год снизилась на 7%, до 251 тыс. руб., указано в исследовании агентства недвижимости. «Большой объем предложения новостроек бизнес-класса вышел на рынок по стартовым ценам, — поясняет Елена Егорова. — В некоторых стоимость квадратного метра составляла 140–160 тыс. руб., а это крайне низкий ценовой показатель для жилья такого класса».

В общей структуре новостроек Москвы доля объектов бизнес-класса занимает 40%, уточнили по запросу «РБК-Недвижимости» в Kalinka Group. К сегментам эконом и комфорт относится 50% нового жилья в столице, 10% — к элитному сегменту.

Согласно классификации, предложенной в 2015 году в рамках премии Urban Awords, объекты жилой городской недвижимости разделяются на пять классов: эконом, комфорт, бизнес, премиум и элит. К категории бизнес-класса в Москве относятся монолитные и монолитно-кирпичные дома со стоимостью 1 кв. м от 150 тыс. до 237 тыс. руб., расположенные в престижных районах с хорошей транспортной доступностью, индивидуальным архитектурным проектом, огороженной и охраняемой придомовой территорией. Квартиры в таких домах должны быть свободной планировки, средней площадью 85–110 кв. м и с высотой потолков от 3 м.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента