Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дума запретила использовать данные об амнистии капитала в уголовных делах 11:59, Общество Меняйло представил иркутским депутатам врио губернатора Кобзева 11:58, Политика Как «ПИК-Индустрия» использует принципы McDonald's и Uber на стройке 11:55, PRO Как развить креативность. 30 практических советов 11:55, РБК и Xiaomi Мосэнергосбыт запустил акцию для должников по ЖКХ 11:51, Деньги Мединский попросил деятелей искусства не «покусывать власть исподтишка» 11:49, Общество В Москве эвакуировали школы из-за сообщений о минировании 11:39, Общество Захарова оценила ответ Зеленского на фразу Путина про газ 11:37, Политика СМИ сообщили о покупке «Альфастрахованием» нового офиса на юге Москвы 11:33, Деньги ЦСКА повторил антирекорд «Спартака» по количеству очков в Лиге Европы 11:30, Спорт Экс-строителю Восточного заменили условный срок на реальный 11:27, Общество 21 день здоровой привычки. Карточки 11:25, РБК Стиль и Barilla Власти Москвы сообщили о здоровье журналиста Виноградова до смерти 11:18, Общество Где и как покупать одежду, чтобы не вредить экологии 11:15, Стиль Токен Tezos подорожал на 120% за месяц 11:15, Крипто В Москве неизвестные обстреляли такси и похитили 400 тыс. руб. 11:07, Общество Почему большинство онлайн-сервисов так и не запускается 10:57, PRO Путешествия без правил: новый стильный кроссовер Haval F7X 10:56, РБК Стиль и Haval «Не существует столько дорог»: как ГИБДД предлагает повысить безопасность 10:48, Авто Oracle заключил меньше сделок в облаках: как это сказалось на акциях 10:43, Quote Хет-трик и передача Панарина принесли «Рейнджерс» победу в матче НХЛ 10:40, Спорт Зеленский опроверг угрозу повторения Сребреницы в Донбассе 10:38, Политика Трамп предложил Британии торговую сделку после победы Джонсона 10:30, Политика Таллин, Вена, Прага и далее: на авто по рождественским ярмаркам Европы 10:28, РБК Стиль и Volkswagen Multivan Почему капитализация Tron упала на $40 млн за час 10:14, Крипто СМИ оценили число потенциально невыездных россиян-должников 10:10, Общество Время пошло: как Chanel собралась одолеть гигантов рынка элитных часов 10:06, PRO Маркеры потепления: как сбываются предсказания климатологов 10:00, Мнение
Предложение новостроек бизнес-класса в Москве достигло исторического максимума
Материалы по теме От Барвихи до Химок: где в Подмосковье строят жилье для среднего класса
0
Предложение новостроек бизнес-класса в Москве достигло исторического максимума
На первичном рынке Москвы продается 12 тыс. квартир и апартаментов, которые застройщики и риелторы относят к бизнес-классу
Фото: Anton Gyngazov/Russian Look

За последний год объем предложения жилых новостроек бизнес-класса в Москве увеличился на 41% и достиг исторического максимума. Сейчас в столице продается 12 тыс. квартир и апартаментов в 61 новостройке, 24 их которых вышли на рынок за последние 12 месяцев, подсчитали аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Group.

Динамика выхода в продажу в Москве новостроек бизнес-класса, кол-во корпусов

2013

1-е полугодие

9

2-е полугодие

5

2014

1-е полугодие

10

2-е полугодие

11

2015

1-е полугодие

9

2-е полугодие

15

Источник: Kalinka Group

Достигнутое количество проектов бизнес-класса в Kalinka Group называют историческим максимумом. «До 2013 года рынок был более узок и динамика объема нового предложения была еще меньше, — пояснили в пресс-службе агенства недвижимости. — В 2015 году вышел максимальный объем, в первую очередь за счет редевелопмента территорий заводов ЗИЛ и «Серп и молот». Такие масштабы сравнимы с выводом объемов жилья в советское время по Госплану».

Риелторы уточняют, что в строящихся домах бизнес-класса Москвы на продажу выставлены не все квартиры. «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, — пояснила директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group Елена Егорова. — Сейчас застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от общего объема первой очереди строительства, а в ЖК «Символ» — около 30%». В текущем году к выходу на рынок готовится еще 5 тыс. новых квартир и апартаментов бизнес-класса (около 400 тыс. кв. м), и борьба за покупателя между продавцами еще больше усилится, говорится в пресс-материалах Kalinka Group.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости бизнес-класса в Москве за год снизилась на 7%, до 251 тыс. руб., указано в исследовании агентства недвижимости. «Большой объем предложения новостроек бизнес-класса вышел на рынок по стартовым ценам, — поясняет Елена Егорова. — В некоторых стоимость квадратного метра составляла 140–160 тыс. руб., а это крайне низкий ценовой показатель для жилья такого класса».

В общей структуре новостроек Москвы доля объектов бизнес-класса занимает 40%, уточнили по запросу «РБК-Недвижимости» в Kalinka Group. К сегментам эконом и комфорт относится 50% нового жилья в столице, 10% — к элитному сегменту.

Согласно классификации, предложенной в 2015 году в рамках премии Urban Awords, объекты жилой городской недвижимости разделяются на пять классов: эконом, комфорт, бизнес, премиум и элит. К категории бизнес-класса в Москве относятся монолитные и монолитно-кирпичные дома со стоимостью 1 кв. м от 150 тыс. до 237 тыс. руб., расположенные в престижных районах с хорошей транспортной доступностью, индивидуальным архитектурным проектом, огороженной и охраняемой придомовой территорией. Квартиры в таких домах должны быть свободной планировки, средней площадью 85–110 кв. м и с высотой потолков от 3 м.

Владимир Миронов