Лента новостей
Все новости Недвижимость
Студия Зеленского объявила кастинг на роль президента Украины 22:31, Общество СМИ сообщили о старте съемок приквела «Игры престолов» 22:30, Общество «Русское финансовое общество» ответило на включение в санкционный список 22:17, Финансы Сборная России завоевала первое золото на чемпионате Европы по фехтованию 22:01, Спорт Сбербанк сообщил об отсутствии информации о хакерских атаках из США 21:57, Технологии и медиа Зеленский объяснил перенос администрации фразой «здесь я двинусь умом» 21:50, Политика Суд в США постановил освободить и депортировать россиянина Тищенко 21:48, Общество «Милан» назвал имя нового главного тренера 21:45, Спорт Нидерланды назвали причастных к крушению MH17 россиян 21:39, Политика Доказательством по делу MH17 стала переписка солдата с девушкой 21:37, Политика Бизнесмена Василия Бойко-Великого задержали по подозрению в хищении 21:32, Общество ФРС США оставила ключевую ставку без изменений 21:31, Экономика СК возбудил дело после жалобы Путину на неудобный переход железной дороги 21:23, Общество Бывший хоккеист СКА Патрик Херсли перешел в «Спартак» 21:22, Спорт Дмитрий Ананьев нашел арендатора для своего бизнес-центра на Арбате 21:16, Бизнес Сопровождавший принца Уильяма мотоциклист сбил пожилую женщину 21:08, Общество В РЖД опровергли информацию о сбое при электронной покупке билетов 21:05, Общество США ввели санкции против российской финансовой организации 21:01, Экономика Абрамович с партнерами продаст очередной пакет акций Evraz за $200 млн 20:47, Бизнес Бастрыкин после жалоб жителей поручил проверить главу СК по Балашихе 20:43, Общество Дмитрий Тарасов покинет «Локомотив» 20:43, Спорт Карен Хачанов вышел в четвертьфинал теннисного турнира в Германии 20:38, Спорт Госдума предложила сделать билеты в театр невозвратными 20:34, Технологии и медиа В основанном Ананьевым музее отреагировали на сообщения о пропаже картин 20:30, Общество Подозреваемый по делу MH17 Хмурый назвал бредом обвинения Нидерландов 20:28, Общество Лисин ответил на анекдот Чубайса шуткой про умную женщину 20:16, Бизнес Кучма назвал условие для снятия экономической блокады Донбасса 20:12, Политика В Иркутске анонсировали смену подрядчика для борьбы с отходами БЦБК 20:11, Общество
Апраксин двор в Санкт-Петербурге застроят апартаментами
Материалы по теме Несносный Апраксин
0
Апраксин двор в Санкт-Петербурге застроят апартаментами
Архитектурную концепцию проекта подготовила «Студия 44»
Фото: ИТАР-ТАСС/ Юрий Белинский

Управляющая компания АО «Апраксин двор» (на 100% принадлежит городу) поддержала концепцию реконструкции Апраксина двора, по которой треть его площади отдадут под апартаменты. Концепция подготовлена архбюро «Студией 44» Никиты Явейна.

Несколько лет назад «Студия 44» уже принимала участие в городском конкурсе на разработку новой архитектурной концепции реконструкции Апраксина двора. Тогда инвестором реконструкции этой территории была компания «Главстрой-СПб», входящая в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски. В итоге Н. Явейн проиграл московскому «Архитектурному бюро Тимура Башкаева».

Но в начале 2013 года комитет по инвестициям решил не продлевать соглашение с «Главстроем-СПб» из-за того, что «финансово-экономическая эффективность проекта с учетом историко-культурной экспертизы не отвечает ожиданиям инвестора с точки зрения доходности». При этом условия соглашения, заключенного между городом и компанией, не предусматривали компенсацию затрат в случае его прекращения. «Главстрой-СПб» на тот момент уже вложил в проект порядка 1 млрд руб.

Позже московская компания Glorax Development (входит в фонд прямых инвестиций Glorax Capital Андрея Биржина и Валентина Черныша), которая заинтересовалась проектом (по данным СМИ, в качестве возможного инвестора) заказала Н. Явейну доработку концепции Т. Башкаева. В результате получился проект создания на территории Апраксина двора жилого квартала, включающего в себя торговую функцию и креативные пространства.

Апартменты

Концепция понравилась петербургским чиновникам из комитета по инвестициям. «Наличие апартаментов с постоянными жильцами позволит активизировать механизмы саморегуляции достаточно большого пятна застройки в центре Санкт-Петербурга, обеспечит контроль за этой территорией в том числе в ночное время, а также сформирует постоянный объем социально-бытовых услуг», — считают в комитете.

В рамках реконструкции исторической территории планируется также строительство локального источника, который позволит обеспечить территорию энергоносителями в полном объеме.

Лицевые ряды Апраксина и Щукина дворов, кстати, не входят в проект из-за большого количество собственников.

По предварительным оценкам, инвестиции в реконструкцию составят около 20 млрд руб. Реновация исторического квартала будет проводиться поэтапно и, по оценке управляющей компании, полностью завершится через семь лет. На время реконструкции малых предпринимателей, которые сейчас работают в Апраксином дворе, предлагается выселять на действующие рыночные комплексы на улицах Салова, Руставели и на Московском шоссе.

Сейчас АО «Апраксин двор» осуществляет работу по соотнесению концепции развития территории с текущим имущественно-правовым статусом объектов: будущий функционал, способы и сроки начала приспособления объектов недвижимости под современное использование согласуются с собственниками объектов недвижимости.

Все работы, кроме обеспечения территории необходимыми энергоресурсами и ремонта улично-дорожной сети, планируется провести за счет внебюджетных средств. В Смольном уточняют, что к участию в проекте будут привлечены несколько компаний, которые смогут принять участие в проекте в форме инвестирования в реконструкцию отдельно стоящих корпусов на основе инвестиционного договора, соинвестирования в реконструкцию корпусов со смешанной собственностью или принять участие в программе ремонта совместно с управляющей компанией. В ближайших планах АО «Апраксин двор» — приведение вывесок внутри территории Апраксина двора в соответствие с требованиями КГИОП.

Ольга Зарубина (РБК) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости