Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 15:12
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы получить ипотеку Недвижимость, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 13:38
Сбербанк распространил льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 13:04
Как устроен бизнес-центр STONE Савеловская. Взгляд инвестора и резидента Недвижимость, 12:40
Инвестиции с комфортом: почему иностранные инвесторы выбирают Подмосковье Недвижимость, 11:09
Аналитики назвали крупные города с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 10:05
Названы лучшие проекты в области дизайна в России Недвижимость, 09:47
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал в два раза
Загород ,  
0 

Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал почти в два раза

С 2010 года таунхаусы в Московской области существенно изменились: площадь участка и дома, а также его стоимость уменьшились
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский

С  2010 года спрос на подмосковные таунхаусы упал почти вдвое (на 44%), отмечается в исследовании этого формата загородного жилья за последние пять лет, подготовленном риелторской компанией «Инком-Недвижимость». Самым значительным падение оказалось в сегменте бизнес, где в прошлом году было куплено на 81% домовладений меньше, чем пять лет назад. Комфорт-класс просел на 12,2%, а спрос в экономе вырос на 7%.

Помимо существенного снижения спроса на этот формат жилья, за прошедшие пять лет уменьшилась и средняя стоимость предложения — минус 10%. В 2010 году средняя стоимость таунхауса в Подмосковье составляла 13,1 млн руб., а в 2015-м — 11,8 млн руб., подсчитали в «Инкоме». Цена предложения на таунхаусы экономкласса понизилась на 16,4% (6,1 млн руб.), комфорт и бизнес показали рост 11% (10,1 млн руб.) и 32% (20,4 млн руб.) соответственно. Средний бюджет покупки за указанный период снизился, по оценке «Инкома», сильнее — с 12,2 до 8 млн руб. (–34,4%). В сегментах эконом и комфорт стоимость реализации упала в пределах 5%, а в бизнес-классе выросла на 31,7%. «Отрицательная ценовая коррекция по формату в целом произошла за счет значительного сокращения среднего чека покупки в сегментах премиум (в 1,2 раза) и де-люкс (в два раза)», — говорится в материалах компании.

За последние пять лет в целом по рынку Подмосковья также сократилась площадь таунхаусов — на 15,5%, со 193 до 163 кв. м. По данным «Инкома», размер придомового участка также уменьшился с 4 до 3 соток.

Таунхаус представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из нескольких секций, с наличием отдельного входа в каждую секцию, а также участка земли. В Подмосковье этот западный формат загородного жилья начал появляться еще в девяностые годы. Тогда объекты строились огромных размеров (до 400 кв. м) и представляли собой дорогостоящее приобретение: если цена квадратного метра городской квартиры составляла в среднем $1 тыс., то квадратного метра таунхауса — $4 тыс. Соответственно и строились такие дома по дорогим зонам Подмосковья — Рублевское, Ильинское и Новорижское шоссе. С годами многое изменилось, и теперь семьи среднего класса нередко рассматривают таунхаус как альтернативу городской квартире, отмечают риелторы «Инком-Недвижимости».

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента