Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал в два раза
Загород ,  
0 

Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал почти в два раза

С 2010 года таунхаусы в Московской области существенно изменились: площадь участка и дома, а также его стоимость уменьшились
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский

С  2010 года спрос на подмосковные таунхаусы упал почти вдвое (на 44%), отмечается в исследовании этого формата загородного жилья за последние пять лет, подготовленном риелторской компанией «Инком-Недвижимость». Самым значительным падение оказалось в сегменте бизнес, где в прошлом году было куплено на 81% домовладений меньше, чем пять лет назад. Комфорт-класс просел на 12,2%, а спрос в экономе вырос на 7%.

Помимо существенного снижения спроса на этот формат жилья, за прошедшие пять лет уменьшилась и средняя стоимость предложения — минус 10%. В 2010 году средняя стоимость таунхауса в Подмосковье составляла 13,1 млн руб., а в 2015-м — 11,8 млн руб., подсчитали в «Инкоме». Цена предложения на таунхаусы экономкласса понизилась на 16,4% (6,1 млн руб.), комфорт и бизнес показали рост 11% (10,1 млн руб.) и 32% (20,4 млн руб.) соответственно. Средний бюджет покупки за указанный период снизился, по оценке «Инкома», сильнее — с 12,2 до 8 млн руб. (–34,4%). В сегментах эконом и комфорт стоимость реализации упала в пределах 5%, а в бизнес-классе выросла на 31,7%. «Отрицательная ценовая коррекция по формату в целом произошла за счет значительного сокращения среднего чека покупки в сегментах премиум (в 1,2 раза) и де-люкс (в два раза)», — говорится в материалах компании.

За последние пять лет в целом по рынку Подмосковья также сократилась площадь таунхаусов — на 15,5%, со 193 до 163 кв. м. По данным «Инкома», размер придомового участка также уменьшился с 4 до 3 соток.

Таунхаус представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из нескольких секций, с наличием отдельного входа в каждую секцию, а также участка земли. В Подмосковье этот западный формат загородного жилья начал появляться еще в девяностые годы. Тогда объекты строились огромных размеров (до 400 кв. м) и представляли собой дорогостоящее приобретение: если цена квадратного метра городской квартиры составляла в среднем $1 тыс., то квадратного метра таунхауса — $4 тыс. Соответственно и строились такие дома по дорогим зонам Подмосковья — Рублевское, Ильинское и Новорижское шоссе. С годами многое изменилось, и теперь семьи среднего класса нередко рассматривают таунхаус как альтернативу городской квартире, отмечают риелторы «Инком-Недвижимости».

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента