Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Петербурга предупредили об угрозе падения штукатурки из-за погоды 21:43, Общество Россия обвинила США в подготовке провокации на границе с Венесуэлой 21:41, Политика Бизнес-омбудсмен попросил Чайку проверить законность ареста Калви 21:26, Бизнес Путин назначил нового постпреда при ОДКБ 21:21, Политика ГТЛК учредит центр для контроля инфраструктурного плана на 6 трлн руб. 21:13, Бизнес Нетаньяху и Путин договорились о новой встрече в Москве 21:01, Политика Лига Европы по футболу. «Зенит» — «Фенербахче». Онлайн 20:55, Спорт FT описала используемые иранским бизнесом способы обхода санкций США 20:47, Бизнес Baring Vostok счел обвинение против Калви следствием коммерческого спора 20:40, Бизнес Захарова ответила на рекомендации ОБСЕ по наблюдателям из России 20:29, Политика Экс-чемпион UFC в двух весовых категориях Жорж Сен-Пьер завершил карьеру 20:21, Спорт Собянин впервые прокомментировал инфекцию в детских садах Москвы 20:12, Общество В аэропортах Москвы задержано и отменено более 40 рейсов 20:06, Общество Путин назначил Александра Венедиктова замсекретаря Совбеза 20:06, Политика В Гидрометцентре предупредили о затяжном снегопаде в Москве 19:52, Общество «Аэрофлот» изменил расписание более 20 рейсов в Шереметьево из-за погоды 19:50, Общество Алан Дзагоев выбыл на полгода после операции на колене 19:42, Спорт Офис Rambler в Москве эвакуировали из-за сообщений о минировании 19:31, Общество Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 19:29, РБК и Haval​ Минздрав спрогнозировал сроки окончания эпидемии гриппа в России 19:18, Общество В России отозвали более 1 тыс. автомобилей Mercedes из-за проблем с ПО 19:15, Технологии и медиа Президент Узбекистана поручил взять кредит на $300 млн у Газпромбанка 19:15, Бизнес Каковы основные риски для высокотехнологичных предприятий в 2019 году 19:07, PRO Суд отклонил иск Исмаилова к «Росбалту» 19:03, Общество ICO-стартап CryptoSolarTech вернет инвесторам $68 млн 18:55, Крипто Роспотребнадзор подтвердил почти 60 случаев дизентерии в детсадах Москвы 18:52, Общество Украина начала закупать российский уголь через Белоруссию 18:49, Бизнес Российский лыжник обвинил соперника в умышленном столкновении на ЧМ 18:49, Спорт
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал в два раза
Материалы по теме Таунхаусы предложили вывести из-под закона о долевом строительстве Названы самые дорогие таунхаусы в Москве
01 мар 2016, 12:33
0
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал почти в два раза
С 2010 года таунхаусы в Московской области существенно изменились: площадь участка и дома, а также его стоимость уменьшились
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский

С  2010 года спрос на подмосковные таунхаусы упал почти вдвое (на 44%), отмечается в исследовании этого формата загородного жилья за последние пять лет, подготовленном риелторской компанией «Инком-Недвижимость». Самым значительным падение оказалось в сегменте бизнес, где в прошлом году было куплено на 81% домовладений меньше, чем пять лет назад. Комфорт-класс просел на 12,2%, а спрос в экономе вырос на 7%.

Помимо существенного снижения спроса на этот формат жилья, за прошедшие пять лет уменьшилась и средняя стоимость предложения — минус 10%. В 2010 году средняя стоимость таунхауса в Подмосковье составляла 13,1 млн руб., а в 2015-м — 11,8 млн руб., подсчитали в «Инкоме». Цена предложения на таунхаусы экономкласса понизилась на 16,4% (6,1 млн руб.), комфорт и бизнес показали рост 11% (10,1 млн руб.) и 32% (20,4 млн руб.) соответственно. Средний бюджет покупки за указанный период снизился, по оценке «Инкома», сильнее — с 12,2 до 8 млн руб. (–34,4%). В сегментах эконом и комфорт стоимость реализации упала в пределах 5%, а в бизнес-классе выросла на 31,7%. «Отрицательная ценовая коррекция по формату в целом произошла за счет значительного сокращения среднего чека покупки в сегментах премиум (в 1,2 раза) и де-люкс (в два раза)», — говорится в материалах компании.

За последние пять лет в целом по рынку Подмосковья также сократилась площадь таунхаусов — на 15,5%, со 193 до 163 кв. м. По данным «Инкома», размер придомового участка также уменьшился с 4 до 3 соток.

Таунхаус представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из нескольких секций, с наличием отдельного входа в каждую секцию, а также участка земли. В Подмосковье этот западный формат загородного жилья начал появляться еще в девяностые годы. Тогда объекты строились огромных размеров (до 400 кв. м) и представляли собой дорогостоящее приобретение: если цена квадратного метра городской квартиры составляла в среднем $1 тыс., то квадратного метра таунхауса — $4 тыс. Соответственно и строились такие дома по дорогим зонам Подмосковья — Рублевское, Ильинское и Новорижское шоссе. С годами многое изменилось, и теперь семьи среднего класса нередко рассматривают таунхаус как альтернативу городской квартире, отмечают риелторы «Инком-Недвижимости».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости