Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ростелеком заключил крупнейшую сделку по аренде офисов 11:32, Жилье Управлять стихией: чем измерять и зачем менять корпоративную культуру 11:26, PRO Где купить кардиган — самую модную вещь 2020 года 11:19, Стиль Риелторы заметили существенное падение спроса на апартаменты в Москве 11:18, Жилье Почему вторник в январе лучший день для свадьбы 11:17, Pink Теннисист Медведев проиграл Вавринке и вылетел с Australian Open 11:16, Спорт «Аэрофлот» прокомментировал возврат лайнера после сообщения о минировании 11:14, Общество Глава Чувашии назвал «откровенной ложью» обвинения в неуважении к МЧС 11:13, Общество С загоревшимся в Охотском море судном потеряли радиолокационный контакт 11:07, Общество Компания «Стадион «Спартак» и ПИК застроят территорию аэродрома в Тушино 11:06, Жилье Глава Ингушетии отправил в отставку второе за пять месяцев правительство 11:05, Политика Как Русфонд и FESCO помогают тяжелобольным детям Приморья 11:04, Партнерский материал Россияне смогут получить справку о трудовой деятельности в МФЦ 10:54, Общество СК завел уголовное дело из-за оставленных в аэропорту Шереметьево детей 10:49, Общество Глава BP назвал прошедшим время нефти по $100 за баррель 10:48, Экономика В Новосибирске ввели режим ЧС после снегопадов 10:46, Общество Глава Ipsos Дидье Трюшо — РБК: «Я ненавижу нынешнюю культуру стартапов» 10:44, PRO Брагин продлил контракт с ФХР и вошел в штаб национальной сборной России 10:41, Спорт Мишустин назначил четырех замглавы ФНС 10:39, Политика Посольство назвало число россиян в эпицентре заражения коронавирусом 10:38, Общество Посольство ответило на данные о задержании россиянина на Australian Open 10:36, Спорт В Иране пассажирский самолет выкатился на улицу 10:32, Общество Акции «Аэрофлота» упали на 5% на фоне распространения коронавируса 10:32, Quote Банк Франции: частные компании не должны выпускать криптовалюты 10:25, Крипто Не просто коробка: как меняются тренды в жилищном строительстве 10:22, PRO В Госдуме обсудят введение штрафов за манипуляции с пробегом автомобилей 10:21, Общество Хотели как лучше: когда инновации могут завести человечество не туда 10:19, Экономика инноваций  Джордан назвал Брайанта одним из величайших баскетболистов в истории НБА 10:12, Спорт
В Москве продолжилось падение ставок на аренду квартир
Материалы по теме В Москве ускорилось падение цен на аренду квартир
0
В Москве продолжилось падение ставок на аренду квартир
В феврале снижение ставок составило 0,7–4,2% в зависимости от типа и класса жилья
Фото: ТАСС/ Сергей Карпов

Собственники съемного жилья в Москве в феврале 2016 года снизили цены на 0,7–4,2% в зависимости от класса и типа недвижимости, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Исключением стали самые дешевые однокомнатные квартиры, владельцы которых в феврале подняли ставки на 0,5–0,6%.

Однокомнатную квартиру экономкласса в Москве с февраля 2016 года можно снять в среднем за 27 502 руб. в месяц. Это на 0,5% больше, чем месяцем ранее, подсчитали в «Мире квартир». Ставки на двухкомнатные квартиры экономкласса снизились за месяц на 0,9% при средней цене в 32 498 руб. Владельцы арендных трехкомнатных квартир экономкласса снизили ставки на 2,3%, февральская цена этих квартир составила 43 092 руб.

Арендные ставки на квартиры в Москве в феврале 2016 года

Сегмент

Кол-во комнат

Ср. цена, руб./мес.

Прирост за  месяц

Эконом

1

27 502

0,5%

2

32 498

-0,9%

3

43 092

-2,3%

 

Комфорт

1

36 133

0,6%

2

42 077

-0,7%

3

58 242

-3,0%

 

Бизнес

1

52 116

-1,0%

2

62 954

-2,4%

3

83 274

-3,8%

 

Элитный

1

97 343

-1,8%

2

141 735

-2,9%

3

193 714

-4,2%

Источник: mirkvartir.ru

Похожая тенденция прослеживается и в комфорт-классе, где стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 0,6% (36 133 руб. в месяц). Аренда двухкомнатных квартир комфорт-класса снизилась на 0,7% (42 077 руб.), трехкомнатных — на 3%, (58 242 руб.).

Аренда квартир высоких ценовых сегментов в феврале также стала доступнее. Однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 1% при средней цене 52 116 руб. в месяц. Двухкомнатные в феврале стоили в среднем 62 954 руб. (–2,4%), трехкомнатные — 83 274 рубля (–3,8%).

Средняя ставка элитных однокомнатных квартир составила в феврале 97 343 руб. (–1,8% к январю). Элитную двухкомнатную квартиру в Москве можно снять за 141 735 руб. (–2,9%), трехкомнатную — за 193 714 руб. в месяц (–4,2%).

Причину снижения ставок аренды аналитики портала «Мир квартир» видят в стабилизации курса рубля по отношению к доллару — в этой валюте многие арендодатели оценивают свою недвижимость, даже если и ведут расчеты в рублях. «Экономический спад, наблюдаемый в экономике страны, делает свое дело. Арендаторы комфорт-класса, которым становится тяжело платить за крышу над головой, переселяются в квартиры экономкласса, поэтому самый дешевый сегмент испытывает наименьшее снижение спроса и, следовательно, цен, — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Следующая тенденция — те, кто снимал трехкомнатную квартиру, зачастую ищет теперь двухкомнатную, а жильцы «двушек» в сложных обстоятельствах снимают «однушки». Ну а те, в свою очередь, нередко ищут комнаты. Другой выход из положения — найти соседа и разделить с ним обязанность платить за жилье. Совместная аренда в кризисные периоды пользуется все большим спросом. Чем больше комнат в квартире, тем меньше на нее спрос и тем быстрее падает ставка аренды. Думается, в русле этой тенденции будут проходить и весенние месяцы, если только не начнется снова резкое падение курса рубля относительно мировых валют».

Игнат Бушухин