Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 31 янв, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 31 янв, 12:15
Российские многоэтажки классифицируют по энергоэффективности
Городская недвижимость ,  
0 

Российские многоэтажки классифицируют по энергоэффективности

Правительство определилось с базовыми значениями энергоэффективности для жилых домов

В  конце марта Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовит правила энергоэффективности многоквартирных жилых домов. Об этом заявил эксперт департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ Александр Фадеев на конференции «Вопросы энергосбережения в современных ЖК», организованной RREF и порталом «РБК-Недвижимость».

Постановление правительства об энергоэффективности многоквартирных домов вышло еще в 2011 году, однако тогда не были прописаны базовые значения, которым должны соответствовать новостройки. Теперь, когда они появятся, все дома будут отнесены к шести классам энергоэффективности по европейской системе: А++ (близкий к нулевому), А+ (высочайший), А (очень высокий), В (высокий), С (повышенный), D (нормальный). По данным Минстроя, в России сегодня только 13 тыс. домов имеют классы по энергоэффективности, из них 300 относятся к классу А.

Классы энергетической эффективности

Обозначение класса энергетической эффективности Наименование класса энергетической эффективности Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %
А++ Близкий у нулевому –90 и менее
А+ Высочайший от –70 до –90
А Очень высокий от –50 до –70
В Высокий от –30 до –50
С Повышенный от –15 до –30
D Нормальный от 0 до –15
Источник: Минстрой

Сегодня закон устанавливает классы энергоэффективности только для многоквартирных жилых домов. Минстрой намерен внести поправки, чтобы присваивать классы можно было всем домам. Идея проекта — снизить расходы на услуги ЖКХ. «Так, за счет введения индивидуального отопления с погодным регулированием, использования светодиодного освещения и других сберегающих технологий плата за ЖКХ в доме класса А будет в полтора раза меньше, чем в доме класса С. При этом застройщикам придется пересматривать проекты стандартных панельных домов, для того чтобы использовать приточную вентиляцию, которая сегодня не предусмотрена. И, как следствие, поднимать цены», — говорит Фадеев. Ссылаясь на расчеты девелоперов, чиновник отметил, что в среднем стоимость увеличится на 2–3%. Но если подходить комплексно и уже на этапе проектирования закладывать современные и эффективные инженерные решения, то повысить энергоэффективность дома можно и без увеличения бюджета, рассказал заместитель генерального директора по строительству девелоперской компании «Д-Инвест» Денис Волков на примере реализации проекта компании «Березовая аллея» в Москве.

Сейчас стоимость квадратного метра в Москве не зависит от его класса. «Разговаривать про энергоэффективность в контексте экономии в России нельзя, — считает Денис Волков. — Это имело бы смысл, если бы мы платили за отопление, как в Европе, по €200–300 за квартиру площадью 60–70 кв. м. В наших условиях речь идет прежде всего о здоровье. В Европе статистика показывает, что в энергоэффективном детском саду дети в два раза реже болеют; в больницах, построенных по этим технологиям, пациенты выздоравливают на 8% быстрее, чем в обычных; производительность труда в таких офисах на 20% выше».

После утверждения правил энергоэффективности жилых домов застройщики будут обязаны классифицировать все новостройки в соответствии с требованиями Минстроя, а это, уверены в ведомстве, подстегнет интерес покупателей к теме энергосбережения. «За последние годы подход девелоперов и покупателей к жилью изменился: теперь продают не квадратные метры, а стиль жизни, — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. — Следовательно, интерес к энергосбережению в жилых домах со временем будет расти, но не так быстро, как хотелось бы».

Ольга Мамаева

Главное Лента