Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Российское жилье назвали самым дешевеющим в мире
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Российское жилье назвали самым дешевеющим в мире

За последний год жилая недвижимость в России упала в цене на 15,3%. За это же время жилье в Турции подорожало на 14,3%
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance

Самое быстро дешевеющее жилье в мире находится в России, выяснили в компании Global Property Guide. За 2015 год фактические цены на российскую жилую недвижимость упали на 15,3%, а номинальные — на 3,1%.

Рынок российского жилья страдает от низких цен на нефть, падающего курса рубля и нестабильной ситуации на Украине, убеждены в Global Property. «Россия — слабейший рынок недвижимости в мире, — сказано в отчете Global Property Index. — Результаты 2015 года оказались еще хуже, чем итоги 2014 года, когда цены на недвижимость понизились на 6,15%. В прошлом году в стране зафиксировано наиболее сильное падение цен на жилье с 2011 года. Большая разница между номинальным (на 3,1%) и фактическим (на 15,3%) снижением цен обусловлена очень высокой инфляцией. По данным Росстата, в 2015 году инфляция составила 12,9%».

Global Property Index: динамика цен на жилье за последний год в разных странах мира

Место

Страна

Прирост фактических цен на жилье в 2015 году

Прирост номинальных цен на жилье в 2015 году

1

Турция

14,3%

24,4%

2

Швеция

12,3%

12,3%

3

Катар

10,6%

14,2%

4

Китай

9,1%

11,2%

5

Румыния

7,7%

6,7%

6

Германия

7,6%

7,9%

7

Исландия

6,9%

9,1%

8

Ирландия

6,5%

6,6%

9

США

5,3%

5,8%

10

Израиль

5,2%

4,3%

11

Эстония

4,6%

4%

12

Канада

4,5%

6,2%

13

Мексика

4,4%

6,8%

14

Великобритания

4,1%

4,3%

15

Португалия

4%

4,5%

16

Нидерланды

3,9%

4,6%

17

Хорватия

3,8%

2,8%

18

Литва

3,7%

3,6%

19

Новая Зеландия

3,2%

3,3%

20

Филиппины

3%

4,5%

21

Латвия

2,5%

2,8%

22

Южная Корея

2,3%

3,5%

23

Норвегия

2%

4,6%

24

Таиланд

1,9%

1,1%

25

Швейцария

1,8%

0,5%

26

Словакия

1,6%

1,2%

27

ЮАР

1%

6,3%

28

Япония

0,9%

1,1%

29

Вьетнам

0,8%

1,1%

30

Македония

0,7%

0,9%

31

Кипр

0,6%

-1,4%

32

Финляндия

0,5%

0,2%

33

Гонконг

0,1%

2,5%

34

Индонезия

-0,2%

4,6%

35

Испания

-1,7%

-1,7%

36

Украина

-2,8%

-2,3%

37

Сингапур

-3%

-3,7%

38

Тайвань

-4,4%

-4,1%

39

Греция

-4,9%

-5,5%

40

Бразилия

-7,4%

2,5%

41

Пуэрто-Рико

-14%

-14,2%

42

Дубай (ОАЭ)

-14%

-11%

43

Египет

-14,2%

-4,7%

44

Россия

-15,3%

-3,1%

 

Как считали

 

По данным Global Property Index, сравниваются цены на жилую недвижимость в четвертом квартале 2014 года и в четвертом квартале 2015 года. В Эстонии, Литве, Хорватии, Японии, на Украине и Филиппинах рассматривалась стоимость жилья только в столичных агломерациях. При расчете фактических цен вводится поправка на величину инфляции. В номинальных ценах поправки отсутствуют, а цены рассчитаны в национальной валюте каждой страны.

 

Global Property Guide ежеквартально оценивает динамику цен на жилье в различных странах мира: при составлении рейтинга учитываются официальные данные госструктур, центральных банков и риелторов. Обычно в рейтинг входит 58 стран, однако в итоговой таблице за 2015 год значатся только 44 государства. В компании объясняют свой выбор стран невозможностью получить достоверные сведения о динамике стоимости жилья в других государствах.

 

Ранее подобное исследование о мировых ценах на жилую недвижимость представила международная консалтинговая компания Knight Frank. По их данным, за последний год цены на российское жилье упали только на 0,4%, а самым дешевеющим регионом мира признали Украину с результатом в –12%. В рейтинге Global Property Guide Украина, напротив, оказалась на восемь строчек выше России с удешевлением жилья на 2,7% за год. В 2014 году украинская недвижимость потеряла в цене 37,3%. «Украинский рынок жилья постепенно возвращается в норму. В последнем квартале 2015 года недвижимость в Киеве даже подорожала на 0,04%. В наступившем году украинский ВВП должен вырасти на 2%», — говорится в материалах Global Property Index.

Страной с самой дорожающей недвижимостью на планете в очередной раз оказалась Турция (+14,3%). Это государство сохраняет  высокие темпы прироста цен с 2014 года, когда номинальная стоимость местной недвижимости выросла на 21%. В позапрошлом году Турция заняла в рейтинге Global Property Guide второе место, уступив только Катару. На сей раз Катар сместился на третью позицию с результатом +10,6% (+14,2% в абсолютных ценах). На второй строчке — Швеция, недвижимость в которой прибавила в цене 12,3%.

Главной причиной для постоянного удорожания турецкой недвижимости в Global Property Index назвали стабильный экономический рост, выраженный в увеличении ВВП, а также ослабление турецкой лиры по отношению к евро. Падение курса национальной валюты на 13,5% за последний год привлекло на турецкий рынок покупателей из-за рубежа, утверждают авторы исследования. Сильнее всего жилье дорожало в крупных городах: в Стамбуле, Анкаре и Измире.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента