Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Американские СМИ рассказали о взломе компьютеров американской АЭС 08:16, Политика Госдеп отказался представить доказательства подготовки Сирии к химатаке 07:30, Политика На Курилы впервые в истории прибыла бизнес-миссия из Японии 06:48, Политика СМИ узнали о возможном снятии запрета на дивиденды с активов «Системы» 06:44, Бизнес В Австралии при крушении легкомоторного самолета погибли три человека 06:06, Общество СМИ сообщили о планах отказаться от конкурентности на осенних выборах 05:48, Политика Умер сыгравший в «Девушке с татуировкой дракона» актер 05:15, Общество Леонтьев назвал «рациональные мотивы» атаки хакеров на сервера «Башнефти» 04:20, Бизнес В Венесуэле вертолет атаковал здание Верховного суда 04:03, Политика США начали расследование по факту распространения вируса Petya 03:41, Технологии и медиа Макрон и Трамп решили дать «совместный ответ» в случае химатаки в Сирии 03:18, Политика В Шанхайский рейтинг университетов мира вошли 12 вузов из России 03:07, Общество «Коммерсантъ» сообщил о возможном уходе «Газпрома» из Турции 02:47, Бизнес Роскомнадзор создал комиссию по «спорным вопросам» при блокировке сайтов 02:15, Технологии и медиа Турецкие военные открыли огонь по курдским отрядам в северной Сирии 02:06, Политика Тиллерсон призвал Россию и Китай бороться с принудительным трудом в КНДР 01:08, Общество СМИ сообщили о секретном предупреждении Лаврову от Тиллерсона 00:55, Политика «Газпром» предложил повысить тариф на прокачку газа конкурентов 00:17, Бизнес Владимира Этуша выписали из реанимации 00:16, Общество Россия заняла 3 место в мире по активности использования финтех-услуг 00:01, Финансы Опасная должность: почему в Бразилии снова хотят осудить президента 27 июн, 23:39, Политика «Норникель» договорился о поставках BASF сырья для аккумуляторов 27 июн, 23:28, Бизнес Счетная палата указала на манипуляции с пенсионными накоплениями граждан 27 июн, 23:22, Финансы Сотрудника СКР задержали по подозрению в получении взятки 27 июн, 22:28, Общество Путин подарил пожаловавшейся на аварийное жилье путевку в Сочи 27 июн, 22:01, Общество Би-би-си узнала о пленении российского разведчика под Луганском 27 июн, 21:58, Политика Вклад на лето: стоит ли соглашаться на сезонные продукты банков 27 июн, 21:46, Деньги Взломать систему: резонансные хакерские атаки последних лет 27 июн, 21:39, Фотогалерея
Квартиры в малоэтажных домах могут подорожать из-за новых нормативов
Материалы по теме Минстрой предложил ужесточить ответственность управдомов Утверждена стратегия развития в жилищной сфере до 2020 года
24 мар, 2016 17:02
0
Квартиры в малоэтажных домах могут подорожать из-за новых нормативов
Новая норма об обязательной установке лифтов в малоэтажных домах снизит объемы строительства и увеличит их себестоимость
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

Объем строительства малоэтажных новостроек рискует упасть из-за нового требования об обязательной установке лифтов, рассказала первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева в рамках Недели российского бизнеса. Застройщики, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», считают, что новая норма приведет и к увеличению себестоимости его строительства. «Дело даже не в том, что малоэтажные дома станут строить меньше, а в том, что они перестанут быть такими дешевыми, как раньше», —  рассказал президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий.

Новая норма содержится в своде правил № 59 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Документ устанавливает требования ко всем новым жилым помещениям независимо от формы собственности, по соответствию потребностям людей с инвалидностью. До 2016 года его действие распространялось только на многоэтажки, теперь же охватывает и малоэтажные дома. По словам Елены Николаевой, решение было принято без открытого обсуждения с застройщиками и многие из них оказались не готовы к новому требованию. «Оценка влияния данной нормы на рынок не была проведена, — рассказала Елена Николаева «РБК-Недвижимости». — 54% веденного в России жилья приходится на малоэтажные дома. Из-за недавних поправок этот сегмент рынка рискует серьезно просесть, если не заморозиться полностью. Национальное агентство по малоэтажному и коттеджному строительству (НАМИКС) будет добиваться отсрочки введения нормы».

В Минстрое РФ подтвердили «РБК-Недвижимости» изменения к требованиям при строительства малоэтажного жилья. Однако указанная норма распространяется только на дома, возводимые на средства госбюджета. «Эти изменения вступили в силу с 1 января 2016 года в связи с изменением Градостроительного кодекса. Объекты малоэтажного строительства, финансируемые из госбюджета, должны проходить экспертизу, и на них автоматически распространились обязательные требования свода правил № 59, в том числе требования оборудования пассажирскими лифтами и подъемными платформами для инвалидов-колясочников», — сообщила пресс-служба Минстроя. В министерстве обещали не допустить увеличения уже запланированных бюджетов строительства по госпрограмме, для этого готовятся соответствующие предложения, заверили в ведомстве.

Заботиться о людях с инвалидностью необходимо, но важно сохранить рынок, считает Вениамин Голубицкий. «Малоэтажное строительство сегодня связано, в основном, с доступным жильем, которое сейчас может серьезно подорожать», —  рассказал он «РБК-Недвижимости». На сколько может подорожать такое жилье, он не уточнил.

Себестоимость установки лифтов в малоэтажных проектах в среднем обходится в 2–3 тыс. руб. за 1 кв. м, рассказал «РБК-Недвижимости» директор по инвестициям компании Est-a-Tet Владислав Луцков. По его словам, застройщики, заинтересованные в высоком качестве строительства, и так устанавливают лифты в объектах ближнего Подмосковья, поскольку общий бюджет покупки эта опция значительно не увеличивает, а комфорт проживания повышает. В более удаленных проектах экономкласса, где увеличение стоимости квартиры на 100–200 тыс. руб. весьма ощутимо для покупателей, лифты устанавливают редко.

По оценке гендиректора концерна «Крост» Алексея Добашина, установка одного лифта в многоэтажном доме обходится в среднем от 1 до 5 млн руб. в зависимости от производителя и количества этажей, для малоэтажных домов этот показатель ниже — около 1–2 млн руб.

Необходимость установки лифтов в малоэтажных домах вряд ли заставит компании отказаться от их строительства, уверен заместитель генерального директора компании «Пересвет-Инвест» Александр Скородумов. «Сейчас есть масса недорогих решений, которые застройщики уже используют. Установка лифта в доме от трех этажей и выше увеличивает бюджет строительства в среднем на 5–10%».

Малоэтажным жильем считаются многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи, высота которых не превышает трех этажей. Особенностью таких строений является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. По данным Росстата, в 2014 году в России построили и ввели в эксплуатацию 81 млн кв. м жилья, из них больше 26,9 млн кв. м пришлось на двухэтажные и трехэтажные дома.

Ольга Мамаева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости