Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ЦБ увидели в сказках помеху финансовой культуре россиян 02:37, Общество В Воронежской области возбудили дело после гибели восьми человек в ДТП 02:16, Общество Решайся: как встать на серф 02:09, РБК и «Билайн» Силуанов назвал главный недостаток реализации майских указов 2012 года 02:07, Политика МИД ответил на публикацию о влиянии Бутиной на выборы президента США 01:57, Политика Путин cчел нужными гарантии ЕС для заинтересованных в «Турецком потоке» 01:22, Бизнес Скворцова заявила о планах использовать нанороботов против опухолей 01:03, Общество В Северной Ирландии потребовали от Мэй добиться новой сделки о Brexit 00:42, Политика Путин назвал автокефалию церкви на Украине опасным политикантством 00:33, Политика Борис Джонсон заявил о возможности новых переговоров с ЕС о Brexit 00:14, Политика Мэй после провала голосования по Brexit попросила «прислушаться к народу» 00:00, Политика Лидер рынка ОСАГО отчитался о первых продажах после изменения тарифов 00:00, Финансы Эксперты предложили ввести пособия по бедности на 0,5 трлн руб. 00:00, Экономика В ЕС заявили о продолжении ратификации соглашения по Brexit 15 янв, 23:52, Политика Время просыпаться: как нормализовать сон после праздников 15 янв, 23:49, РБК и Philips Оппозиция инициировала голосование об отставке правительства Мэй 15 янв, 23:36, Политика В Думе предложили не возобновлять выплаты в бюджет Совета Европы 15 янв, 23:17, Политика Парламент Венесуэлы объявил Мадуро узурпатором 15 янв, 23:10, Политика Порошенко заявил о влиянии комплексов Javelin на обстрелы в Донбассе 15 янв, 23:04, Политика Президент Зимбабве поблагодарил Путина за тренировки военных в годы СССР 15 янв, 22:47, Политика Парламент Великобритании отклонил план Мэй по выходу из Евросоюза 15 янв, 22:42, Политика В аварии в Воронежской области погиб управляющий директор ОЭМК 15 янв, 22:23, Общество SEC обвинила трейдера из России в незаконном обогащении на $1 млн 15 янв, 22:16, Финансы 5 приложений, которые облегчают жизнь путешественников 15 янв, 22:00, РБК и «Ингосстрах» Водитель из Екатеринбурга приехал за выигранными в лотерею 500 млн руб. 15 янв, 21:52, Общество Гильотина от правительства: как власти хотят снизить требования к бизнесу 15 янв, 21:51, Экономика Эксперты спрогнозировали сокращение числа банков в России на 5–8% в год 15 янв, 21:49, Финансы Лучший бомбардир «Тоттенхэма» пропустит матч Лиги чемпионов с «Боруссией» 15 янв, 21:38, Спорт
Квартиры в малоэтажных домах могут подорожать из-за новых нормативов
Материалы по теме Минстрой предложил ужесточить ответственность управдомов Утверждена стратегия развития в жилищной сфере до 2020 года
24 мар 2016, 17:02
0
Квартиры в малоэтажных домах могут подорожать из-за новых нормативов
Новая норма об обязательной установке лифтов в малоэтажных домах снизит объемы строительства и увеличит их себестоимость
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

Объем строительства малоэтажных новостроек рискует упасть из-за нового требования об обязательной установке лифтов, рассказала первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева в рамках Недели российского бизнеса. Застройщики, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», считают, что новая норма приведет и к увеличению себестоимости его строительства. «Дело даже не в том, что малоэтажные дома станут строить меньше, а в том, что они перестанут быть такими дешевыми, как раньше», —  рассказал президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий.

Новая норма содержится в своде правил № 59 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Документ устанавливает требования ко всем новым жилым помещениям независимо от формы собственности, по соответствию потребностям людей с инвалидностью. До 2016 года его действие распространялось только на многоэтажки, теперь же охватывает и малоэтажные дома. По словам Елены Николаевой, решение было принято без открытого обсуждения с застройщиками и многие из них оказались не готовы к новому требованию. «Оценка влияния данной нормы на рынок не была проведена, — рассказала Елена Николаева «РБК-Недвижимости». — 54% веденного в России жилья приходится на малоэтажные дома. Из-за недавних поправок этот сегмент рынка рискует серьезно просесть, если не заморозиться полностью. Национальное агентство по малоэтажному и коттеджному строительству (НАМИКС) будет добиваться отсрочки введения нормы».

В Минстрое РФ подтвердили «РБК-Недвижимости» изменения к требованиям при строительства малоэтажного жилья. Однако указанная норма распространяется только на дома, возводимые на средства госбюджета. «Эти изменения вступили в силу с 1 января 2016 года в связи с изменением Градостроительного кодекса. Объекты малоэтажного строительства, финансируемые из госбюджета, должны проходить экспертизу, и на них автоматически распространились обязательные требования свода правил № 59, в том числе требования оборудования пассажирскими лифтами и подъемными платформами для инвалидов-колясочников», — сообщила пресс-служба Минстроя. В министерстве обещали не допустить увеличения уже запланированных бюджетов строительства по госпрограмме, для этого готовятся соответствующие предложения, заверили в ведомстве.

Заботиться о людях с инвалидностью необходимо, но важно сохранить рынок, считает Вениамин Голубицкий. «Малоэтажное строительство сегодня связано, в основном, с доступным жильем, которое сейчас может серьезно подорожать», —  рассказал он «РБК-Недвижимости». На сколько может подорожать такое жилье, он не уточнил.

Себестоимость установки лифтов в малоэтажных проектах в среднем обходится в 2–3 тыс. руб. за 1 кв. м, рассказал «РБК-Недвижимости» директор по инвестициям компании Est-a-Tet Владислав Луцков. По его словам, застройщики, заинтересованные в высоком качестве строительства, и так устанавливают лифты в объектах ближнего Подмосковья, поскольку общий бюджет покупки эта опция значительно не увеличивает, а комфорт проживания повышает. В более удаленных проектах экономкласса, где увеличение стоимости квартиры на 100–200 тыс. руб. весьма ощутимо для покупателей, лифты устанавливают редко.

По оценке гендиректора концерна «Крост» Алексея Добашина, установка одного лифта в многоэтажном доме обходится в среднем от 1 до 5 млн руб. в зависимости от производителя и количества этажей, для малоэтажных домов этот показатель ниже — около 1–2 млн руб.

Необходимость установки лифтов в малоэтажных домах вряд ли заставит компании отказаться от их строительства, уверен заместитель генерального директора компании «Пересвет-Инвест» Александр Скородумов. «Сейчас есть масса недорогих решений, которые застройщики уже используют. Установка лифта в доме от трех этажей и выше увеличивает бюджет строительства в среднем на 5–10%».

Малоэтажным жильем считаются многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи, высота которых не превышает трех этажей. Особенностью таких строений является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. По данным Росстата, в 2014 году в России построили и ввели в эксплуатацию 81 млн кв. м жилья, из них больше 26,9 млн кв. м пришлось на двухэтажные и трехэтажные дома.

Ольга Мамаева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости