Лента новостей
Все новости Недвижимость
Президент Казахстана переименовал Астану в Нур-Султан 10:02, Политика Российские фигуристы завоевали пятую медаль на чемпионате мира 09:59, Спорт Мюллер не будет выдвигать новые обвинения по итогам расследования 09:57, Политика Основатель PapaJobs — о стартапе, дресс-коде и «счастливом» чек-листе 09:28, РБК и Dockers Медведев поручил Минюсту и Минэку подготовить концепцию нового КоАП 09:14, Политика Умерла певица Валентина Дворянинова 09:10, Общество Украинский генерал сообщил о желании Порошенко работать в разведке СССР 08:52, Политика В Уссурийске произошел пожар в строящемся павильоне рядом с рынком 08:18, Общество Мюллер завершит работу в должности спецпрокурора США в ближайшие дни 08:01, Политика Что поможет вам начать вести здоровый образ жизни: тест 08:00, РБК и Philips Число жертв взрыва на химзаводе в Китае возросло до 64 07:32, Общество Генпрокурор США пока не принял решения о публикации доклада Мюллера 07:19, Политика Внуки маршалов Баграмяна и Конева решили пожаловаться на ТНТ в СК 07:02, Общество Макрон ответил на сообщения о вводе армии в Париж для подавления протеста 06:59, Политика Pinterest подала заявку на IPO 06:23, Технологии и медиа Новгородский Минздрав раскритиковал врача за операцию плоскогубцами 05:52, Общество Восемь стран Южной Америки создали новый региональный политический блок 05:44, Политика Конгрессмены заявили о необходимости опубликовать доклад Мюллера целиком 05:12, Политика Киев решил учредить день памяти участников «российско-украинской войны» 04:53, Общество В Раде отреагировали на встречу Бойко и Медведчука с Медведевым 04:10, Политика Стала известна реакция адвокатов Трампа на передачу доклада Мюллера 03:32, Политика Скворцова назвала основную причину смертности мужчин в России 03:01, Общество Лидер предвыборной гонки на Украине назвал условие возврата Крыма 02:56, Политика Манафорта рекомендовали отправить в одну тюрьму с боссом клана Луккезе 02:45, Политика Тутберидзе заявила о сильном волнении во время выступления Загитовой 02:28, Общество Режиссер Юрий Мамин заявил об эмиграции в США 01:56, Общество Белый дом не получал доклад по итогам расследования Мюллера 01:09, Политика Порошенко оценил свои шансы на победу на президентских выборах 00:39, Политика
Квартиры в малоэтажных домах могут подорожать из-за новых нормативов
Материалы по теме Минстрой предложил ужесточить ответственность управдомов Утверждена стратегия развития в жилищной сфере до 2020 года
0
Квартиры в малоэтажных домах могут подорожать из-за новых нормативов
Новая норма об обязательной установке лифтов в малоэтажных домах снизит объемы строительства и увеличит их себестоимость
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

Объем строительства малоэтажных новостроек рискует упасть из-за нового требования об обязательной установке лифтов, рассказала первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева в рамках Недели российского бизнеса. Застройщики, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», считают, что новая норма приведет и к увеличению себестоимости его строительства. «Дело даже не в том, что малоэтажные дома станут строить меньше, а в том, что они перестанут быть такими дешевыми, как раньше», —  рассказал президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий.

Новая норма содержится в своде правил № 59 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Документ устанавливает требования ко всем новым жилым помещениям независимо от формы собственности, по соответствию потребностям людей с инвалидностью. До 2016 года его действие распространялось только на многоэтажки, теперь же охватывает и малоэтажные дома. По словам Елены Николаевой, решение было принято без открытого обсуждения с застройщиками и многие из них оказались не готовы к новому требованию. «Оценка влияния данной нормы на рынок не была проведена, — рассказала Елена Николаева «РБК-Недвижимости». — 54% веденного в России жилья приходится на малоэтажные дома. Из-за недавних поправок этот сегмент рынка рискует серьезно просесть, если не заморозиться полностью. Национальное агентство по малоэтажному и коттеджному строительству (НАМИКС) будет добиваться отсрочки введения нормы».

В Минстрое РФ подтвердили «РБК-Недвижимости» изменения к требованиям при строительства малоэтажного жилья. Однако указанная норма распространяется только на дома, возводимые на средства госбюджета. «Эти изменения вступили в силу с 1 января 2016 года в связи с изменением Градостроительного кодекса. Объекты малоэтажного строительства, финансируемые из госбюджета, должны проходить экспертизу, и на них автоматически распространились обязательные требования свода правил № 59, в том числе требования оборудования пассажирскими лифтами и подъемными платформами для инвалидов-колясочников», — сообщила пресс-служба Минстроя. В министерстве обещали не допустить увеличения уже запланированных бюджетов строительства по госпрограмме, для этого готовятся соответствующие предложения, заверили в ведомстве.

Заботиться о людях с инвалидностью необходимо, но важно сохранить рынок, считает Вениамин Голубицкий. «Малоэтажное строительство сегодня связано, в основном, с доступным жильем, которое сейчас может серьезно подорожать», —  рассказал он «РБК-Недвижимости». На сколько может подорожать такое жилье, он не уточнил.

Себестоимость установки лифтов в малоэтажных проектах в среднем обходится в 2–3 тыс. руб. за 1 кв. м, рассказал «РБК-Недвижимости» директор по инвестициям компании Est-a-Tet Владислав Луцков. По его словам, застройщики, заинтересованные в высоком качестве строительства, и так устанавливают лифты в объектах ближнего Подмосковья, поскольку общий бюджет покупки эта опция значительно не увеличивает, а комфорт проживания повышает. В более удаленных проектах экономкласса, где увеличение стоимости квартиры на 100–200 тыс. руб. весьма ощутимо для покупателей, лифты устанавливают редко.

По оценке гендиректора концерна «Крост» Алексея Добашина, установка одного лифта в многоэтажном доме обходится в среднем от 1 до 5 млн руб. в зависимости от производителя и количества этажей, для малоэтажных домов этот показатель ниже — около 1–2 млн руб.

Необходимость установки лифтов в малоэтажных домах вряд ли заставит компании отказаться от их строительства, уверен заместитель генерального директора компании «Пересвет-Инвест» Александр Скородумов. «Сейчас есть масса недорогих решений, которые застройщики уже используют. Установка лифта в доме от трех этажей и выше увеличивает бюджет строительства в среднем на 5–10%».

Малоэтажным жильем считаются многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи, высота которых не превышает трех этажей. Особенностью таких строений является отсутствие лифтов и центрального мусоропровода. По данным Росстата, в 2014 году в России построили и ввели в эксплуатацию 81 млн кв. м жилья, из них больше 26,9 млн кв. м пришлось на двухэтажные и трехэтажные дома.

Ольга Мамаева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости