Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда элитных квартир в Москве подешевела до 400 тыс. руб. в месяц
Элитная недвижимость ,  
0 

Аренда элитных квартир в Москве подешевела до 400 тыс. руб. в месяц

Арендные ставки на дорогое жилье в столице вернулись на уровень четвертого квартала 2014 года
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

По итогам первого квартала 2016 года арендные ставки на элитные квартиры в Москве упали до 400 тыс. руб. в месяц, подсчитали в риелторском агентстве Point Estate. Это на 12 тыс. руб. меньше, чем в конце 2015-го, и на 20,5 тыс. руб. меньше, чем год назад. После года непрерывного удешевления рублевая стоимость вернулась на уровень четвертого квартала 2014 года, утверждают риелторы.

Долларовые цены на аренду элитного жилья Москве за два года потеряли 40%, сообщает Point Estate. В первом квартале 2016 года арендная ставка составила $5,7 тыс., два года назад она была равна $9,5 тыс. Во многом это снижение обусловлено ослаблением курса рубля по отношению к американскому доллару.

В данный момент только 5–7% арендаторов элитного жилья располагают бюджетами, номинированными в валюте, указывает Point Estate. По их сведениям, в первую очередь это касается работников иностранных посольств. Остальные квартиросъемщики получают доходы в рублях, убеждены риелторы. «Спрос формируют, в основном, частные лица и корпоративные клиенты — российские топ-менеджеры крупных компаний, пришедшие на смену уехавшим экспатам», — заявила управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate Ирина Калинина.

В настоящее время в рублях номинированы 79% экспонирующихся квартир на рынке аренды элитного жилья в Москве, утверждают риелторы. В марте 2014 года в рублях номинировали только 37% таких квартир. В долларах остались только наиболее дорогие предложения, считает Калинина.

Несмотря на то что элитная аренда дешевеет уже больше года, в перспективе двух лет рублевые ставки повысились на 21%, выяснили в Point Estate. В первом квартале 2014 года аренда элитного жилья в столице стоила 330 тыс. руб. «Стоимость аренды выросла за счет того, что на рынке появились новые игроки, перешедшие из сегмента купли-продажи в связи с невозможностью быстро и дорого продать свою недвижимость. Эти собственники удерживали довольно высокие цены, не успев подстроиться под реалии рынка. При этом опытные арендодатели учитывали изменившиеся запросы арендаторов и корректировали цены, стремясь сдать квартиру в максимально короткие сроки», — говорится в пресс-релизе риелторского агентства.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента