Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 20:02 Число пострадавших в ДТП с Infiniti в Москве выросло до четырех человек Общество, 19:48 Аналитики назвали средний возраст иномарок в России Авто, 19:36 Bank of New York обработал операции на $137 млн от пирамиды OneCoin Крипто, 19:32 Apple запустила в России свою расширенную гарантийную программу Стиль, 19:27 Кипр назвал условие поддержки санкций ЕС против Белоруссии Политика, 19:26 Курс евро и число заболевших в Москве бьют рекорды. Главные новости РБК Общество, 19:23 На Сахалине после пикета против третьеклассника уволился директор школы Общество, 19:23 СМИ сообщили о зарплате Луиса Суареса в случае перехода в «Атлетико» Спорт, 19:16 Командующий ВДВ России приехал в Белоруссию Общество, 19:16 Mercedes отложил премьеру нового кроссовера из-за пандемии коронавируса Авто, 19:11 В Европарламенте предложили открыть в Брюсселе офис белорусской оппозиции Политика, 19:10 Пеликан, улей и малахит: как менялся логотип Сбербанка. Фотогалерея Финансы, 19:04  Белорусская оппозиция потребовала в Европарламенте ввести санкции. Видео Политика, 19:01
Аренда элитных квартир в Москве подешевела до 400 тыс. руб. в месяц
Элитная недвижимость ,  
0 

Аренда элитных квартир в Москве подешевела до 400 тыс. руб. в месяц

Арендные ставки на дорогое жилье в столице вернулись на уровень четвертого квартала 2014 года
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

По итогам первого квартала 2016 года арендные ставки на элитные квартиры в Москве упали до 400 тыс. руб. в месяц, подсчитали в риелторском агентстве Point Estate. Это на 12 тыс. руб. меньше, чем в конце 2015-го, и на 20,5 тыс. руб. меньше, чем год назад. После года непрерывного удешевления рублевая стоимость вернулась на уровень четвертого квартала 2014 года, утверждают риелторы.

Долларовые цены на аренду элитного жилья Москве за два года потеряли 40%, сообщает Point Estate. В первом квартале 2016 года арендная ставка составила $5,7 тыс., два года назад она была равна $9,5 тыс. Во многом это снижение обусловлено ослаблением курса рубля по отношению к американскому доллару.

В данный момент только 5–7% арендаторов элитного жилья располагают бюджетами, номинированными в валюте, указывает Point Estate. По их сведениям, в первую очередь это касается работников иностранных посольств. Остальные квартиросъемщики получают доходы в рублях, убеждены риелторы. «Спрос формируют, в основном, частные лица и корпоративные клиенты — российские топ-менеджеры крупных компаний, пришедшие на смену уехавшим экспатам», — заявила управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate Ирина Калинина.

В настоящее время в рублях номинированы 79% экспонирующихся квартир на рынке аренды элитного жилья в Москве, утверждают риелторы. В марте 2014 года в рублях номинировали только 37% таких квартир. В долларах остались только наиболее дорогие предложения, считает Калинина.

Несмотря на то что элитная аренда дешевеет уже больше года, в перспективе двух лет рублевые ставки повысились на 21%, выяснили в Point Estate. В первом квартале 2014 года аренда элитного жилья в столице стоила 330 тыс. руб. «Стоимость аренды выросла за счет того, что на рынке появились новые игроки, перешедшие из сегмента купли-продажи в связи с невозможностью быстро и дорого продать свою недвижимость. Эти собственники удерживали довольно высокие цены, не успев подстроиться под реалии рынка. При этом опытные арендодатели учитывали изменившиеся запросы арендаторов и корректировали цены, стремясь сдать квартиру в максимально короткие сроки», — говорится в пресс-релизе риелторского агентства.

Антон Погорельский

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента