Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по снижению предложения жилья Жилье, 17:11
В России с начала года ввели 41,5 млн «квадратов» жилья Жилье, 16:34
В России с начала года на 153 долгостроя стало меньше Жилье, 14:26
Мэрайя Кэри выставила на продажу особняк в Атланте за $4,9 млн Жилье, 14:04
540 тыс. кв. м жилья по программе реновации построят на месте «Черкизона» Город, 13:43
Москва на две трети выполнила годовой план ввода недвижимости Город, 12:12
6 ошибок в оформлении интерьера, которые осложняют быт Жилье, 10:45
Риелторы зафиксировали снижение цен на квартиры в московских сталинках Жилье, 09:55
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос Жилье, 00:05
Музей Транспорта представил проект реставрации гаража Мельникова в Москве Город, 06 июн, 18:33
Путин предложил бесплатно выдавать земельные участки героям спецоперации Загород, 06 июн, 18:07
Эксперты назвали минимальную стоимость аренды в пределах Садового кольца Деньги, 06 июн, 17:32
Риелторы оценили изменение цен на жилье в округах Москвы Жилье, 06 июн, 16:40
ЦБ назвал регионы, где жители берут самые крупные ипотечные кредиты Деньги, 06 июн, 14:24
Аренда элитных квартир в Москве подешевела до 400 тыс. руб. в месяц
Элитная недвижимость ,  
0 

Аренда элитных квартир в Москве подешевела до 400 тыс. руб. в месяц

Арендные ставки на дорогое жилье в столице вернулись на уровень четвертого квартала 2014 года
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

По итогам первого квартала 2016 года арендные ставки на элитные квартиры в Москве упали до 400 тыс. руб. в месяц, подсчитали в риелторском агентстве Point Estate. Это на 12 тыс. руб. меньше, чем в конце 2015-го, и на 20,5 тыс. руб. меньше, чем год назад. После года непрерывного удешевления рублевая стоимость вернулась на уровень четвертого квартала 2014 года, утверждают риелторы.

Долларовые цены на аренду элитного жилья Москве за два года потеряли 40%, сообщает Point Estate. В первом квартале 2016 года арендная ставка составила $5,7 тыс., два года назад она была равна $9,5 тыс. Во многом это снижение обусловлено ослаблением курса рубля по отношению к американскому доллару.

В данный момент только 5–7% арендаторов элитного жилья располагают бюджетами, номинированными в валюте, указывает Point Estate. По их сведениям, в первую очередь это касается работников иностранных посольств. Остальные квартиросъемщики получают доходы в рублях, убеждены риелторы. «Спрос формируют, в основном, частные лица и корпоративные клиенты — российские топ-менеджеры крупных компаний, пришедшие на смену уехавшим экспатам», — заявила управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate Ирина Калинина.

В настоящее время в рублях номинированы 79% экспонирующихся квартир на рынке аренды элитного жилья в Москве, утверждают риелторы. В марте 2014 года в рублях номинировали только 37% таких квартир. В долларах остались только наиболее дорогие предложения, считает Калинина.

Несмотря на то что элитная аренда дешевеет уже больше года, в перспективе двух лет рублевые ставки повысились на 21%, выяснили в Point Estate. В первом квартале 2014 года аренда элитного жилья в столице стоила 330 тыс. руб. «Стоимость аренды выросла за счет того, что на рынке появились новые игроки, перешедшие из сегмента купли-продажи в связи с невозможностью быстро и дорого продать свою недвижимость. Эти собственники удерживали довольно высокие цены, не успев подстроиться под реалии рынка. При этом опытные арендодатели учитывали изменившиеся запросы арендаторов и корректировали цены, стремясь сдать квартиру в максимально короткие сроки», — говорится в пресс-релизе риелторского агентства.

Антон Погорельский

Главное Лента