Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кадыров анонсировал прибытие медпомощи от ОАЭ еще в четыре региона Общество, 04:03 Польша решила повысить тариф на транзит российского газа на 16,5% Экономика, 03:54 Aston Martin влетел в ограждение кинотеатра на Арбате Общество, 03:47 Трюдо преклонил колено в память о погибшем после задержания в США Флойде Политика, 03:10 Минтруд США отчитался о неожиданном снижении уровня безработицы в мае Экономика, 02:39 Два человека пострадали при стрельбе в Дагестане Общество, 02:29 Путин приравнял Северный флот к военному округу Политика, 02:15 Посольство России в США ответило на призыв «убраться с Ближнего Востока» Политика, 01:38 Путин разрешил оснастить мигалками автомобили приставов и ФСИН Общество, 01:30 Захарова сообщила о росте числа желающих вернуться из США в Россию Политика, 01:11 Франция объявила о ликвидации главаря «Аль-Каиды в исламском Магрибе» Политика, 01:06 Тренер из группы Тутберидзе сообщила о методах работы с фигуристками Спорт, 01:00 При пожаре в жилом доме в Иркутской области погибли четверо детей Общество, 00:37 ФАС сообщила о стабилизации цен на лимоны и гречку Общество, 00:18
Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года
Городская недвижимость ,  
0 

Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года

Средний бюджет покупки новой квартиры в столице снизился до 8,9 млн руб., стоимость 1 кв. м упала до 150,8 тыс. руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав

Средняя стоимость жилья в новостройках комфорт-класса в Москве по итогам первого квартала 2016 года составила 8,9 млн руб., сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Это почти на 6 млн руб. меньше, чем два года назад: в первом квартале 2014-го средний бюджет покупки жилья в новостройках сегмента комфорт достигал 14,7 млн руб. В начале 2015 года этот показатель был равен 9,5 млн руб., утверждают риелторы. При подсчете Est-a-Tet учитывало и квартиры, и апартаменты в строящихся домах в пределах Старой Москвы.

Комфорт-классом называют жилье, уступающее бизнес-классу, но превосходящее сегмент эконом по цене, площади, архитектурной составляющей домов и дизайну прилегающих территорий, а также по оснащенности дворов машино-местами, пояснили риелторы. Причиной удешевления в Est-a-Tet назвали масштабный выход на рынок новых проектов комфорт-класса в конце 2015-го и начале 2016 года. В результате доля предложений комфорт-класса на рынке новостроек Москвы увеличилась с 28,5% в 2014-м до 40,2% по состоянию на начало 2016 года. «Сейчас на первичном рынке реализуются предложения, которые еще полгода назад можно было бы считать «диковинкой» — например, двухкомнатная квартира в доме рядом с метро в границах МКАД стоит 6 млн руб.», — говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Еще одной причиной стало снижение размеров приобретаемого жилья на первичном рынке. «Средняя площадь реализованного лота в сегменте [комфорт-класса] составила 53,7 кв. м, что на 6,1% меньше, чем год назад, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Тенденция по сокращению площадей приобретаемых квартир напрямую связана с ограничением бюджета покупки. Люди стараются зафиксировать свои активы, а не ждать и продолжать копить на большую квартиру. Поэтому так выросла популярность студий, однокомнатных и компактных двухкомнатных квартир. Доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами в общем объеме реализованного спроса по итогам первого квартала 2015 года составляла 41%, в 2016-м она выросла до 48%».

Удешевление бюджета покупки не связано с изменившейся долей апартаментов на первичном рынке, сообщили «РБК-Недвижимости» в Est-a-Tet. Зачастую апартаменты продаются по более низким ценам, чем квартиры, однако за последние два года доля апартаментов уменьшилась: вместо 17% в 2014 году к 2016-му она составила 16%, подсчитали в агентстве недвижимости. «Удешевление связано с желанием застройщиков снизить бюджет покупки», — заключили риелторы.

По итогам трех месяцев 2016 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 150,8 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Усредненная ставка для квартир низкого ценового сегмента, к которому относится и комфорт-, и экономкласс, упала до 149,2 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают риелторы. Это на 21,5 тыс. руб. дешевле, чем средневзвешенная цена 1 кв. м в доступных новостройках Москвы в 2014 году, утверждает агентство.

Антон Погорельский