Лента новостей
Все новости Недвижимость
Оргкомитет ЧМ исключил помехи для системы фиксации голов в «Лужниках» 20:33, Общество Кремль выдвинет Владимира Васильева на выборы главы Дагестана 20:26, Политика Глава ОКР назвал Путину новую главную задачу организации 20:21, Общество Итоги дня: ожидания торговой войны вновь увели рынки акций в минус 20:18, Quote Генсек ООН рассказал об опасной эпохе в международных отношениях 20:14, Политика Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 19:54, Спецпроект РБК Спорт Сборная Франции вышла в плей-офф чемпионата мира 19:54, Спорт В Липецке при столкновении машин и автобуса пострадали 8 человек 19:48, Общество ООН сообщила о гибели 20 человек при обстрелах на юго-западе Сирии 19:45, Политика СБУ сообщила о задержании «российских шпионов» в Николаеве 19:43, Политика Марк Цукерберг разбогател за день на $1,7 млрд 19:40, Бизнес СМИ узнали о сокращенных частях доклада ООН о химическом оружии в Сирии 19:32, Политика Аналитики Moody's назвали плюсы повышения пенсионного возраста в России 19:29, Экономика Сенатор ответил украинскому генералу о «достающих до Москвы» ракетах 19:26, Политика Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 19:21, РБК и Schneider Electric Цены на бензин снизились на 4 копейки 19:19, Экономика Семь городов согласовали Навальному акции против пенсионной реформы 19:13, Политика Неидеальная пара: кто из жен чиновников находился под следствием 19:13, Фотогалерея  Производители увидели риск падения спроса на продукты из-за повышения НДС 19:10, Бизнес Роструд рекомендовал сократить рабочий день из-за идущей на Москву жары 19:02, Общество Рынок США сегодня: акции возобновили падение под угрозой торговой войны 19:00, Quote Как сыр в масле: «Молвест» вел подготовку к импортозамещению с 2011 года 19:00, РБК и Сбербанк Гильдия пекарей предупредила о риске роста цен на хлеб 18:58, Бизнес «Первый канал» объяснил отмену показа интервью Познера с Лимоновым 18:44, Общество Сейм Латвии принял запрет на преподавание на русском в частных вузах 18:41, Общество Во ФСИН опровергли принудительное кормление Сенцова 18:33, Общество Гибкие дисплеи: когда мы сможем скручивать смартфоны 18:31, РБК и Ингосстрах Стоимость Ethereum Classic выросла до отметки в $17 18:28, Крипто
Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года
Материалы по теме Кризисный формат: число московских новостроек со студиями выросло в 25 раз Простор — недорого: остались ли в Москве четырехкомнатные квартиры
11 апр 2016, 17:56
0
Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года
Средний бюджет покупки новой квартиры в столице снизился до 8,9 млн руб., стоимость 1 кв. м упала до 150,8 тыс. руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав

Средняя стоимость жилья в новостройках комфорт-класса в Москве по итогам первого квартала 2016 года составила 8,9 млн руб., сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Это почти на 6 млн руб. меньше, чем два года назад: в первом квартале 2014-го средний бюджет покупки жилья в новостройках сегмента комфорт достигал 14,7 млн руб. В начале 2015 года этот показатель был равен 9,5 млн руб., утверждают риелторы. При подсчете Est-a-Tet учитывало и квартиры, и апартаменты в строящихся домах в пределах Старой Москвы.

Комфорт-классом называют жилье, уступающее бизнес-классу, но превосходящее сегмент эконом по цене, площади, архитектурной составляющей домов и дизайну прилегающих территорий, а также по оснащенности дворов машино-местами, пояснили риелторы. Причиной удешевления в Est-a-Tet назвали масштабный выход на рынок новых проектов комфорт-класса в конце 2015-го и начале 2016 года. В результате доля предложений комфорт-класса на рынке новостроек Москвы увеличилась с 28,5% в 2014-м до 40,2% по состоянию на начало 2016 года. «Сейчас на первичном рынке реализуются предложения, которые еще полгода назад можно было бы считать «диковинкой» — например, двухкомнатная квартира в доме рядом с метро в границах МКАД стоит 6 млн руб.», — говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Еще одной причиной стало снижение размеров приобретаемого жилья на первичном рынке. «Средняя площадь реализованного лота в сегменте [комфорт-класса] составила 53,7 кв. м, что на 6,1% меньше, чем год назад, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Тенденция по сокращению площадей приобретаемых квартир напрямую связана с ограничением бюджета покупки. Люди стараются зафиксировать свои активы, а не ждать и продолжать копить на большую квартиру. Поэтому так выросла популярность студий, однокомнатных и компактных двухкомнатных квартир. Доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами в общем объеме реализованного спроса по итогам первого квартала 2015 года составляла 41%, в 2016-м она выросла до 48%».

Удешевление бюджета покупки не связано с изменившейся долей апартаментов на первичном рынке, сообщили «РБК-Недвижимости» в Est-a-Tet. Зачастую апартаменты продаются по более низким ценам, чем квартиры, однако за последние два года доля апартаментов уменьшилась: вместо 17% в 2014 году к 2016-му она составила 16%, подсчитали в агентстве недвижимости. «Удешевление связано с желанием застройщиков снизить бюджет покупки», — заключили риелторы.

По итогам трех месяцев 2016 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 150,8 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Усредненная ставка для квартир низкого ценового сегмента, к которому относится и комфорт-, и экономкласс, упала до 149,2 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают риелторы. Это на 21,5 тыс. руб. дешевле, чем средневзвешенная цена 1 кв. м в доступных новостройках Москвы в 2014 году, утверждает агентство.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости