Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о желании «Яндекса» построить собственный офис 22:51, Бизнес Политологи оценили решение Собчак участвовать в выборах президента 22:40, Политика ЦИК прокомментировала публикацию журнала Maxim с призывом идти на выборы 22:20, Политика В Харькове автомобиль врезался в толпу прохожих 22:05, Общество Потребительская активность россиян ускорилась до максимума за три года 22:04, Экономика «В этом что-то есть»: реакция политиков и соцсетей на заявление Собчак 21:56, Политика В Совфеде рассказали о свойствах «невидимой» ракеты для «Искандера» 21:45, Общество Лига чемпионов по футболу. ЦСКА — «Базель». Онлайн 21:45, Спорт Полиция задержала 11 участников митинга у Верховной рады 21:34, Политика «Роснефтегаз» заплатил в бюджет дивиденды за первое полугодие 21:14, Экономика Януковичу продлили срок временного убежища в России 21:04, Политика Порошенко отказался встречаться с делегатами акции протеста в Киеве 20:56, Политика Октябрьские тезисы: что нужно знать о предвыборной программе Собчак 20:29, Политика Олег Дерипаска получит контроль в UC Rusal 20:26, Бизнес Кремль заявил об отсутствии согласования участия Собчак в выборах 20:23, Политика Особый подход: как сохранить существующих клиентов и получить новых 20:12, РБК и Промсвязьбанк Явлинский назвал Собчак «Прохоровым-2018» 20:07, Политика Собчак рассказала Путину и Навальному о намерении участвовать в выборах 20:04, Политика Суд арестовал руководителя производящего спецтехнику для полиции НПО 19:57, Общество МВД опровергло информацию о подготовке сокращений в центре «Э» 19:52, Общество В сети появился сайт sobchak2024 19:50, Политика «Меня всеми силами выталкивают в политику»: 15 фактов о Ксении Собчак 19:35, Политика Смена календаря: почему не стоит ждать новой рецессии в США 19:33, Мнение В Нигерии похитили четырех граждан Великобритании 19:18, Общество Дорогой мой автомобиль: какие трюки используют недобросовестные дилеры 19:13, Деньги Песков оценил шансы Ксении Собчак в политике 19:11, Политика Полиция в Киеве применила против протестующих слезоточивый газ 19:10, Политика Суд постановил проверить «Укртатнафту» по делу о хищениях в Приватбанке 18:49, Бизнес
Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года
Материалы по теме Кризисный формат: число московских новостроек со студиями выросло в 25 раз Простор — недорого: остались ли в Москве четырехкомнатные квартиры
11 апр, 2016 17:56
0
Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года
Средний бюджет покупки новой квартиры в столице снизился до 8,9 млн руб., стоимость 1 кв. м упала до 150,8 тыс. руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав

Средняя стоимость жилья в новостройках комфорт-класса в Москве по итогам первого квартала 2016 года составила 8,9 млн руб., сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Это почти на 6 млн руб. меньше, чем два года назад: в первом квартале 2014-го средний бюджет покупки жилья в новостройках сегмента комфорт достигал 14,7 млн руб. В начале 2015 года этот показатель был равен 9,5 млн руб., утверждают риелторы. При подсчете Est-a-Tet учитывало и квартиры, и апартаменты в строящихся домах в пределах Старой Москвы.

Комфорт-классом называют жилье, уступающее бизнес-классу, но превосходящее сегмент эконом по цене, площади, архитектурной составляющей домов и дизайну прилегающих территорий, а также по оснащенности дворов машино-местами, пояснили риелторы. Причиной удешевления в Est-a-Tet назвали масштабный выход на рынок новых проектов комфорт-класса в конце 2015-го и начале 2016 года. В результате доля предложений комфорт-класса на рынке новостроек Москвы увеличилась с 28,5% в 2014-м до 40,2% по состоянию на начало 2016 года. «Сейчас на первичном рынке реализуются предложения, которые еще полгода назад можно было бы считать «диковинкой» — например, двухкомнатная квартира в доме рядом с метро в границах МКАД стоит 6 млн руб.», — говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Еще одной причиной стало снижение размеров приобретаемого жилья на первичном рынке. «Средняя площадь реализованного лота в сегменте [комфорт-класса] составила 53,7 кв. м, что на 6,1% меньше, чем год назад, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Тенденция по сокращению площадей приобретаемых квартир напрямую связана с ограничением бюджета покупки. Люди стараются зафиксировать свои активы, а не ждать и продолжать копить на большую квартиру. Поэтому так выросла популярность студий, однокомнатных и компактных двухкомнатных квартир. Доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами в общем объеме реализованного спроса по итогам первого квартала 2015 года составляла 41%, в 2016-м она выросла до 48%».

Удешевление бюджета покупки не связано с изменившейся долей апартаментов на первичном рынке, сообщили «РБК-Недвижимости» в Est-a-Tet. Зачастую апартаменты продаются по более низким ценам, чем квартиры, однако за последние два года доля апартаментов уменьшилась: вместо 17% в 2014 году к 2016-му она составила 16%, подсчитали в агентстве недвижимости. «Удешевление связано с желанием застройщиков снизить бюджет покупки», — заключили риелторы.

По итогам трех месяцев 2016 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 150,8 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Усредненная ставка для квартир низкого ценового сегмента, к которому относится и комфорт-, и экономкласс, упала до 149,2 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают риелторы. Это на 21,5 тыс. руб. дешевле, чем средневзвешенная цена 1 кв. м в доступных новостройках Москвы в 2014 году, утверждает агентство.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости