Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
На администратора «Омбудсмена полиции» завели два уголовных дела Общество, 12:44 В Норильске автомобиль въехал в резервуар с дизельным топливом на ТЭЦ Общество, 12:41 Прокуратура проверит сюжет о свалке лекарств от ВИЧ и рака в Подмосковье Общество, 12:37 МВД напомнило о запрете на мероприятия из-за вируса после акций в Москве Общество, 12:34 Бинджвотчинг, флексить и кринж: как понять молодежный сленг Совместный проект, 12:34 Врач на удаленке: какие технологии делают телемедицину доступной Индустрия 4.0, 12:30  Трамп направил в Миннеаполис более 500 солдат Национальной гвардии Общество, 12:27 Основатели Модульбанка потребовали ₽658 млн от акционера Аветисяна Бизнес, 12:24 Онищенко назвал «забытое место» в борьбе с коронавирусом Общество, 12:17 В России провели более 10 млн тестов на коронавирус Общество, 12:16 Как коронавирус повлияет на городскую инфраструктуру Партнерский материал, 11:59 Деньги вперед: как страховщики компенсируют последствия пандемии Pro, 11:58 В ДТП с тремя грузовиками на МКАД пострадали три человека Общество, 11:58 Крупные инвесторы накопили $4,8 млрд в Ethereum Крипто, 11:50
В ГД одобрили законопроект о выплате до ₽1 млн компенсаций за жилье
Городская недвижимость ,  
0 

В ГД одобрили законопроект о выплате до ₽1 млн компенсаций за жилье

Законопроект направлен в первую очередь на защиту прав обманутых покупателей
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вячеслав Прокофьев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вячеслав Прокофьев

Комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовал принять в первом чтении законопроект Минэкономразвития о компенсации из средств госбюджета за утрату права собственности на жилое помещение, сообщает «РИА-Недвижимость».

Законопроект направлен в первую очередь на защиту прав обманутых покупателей, говорится в пояснительной записке к документу.  Физическим лицам предлагается выплачивать до 1 млн руб. в качестве компенсации за утрату единственного жилья в результате мошенничества.

«Собственник единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, имеет право на выплату за счет казны РФ однократной компенсации за утрату права собственности», — сообщается в записке.

Перспектива принятия закона неоднозначна, а реальная стоимость жилья чаще превышает сумму компенсации, считают риелторы. «Миллион рублей вряд ли покроет финансовые расходы обманутых покупателей. Кроме того, чтобы действительно получить компенсацию из госбюджета, покупателю придется доказать, что это было единственное жилье, приобретенное не в инвестиционных целях. Насколько рабочим окажется такой инструмент — судить сложно, мы не исключаем, что может возрасти число сделок по мошенническим, подставным схемам», — говорит руководитель юридического департамента агентства недвижимости W1 Evans Екатерина Нашатырева. Чтобы избежать подобных случаев, юрист рекомендует прописывать в договоре купли-продажи дополнительный пункт, по которому продавец будет обязан возместить покупателю денежные средства в случае утраты последним права собственности по вине продавца, а также страхование титула.

Минэкономразвития подготовило документ еще в сентябре 2015 года, исполнив таким образом постановление Конституционного суда РФ по делу о проверке конституционности положений ст. 311 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Тогда суд признал законной выплату всем потерпевшим от махинаций третьих лиц разовой компенсации, независимой от действий чиновников. При этом выплата компенсации жестко ограничена утратой права на единственное пригодное для постоянного проживания жилого помещения, уточняется в документе.

Ольга Мамаева