Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москвичам разрешили узаконивать перепланировку без штрафов до конца года Город, 26 янв, 12:13
Эксперты назвали долю покинувших Россию производителей стройматериалов Отрасль, 26 янв, 12:02
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения жилья Жилье, 26 янв, 11:30
В Дагестане на берегу Каспия построят курорт «Порт-Петровск»
Загород ,  
0 

В Дагестане на берегу Каспия построят курорт «Порт-Петровск»

На Каспии планируется построить около 700 тыс. кв. м различной недвижимости за 14 млрд руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Рогулин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Рогулин

В  Махачкале стартует самый крупный в Дагестане девелоперский проект «Порт-Петровск» — строительство на побережье Каспийского моря около 700 тыс. кв. м жилья, офисов, торговых площадей стоимостью 14 млрд руб., пишет «Коммерсантъ». По информации издания, проект инициирован главой республики Рамазаном Абдулатиповым. Предполагается, что социальная инфраструктура будет построена за счет средств бюджета, так как часть жилья предназначена для расселения жителей из ветхого жилья и очередников. Власти республики рассчитывают, что проект станет для инвесторов альтернативой черноморским курортам. Большая часть застройки придется на жилье — 468 тыс. кв. м, остальное — коммерческие площади и социальная инфраструктура, сообщает издание.

Первый инвестор уже найден — им стало местное ООО «Кристалл Сити» (также строит индустриальный парк в Махачкале). Эту информацию «Коммерсанту» подтвердил совладелец и гендиректор компании Феликс Байрамалиев. По его словам, на первом этапе строительства планируется инвестировать 2–5 млрд руб. Себестоимость строительства в Махачкале составляет в среднем 20 тыс. руб. за 1 кв. м, в «Порт-Петровске» затраты могут оказаться меньше с учетом вклада бюджета в сети, оценивает Мурад Сайдулаев — гендиректор махачкалинской ООО «София» (оператор по продаже будущих площадей в «Порт-Петровске»).

Исходя из этого, затраты на весь проект достигнут 14 млрд руб., а «Кристалл Сити» на заявленную сумму может построить 100–250 тыс. кв. м. Реализация проекта предполагается несколькими инвесторами, остальные будут выбраны позже, сообщили изданию в республиканском Минстрое.

Участники проекта рассчитывают, что новая недвижимость будет востребована, так как в Махачкале планируется развивать побережье Каспия как курортную зону. «Это направление должно стать альтернативой черноморским курортам, поэтому в «Порт-Петровске» могут быть в том числе инвесторы курортной недвижимости из других регионов», — рассказал изданию Сайдулаев. По его словам, средние цены жилья в новостройках Махачкалы сейчас составляют 30–35 тыс. руб. за 1 кв. м. Это недорогой входной билет для инвесторов по сравнению с Сочи, где средняя стоимость составляет 80 тыс. руб. за 1 кв. м, или с Геленджиком (65 тыс. руб. за 1 кв. м), подсчитала для «Коммерсанта» глава совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Но, продолжает она, в Сочи и Геленджике доходность жилых объектов — около 15%, что вряд ли сегодня возможно в Махачкале. «Инвесторы, покупая недвижимость на Каспии, должны рассчитывать на доходность в долгосрочной перспективе и отдавать себе отчет, что для раскрутки курорта потребуется время», — считает эксперт.

Сергей Велесевич

Главное Лента