Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Риелторы назвали подмосковные шоссе с самыми подешевевшими коттеджами
Загород ,  
0 

Риелторы назвали подмосковные шоссе с самыми подешевевшими коттеджами

Дачи и коттеджи на Можайском шоссе в Подмосковье за год потеряли в цене 46%
Фото: ТАСС/ Александр Колбасов
Фото: ТАСС/ Александр Колбасов

Можайское шоссе стало лидером по удешевлению загородной недвижимости: за год коттеджи и дачи на этом направлении потеряли в цене 46%. Их средняя стоимость по итогам первого квартала 2016 года составила 2,1 млн руб. Об этом говорится в исследовании стоимости предложений на различных шоссе Подмосковья, подготовленном риелторским агентством «Инком-Недвижимость». В тройку аутсайдеров также попало юго-восточное направление, в частности Каширское и Новорязанское шоссе.

Шоссе в Подмосковье с самыми подешевевшими за год коттеджами

Шоссе

Направление

Ср. стоимость предложения в 1-м квартале 2015г., млн руб.

Ср. стоимость предложения в 1-м квартале 2016г., млн руб.

Разница, %

Можайское

запад

3,9

2,1

-46,2%

Каширское

юго-восток

4,6

3,6

-21,7%

Новорязанское

юго-восток

2,1

1,7

-19%

Данные агентства «Инком-Недвижимость»

Сильное падение стоимости коттеджей на Можайском шоссе специалисты «Инком-Недвижимости» связывают с насыщением потребительского спроса на данном направлении. По мнению экспертов, также на это повлияла непростая дорожная ситуация. «Можайское шоссе представляет собой довольно узкую двухполосную дорогу, на которой находится около десяти железнодорожных переездов. В свою очередь, платная трасса «Северный обход Одинцова», построенная с целью разгрузить трафик, стала самой дорогой в Европе, и тарифы на ней продолжают расти», — говорится в материалах компании.

На юго-восточном направления от Москвы, в частности на Каширском и Новорязанском шоссе, брокеры также отмечают насыщение рынка предложения. К тому же, по их оценке, здесь развиваются дешевые форматы строительства. За год средняя цена объектов на Каширском шоссе, по данным «Инком-Недвижимости», понизилась на 21,7%, до 3,6 млн руб., а на Новорязанском — на 19%, до 1,7 млн руб.

В исследовании «Инком-Недвижимости» также названы и направления — лидеры по подорожанию стоимости дач и коттеджей. Первое место по росту средней стоимости загородной недвижимости заняло Горьковское шоссе: средняя стоимость коттеджа с первого квартала 2015 года здесь выросла на 18,5% и по итогам первого квартала 2016 года составила 2,7 млн руб. Данный тренд поддерживает и Щелковское шоссе, где средняя цена предложения увеличилась на 13,5%, до 3,7 млн руб. «Традиционно восточные направления считаются самыми дешевыми в отношении как городской, так и загородной недвижимости. Это приводит к росту объемов недорогого жилья, а впоследствии — к развитию инфраструктуры. Указанные факторы, в свою очередь, подогревают покупательский спрос и вызывают подъем цен», — говорится в исследовании.

Шоссе в Подмосковье с самыми подорожавшими за год коттеджами

Шоссе

Направление

Средняя стоимость предложения, млн руб. 1-й квартал 2015г.

Средняя стоимость предложения, млн руб. 1-й квартал 2016г.

Разница, %

Горьковское

восток

2,2

2,7

+18,5%

Щелковское

северо-восток

3,2

3,7

+13,5%

Рублево-Успенское

запад

39

42,5

+8,2%

Данные агентства «Инком-Недвижимость»

На западных направлениях за год поднялись цены на Рублево-Успенском шоссе. Средняя стоимость объекта в этой локации повысилась на 8,8% и составила 42,5 млн руб. в первом квартале 2016 года. На Ильинском шоссе цена предложения возросла значительнее — на 15,9% (до 23,4 млн руб.) относительно первого квартала 2015 года.

Сергей Велесевич

Главное Лента