Дума продлила мораторий на штрафы застройщикам по ДДУ до конца 2025 года
Сразу в двух чтениях, втором и третьем, Государственная Дума продлила отсрочку на штрафы застройщикам за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия (ДДУ). В случае подписания закона президентом России Владимиром Путиным, такое послабление для возводящих новостройки компаний будет действовать до конца 2025 года.
Как уточнятся в принятом документе, до конца нынешнего года в рамках исполнительного производства, открытого по поводу взыскания с застройщиков неустоек (штрафов или пени) или иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение ДДУ, застройщик может обратиться в суд с заявлением об отсрочке выплаты штрафа. Такая отсрочка должна быть ему предоставлена на срок до 31 декабря 2025 года.
Кроме того в законе уточняется: если отсрочка застройщику уже была предоставлена ранее (до 30 июня 2025 года), она также продлевается до конца текущего года, причем в беззаявительном порядке.
Мораторий на неустойки застройщикам
Мораторий — это временная мера, освобождающая застройщиков от выплаты покупателям неустойки (к которым также относятся штрафы и пени) за задержку передачи им жилья в новостройках.
- Впервые мораторий был введен в пандемию и действовал с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
- Заново эта мера стала применяться после начала специальной военной операции и распространялась на период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года.
- С 22 марта 2024 года мораторий вернули в третий раз, а в конце прошлого года продлили до 30 июня 2025 года.
Ныне принятая мера — это не совсем мораторий. О неначислении штрафов за нарушение условий ДДУ в нем не говорится. Речь лишь об отсрочке их выплат до конца 2025 года.
В марте 2025 года Верховный Суд пояснял, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменим. Однако произведут выплаты лишь после окончания моратория.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»