Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в ноябре 2024 года возглавил Западный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЗАО составила 480 тыс. руб., что на 2,93% меньше октябрьского показателя.

На втором месте оказался Южный АО, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,12%, до 456,7 тыс. руб. На третьей позиции Юго-Западный АО (–1,53%, до 408,4 тыс. руб.).

Четвертое место со снижением на 1,5% занял Восточный АО (до 397,3 тыс. руб.). Замыкает пятерку рейтинга Зеленоградский АО, где средняя цена «квадрата» снизилась за месяц на 0,13%, до 249,2 тыс. руб.

Максимальный рост цен на первичном рынке по итогам ноября зафиксирован в Центральном округе (+9,28%, до 1,27 млн руб.). Такой рост обусловлен тем, что в пределах ЦАО сконцентрированы предложения элитного и премиум-класса, которые за ноябрь подорожали сильнее всего, уточняют в bnMAP.pro.

Округа Старой Москвы. Динамика цен на новостройки в ноябре 2024 года

Данные: bnMAP.pro

Лидерство ЗАО в bnMAP.pro связывают с изменением структуры предложения. В ноябре экспозицию покинули шесть корпусов бизнес-класса с более высокими ценами, это повлекло снижение средней цены 1 кв. м на квартиры бизнес-класса в целом по округу.

По данным компании «Бест-Новострой», в ноябре 2024 года новостройки Москвы подорожали на 3%, до 610,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя цена выросла из-за подорожания высокобюджетного жилья, в бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе — стагнация.