Названы города с падением цен на жилье с отменой льготной ипотеки

В октябре 2024 года средняя по России цена 1 кв. м на рынке новостроек составила 164 тыс. руб. Это на 2% меньше, чем в июне — последнем месяце, когда действовала льготная ипотека с господдержкой. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Авито Недвижимость».

За это время первичное жилье стало доступнее в десяти российских городах. Первое место по темпам снижения цен занял Владивосток. В октябре средняя цена 1 кв. м в этом городе составила 184 тыс. руб., что на 12% меньше июньского показателя.

На втором месте оказался Красноярск, где «квадрат» стал в среднем дешевле на 8%, цена опустилась до 132 тыс. руб. Третье место со снижением на 5% разделили Омск (до 140 тыс. руб.) и Ярославль (до 99 тыс. руб.).

На четвертой позиции оказалась Астрахань, где стоимость жилья в новостройках стала ниже на 4%, до 139 тыс. руб. за 1 кв. м. А пятое место со снижением средней цены на 3% разделили Нижний Новгород (до 188 тыс. руб.) и Липецк (до 97 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Города России — лидеры по снижению цен на новостройки после окончания льготной ипотеки

Данные: «Авито Недвижимость»

«Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее придержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — говорит управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

По данным «Домклик», в сентябре 2024 года количество ипотечных кредитов, выданных «Сбером» по различным льготным программам, практически сохранилось на уровне августа. За первый месяц осени банком было выдано 23,9 тыс. льготных ипотечных кредитов — этот показатель на 2,8% уступает показателям последнего месяца лета. А доля льготной ипотеки также осталась без изменений — 48% в общем количестве выдач.