Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяц

Академический район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в октябре 2024 года (без учета элитного сегмента). В октябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 587,9 тыс. руб., что на 15,4% меньше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место в рейтинге занял район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 14,7%, до 322,2 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 11,4% оказался Косино-Ухтомский район (248,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место занял Пресненский район, где за месяц 1 кв. м подешевел на 7,7%, до 1,01 млн руб. Замыкает первую пятерку район Москворечье-Сабурово, где средняя цена первичного «квадрата» снизилась на 6,7%, до 407,2 тыс. руб., уточнили в bnMAP.pro.

Районы Старой Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в октябре 2024 года

Данные: bnMAP.pro

В bnMAP.pro объясняют, что лидерство Академического района обусловлено появлением в структуре экспозиции лотов в новом проекте комфорт-класса — раньше продажи здесь велись только в бизнес-классе. «В проекте комфорт-класса цена 1 кв. м существенно ниже, что и вызвало общее снижение средней цены по району», — пояснили аналитики.

По данным компании «Бест-Новострой», в октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% больше сентябрьского показателя. Отсутствие заметного роста цен на столичные новостройки эксперты связывают не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием общедоступных программ по приобретение недвижимости.