Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугода
Застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей более чем на шесть месяцев. Об этом на конференции Сбербанка «Время изменений: новая реальность» заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Он отметил, что министерство следит за реализацией жилых проектов, в частности, мониторит, какой объем, планируемый к вводу, переносится на следующий. «Сегодня это уже около 6,1 млн кв. м многоквартирного жилья. Поэтому, коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим», — заявил Никита Стасишин.
Мораторий на неустойки застройщикам
С 22 марта в России вновь ввели мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек, который был отменен в июле прошлого года. Мораторий будет действовать до 31 декабря 2024 года включительно. Подробнее об этом читайте в нашем материале «В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков»
Риски ввода жилья в 2027-2028 гг.
По его словам, в целом объем ввода жилья на 1 октября составляет около 80 млн кв. м., из них примерно 30 млн кв. м — это многоквартирное жилье (37,5%). По итогам года ожидается ввод жилья на уровне 103-105 млн кв. м. Для сравнения, в 2023 году в России было введено 110,1 млн кв. м жилья. Это рекордный показатель за всю историю страны.
В дальнейшем замминистра видит риски замедления темпов ввода жилья. «Будут ли у нас проблемы с точки зрения ввода в следующем году? Надеюсь, что нет. Будет ли серьезное снижение запусков новых проектов, которые повлияют на ввод 2027 и 2028 года? Конечно, да. Будем ли мы дальше поддерживать отрасль? Будем», — заявил он.
Также Стасишин обратил на проблему распроданности жилья в проектах. По его словам, сейчас нарушен баланс между распроданностью и строительной готовностью, а с учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. «Это, мягко говоря, не так уж и много», — отметил замглавы Минстроя.
Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин говорил о рисках падения ввода жилья в связи с окончанием льготной ипотеки. По его словам, в этом году ввод жилья в стране идет с некоторым опережением. «Но мы не обольщаемся, что все время так эффективно будем действовать. Есть и предпосылки для снижения — это снижение льготной ипотеки», — сказал Ирек Файзуллин.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»