Отмену льготной ипотеки легче всего пережили Дальний Восток и Арктика

В июле 2024 года на рынке новостроек России было выдано 20,69 тыс. ипотечных кредитов. Это на 78% уступает июньскому показателю, когда многие торопились оформить кредитование до завершения программы льготной ипотеки. Легче других отмену ипотеки с господдержкой пережили регионы, на территории которых действует дальневосточная и арктическая программа, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков ЦИАН на основе данных Центробанка.

В первой десятке регионов с наименьшим снижением ипотечного кредитования за месяц восемь регионов — это локации, где действует программа «Дальневосточная и арктическая ипотека». По этой причине завершение льготной ипотеки, а также ужесточение условий по семейной программе и изменение условий по IT-ипотеке не так сильно сказались на рынках этих регионов, как в других регионах России, уточняют в ЦИАН.

Наименьшее падение ипотечного кредитования в июле этого года зафиксировано в Еврейской АО и Республике Саха (Якутия). В обоих регионах снижение к июню составило 42%, до 42 и 510 сделок соответственно.

Второе место заняла Ингушетия со снижением на 45%, до шести ипотечных кредитов, на третьей позиции Сахалинская область (– 50%, до 127 сделок). Четвертое место занял Забайкальский край (–55%, до 244 сделок), а пятое место со снижением на 56% разделили Республика Бурятия (323 ипотеки) и Приморский край (679 сделок).

Топ-10 регионов России с наименьшим снижением ипотечного кредитования

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Учитывая, что на рынке возобновилась выдача кредитов по семейной и IT-ипотеке (хотя и с ужесточением условий), а застройщики стали чаще предлагать собственные программы субсидирования ставки и скидки, по итогам августа активность с высокой долей вероятности увеличится», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным «Домклик», в июле 2024 года доля льготной ипотеки составила 34%, показав в среднем по стране снижение к июню на 42 п.п. В исследовании уточняется, что основная просадка выдач по льготной ипотеке пришлась на вторую неделю июля, затем активность заемщиков начала увеличиваться.