Покупатели вложили в столичный рынок элитного жилья ₽93 млрд этой зимой

По итогам зимы 2023–2024 годов покупатели вложили в столичный рынок элитного жилья 93 млрд руб., что на 72% превосходит показатель прошлой зимы. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

Заметный рост оборота столичного рынка высокобюджетной недвижимости до 93 млрд руб. связан с повышенным интересом покупателей к более дорогим и просторным лотам в новостройках, объясняет управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

С декабря по февраль на рынке первичной и вторичной элитной недвижимости, по данным компании, была продана 621 квартира, что на 39% больше зимних показателей прошлого года. Причем основную динамику роста обеспечили продажи в премиальных новостройках, где количество сделок год к году удвоилось: 246 проданных квартир в этом году против 120 сделок прошлой зимой, отмечается в исследовании. На вторичном рынке элитной недвижимости этой зимой было продано 375 квартир, что на 14% больше прошлогоднего показателя.

Аналитики отмечают снижение активности покупателей после Нового года. Среди причин снижения активности Дмитрий Халин называет высокие ставки депозитов, из-за чего многие оставляют накопления в банках, а также тот факт, что часть покупателей проводят зиму в более теплом климате и возвращаются на рынок к началу весны.

По итогам зимы 2023–2024 годов средняя стоимость проданной квартиры в элитных новостройках Москвы составила 167 млн руб., что на 39,1% больше, чем зимой 2022–2023 годов. Средняя стоимость высокобюджетной квартиры на вторичном рынке выросла за год на 15%, до 138 млн руб., подсчитали в «Intermark Городская Недвижимость».

По данным агентства элитной недвижимости Whitewill, в 2023 году на рынке элитных новостроек Москвы 27% сделок было совершено с квартирами с предчистовой отделкой (white box). Это в 2,25 раза больше, чем в 2022 году (12%), и в 6,75 раза больше, чем по итогам 2021 года (4%).