Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в России

В январе средние ставки аренды одно-, двух- и трехкомнатных квартир в России снизились, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики портала «Мир квартир». Данные включают цены предложения на платформе в 70 городах страны с крупнейшими рынками аренды жилья (без учета элитного сегмента).

В среднем по России долгосрочная аренда однокомнатной квартиры за январь подешевела на 0,5%, до 21,1 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании. Арендные ставки на этот тип жилья в январе снизились в 46 городах из 70, в одном они остались неизменными (Красноярск), в 26 отмечен рост. Максимальное снижение отмечено в пяти городах:

• Смоленске (–6,4%, 16 тыс. руб.);
• Липецке (–6,1%, 17,7 тыс. руб.);
• Астрахани (–5,8%, 19,5 тыс. руб.);
• Воронеже (–5,8%, 18,4 тыс. руб.);
• Улан-Удэ (–5,6%, 24,3 тыс. руб.).

«Двушки», по данным «Мира квартир», в среднем по всем городам за месяц подешевели на 1%, до 27 тыс. руб. в месяц. Снижение отмечено в 43 городах, стагнация — только в Москве, рост — в 26 городах, уточняется в исследовании.

Лидерами по отрицательной динамике стали:

• Чебоксары (–8,5% 24,3 тыс. руб.);
• Улан-Удэ (–6,9%, 31,3 тыс. руб.);
• Астрахань (–6,5%, 30 тыс. руб.);
• Киров (–6%,19,7 тыс. руб.);
• Пермь (–6%, 26,6 тыс. руб.).

Квартиры с тремя комнатами снизились в цене в среднем по стране на 0,9%, до 33,7 тыс. руб. в месяц. Ставки на трехкомнатное жилье показали положительную динамику в 32 городах, отрицательную — в 38.

Самое заметное снижение отмечено в следующих городах:

• Орел (–16,1%, 23,2 тыс. руб.);
• Волжский (–9,8%, 20,4 тыс. руб.);
• Рязань (–8,4%, 26,3 тыс. руб.);
• Мурманск (–6,7%, 40,6 тыс. руб.);
• Якутск (–6,5%, 57,5 тыс. руб.).

Арендные ставки в Москве незначительно снизились в сегменте однокомнатных (–0,3%, до 46,8 тыс. руб.) и трехкомнатных (–0,1%, до 70,5 тыс. руб.) квартир, на «двушки» ставки за месяц не изменились и составляют 58 тыс. руб. в месяц, уточнили аналитики.

Аналитики «Мира квартир» ранее назвали города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду. В среднем по России срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 20,8 года, а на вторичном рынке — 17,9 года.