Риелторы отметили резкое снижение предложения микрожилья в Москве

По итогам третьего квартала 2023 года предложение микронедвижимости (до 30 кв. м) на рынке новостроек в Старой Москве сократилось. В конце сентября в реализации находилось 820 лотов (796 — апартаменты и 24 — квартиры) в 37 проектах. Это на 46% меньше показателя второго квартала текущего года (1,52 тыс. объектов). Об этом говорится в исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Аналитики компании объясняют квартальное сокращение предложения ажиотажным спросом на первичном рынке в июле — сентябре. По сравнению с третьим кварталом прошлого года предложение уменьшилось на 58,8% (1,99 тыс.), отмечается в исследовании.

Первое место по объему предложения в сегменте микронедвижимости занимает Восточный административный округ, где продается 197 лотов. На второй позиции (183 лота) находится Северный АО. На третьем месте — Юго-Восточный (111 лотов) АО. Наименьший объем предложения в Северном округе — один лот.

Средняя цена 1 кв. м малогабаритных квартир и апартаментов в третьем квартале этого года составила 333,62 тыс. руб. (+5,6% за квартал, +8% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» зафиксирована в Юго-Западном административном округе (419 тыс. руб.). Далее следуют Северо-Западный (408 тыс. руб.) и Северный (399 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по средней цене 1 кв. м находятся в ЗелАО (294 тыс. руб.) и ВАО (307 тыс. руб.), уточняют в компании.

По данным Росреестра, более половины зарегистрированных сделок с новостройками в Москве в августе 2023 года пришлось на малогабаритное жилье — студии и однокомнатные квартиры. Малогабаритное жилье и до этого было лидером по доле сделок с новостройками, но в августе его доля увеличилась до 55%, превзойдя предыдущие максимумы.